ボロー・パークの中心部に位置する、希少な複合用途投資物件です！堅牢なレンガ造りの3階建て建物で、広々とした住宅アパートメント2戸と、1階の小売・商業店舗を備えています。店舗は完全に内装・設備が整っており、交通量の多いニュー・ユトレヒト・アベニュー沿いという理想的な立地です。20×100フィートのゆとりある敷地に独立型ガレージがあり、1棟で3つの収益源を確保できます。住宅部分は、合計8ベッドルーム、総面積3,120平方フィートの、手入れの行き届いた居住・商業スペースで構成されています。Walk Scoreは92、Transit Scoreは89で、N・D・W線、急行バス、活気ある5番街および13番街の商業回廊へ徒歩ですぐにアクセスできます。固定資産税も低額（年間約5,883ドル）です。目の利く投資家や自用を希望する購入者にとって、めったにない好機です。

MLS承認済み—物件が空室のため、財務情報は提供されていません。cmc.

Exceptional mixed-use investment opportunity in the heart of Borough Park! This solid brick 3-story building features two spacious residential apartments plus a ground-floor retail/commercial store — fully built out and ideally positioned on high-traffic New Utrecht Avenue. Sitting on a generous 20x100 lot with a detached garage, the property delivers three income streams under one roof. Residential units offer 8 bedrooms total across 3,120 SF of well-maintained living and commercial space. Walk Score 92, Transit Score 89 — steps from the N, D & W trains, express buses, and the vibrant 5th Ave & 13th Ave commercial corridors. Low taxes (~$5,883/yr). A rare find for the savvy investor or owner-user.

MLS Approve- No financial provided due to property being vacant.cmc.