אויסערגעוויינלעכע אַנטוויקלונג־געלעגנהייט אין האַרצן פֿון פלעטבוש. דער 5,962־קוואַדראַט־פֿיס פּלאַץ איז פֿאַרבעסערט מיט אַ איינציק־שטאָקיקן געשעפֿטלעכן געביידע, וואָס איז דערווײַל פֿאַרדינגען צו אַ קירך ביז פעברואַר 2027. דאָס גיט אַן איינקונפט בשעת מען באַטראַכט פּלענער פֿאַר צוקונפֿטיקער אַנטוויקלונג.

דער פּלאַץ געפינט זיך אויף אַ ברייטן גאַס אין אַן R6־זאָנירונג־דיסטריקט און אָפפערט אַ באַטייטנדיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווידעראַנטוויקלונג. די זאָנירונג ערלויבט ביז אַ 3.0 רעזידענציעלן FAR (17,886 קוואַדראַט־פֿיס, אָדער 26 אַפּאַרטמענטן), מיט דעם פּאָטענציאַל פֿאַר ביז אַ 4.8 FAR (28,618 קוואַדראַט־פֿיס) פֿאַר באנוץ ווי אַ קהילה־אינסטיטוציע.

דער פּלאַץ איז גוט פּאַזיציאָנירט אין אַ לעבעדיקן רעזידענציעלן קוואַרטאַל, מיט באַקוועמען צוטריט צו טראַנספּאָרטאַציע, געשעפֿטן און לאָקאַלע באַקוועמלעכקייטן.

אַנטוויקלער, אינוועסטאָרן און אינסטיטוציאָנעלע באניצער וועלן אָפּשאַצן די פֿלעקסיביליטעט וואָס די זאָנירונג און אָרט פון דעם פּלאַץ צושטעלן.

Exceptional development opportunity in the heart of Flatbush. This 5,962-square-foot lot is improved with a single-story commercial building currently leased to a church through February 2027, providing income while plans for future development are evaluated.

Situated on a wide street within an R6 zoning district, the property offers significant redevelopment potential. The zoning permits up to a 3.0 residential FAR (17,886 SF, or 26 apartments), with the potential for up to a 4.8 FAR (28,618 SF) for community facility use.



The site is well positioned within a vibrant residential neighborhood with convenient access to transportation, shopping, and local amenities.



Developers, investors, and institutional users will appreciate the flexibility afforded by the site's zoning and location.