ברוכים הבאים צו 316 קאַראָל סטריט, אַפּאַרטמענט 1 — אַ שיין אויסגעשטאַטע קאָנדאָמיניום־דופּלעקס וואָס אָפפערט דעם פּערפעקטן צוזאַמענמיש פון דער קלאַסישער כאַרמענישקייט פון קאַראָל גאַרדנס און דער לעבעדיקער ענערגיע פון דעם שכנותדיקן גאָוואַנוס. דאָס ליכטיקע, שטילע און רוימיקע היים אויף דער ערד־שטאָק מיט 2 שלאָפֿצימערן און 1.5 באַדצימערן האָט אַ פּריוואַטן, שיין באַפּלאַנצטן גאָרטן, וואָס שאַפֿט אַ זעלטן אינעווייניק־און־דרויסן אָאַזיס אין האַרצן פון ברוקלין. גרויסע פֿענצטער מיט אַ דרום־אָריענטירונג פֿילן די היים מיט אומגלויבלעכן ליכט.

אַראָפּגייענדיק, אָפפערט אַ ברייטע און זוניקע נידעריקע שטאָק־מדרגה אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט ווי אַ מעדיע־צימער, ספּאָרטזאַל, שעפערישער סטודיאָ אָדער צווייטע וווינגעגנט, און פֿירט אַרויס צו איר אייגענעם אָפּגעזונדערטן פּאַטיאָ.

די היים איז דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנירט פֿאַר מאָדערן לעבן און האָט צענטראַלע לופֿטקילונג, האָלץ־פּאָדלען, אַ וואַשמאַשין און טרוקענער אין דער אַפּאַרטמענט, הויכקוואַליטעטיקע Miele אַפּפּליאַנסעס, מאָטאָריזירטע Lutron זשאַליוזן אין דעם פֿאָדערן צימער און דעם הויפּט־שלאָפֿצימער, ווי אויך קאַסטאָמיזירטע Elfa שאַפֿ־סיסטעמען אין ביידע שלאָפֿצימערן. דער צווייטער שלאָפֿצימער איז דערווײַל אויסגעשטאַט ווי אַ היים־אָפיס. אַ דערוואַקסענע העדזש בײַם אַרײַנגאַנג און קלוגע זשאַליוזן גיבן פּריוואַטקייט צום אַרײַנגאַנג־געגנט וואָס קוקט אַרויס צום גאַס. די נידעריקע מדרגה אָפפערט אויך ברייטהאַרציקן צוזעצלעכן סטאָרידזש, אַרײַנגערעכנט אַ גרויסן אינערלעכן קלאַזעט, און צו דער היים געהערט אַן אייגענע דעזיגנירטע סטאָרידזש־יוניט.

לאָקירט בלויז אַ פּאָר טריט פון דער קאַראָל סטריט F/G סאַבוויי־סטאַנציע, איז די היים אַרומגערינגלט מיט עטלעכע פון ברוקלינס מערסט באַליבטע רעסטאָראַנען און נייטלייף־ערטער צוזאמען סמיט און קאָורט סטריטס, מיט דעם אייקאָנישן Lucali בלויז עטלעכע בלאָקן אַוועק. רעזידענטן געניסן אויך פון דער נאָענטער פּראַקסימיטעט צום זיך אַנטוויקלענדיקן גאָוואַנוס־וואַטערפֿראָנט, נירבנדיקע פּאַרקן און אינטערעסאַנטע נײַע צוגעבונגען צום קוואַרטאַל, אַרײַנגערעכנט לאָקאַלע ברוערייען און קולטורעלע דעסטינאַציעס.

די היים געפֿינט זיך אין אַ גוט־אויפֿגעהאַלטענעם, פּעטן־פֿרײַנדלעכן קאָנדאָמיניום מיט דרײַ יוניטן, מיט אַ סופּערינטענדענט און נידעריקע חודשלעכע קאָמאָן־אָפּצאָלן פון בלויז $451. דער פֿאַרקויפֿער איז אָפֿן פֿאַר אַ CEMA, וואָס קען געבן קויפֿער מעגלעכע שפּאָרונגען אויף דער היפּאָטעק־רעקאָרדירונג־שטייער. מאַכט זיך גלײַך באַקוועם און געניסט פֿון דער רו פון אייער אייגענעם פּריוואַטן דרויסנדיקן צוריקצוג־אָרט, בשעת איר דערלעבט דאָס בעסטע פון לעבן אין קאַראָל גאַרדנס.

Welcome to 316 Carroll Street, Unit 1, a beautifully appointed condo duplex offering the perfect blend of classic Carroll Gardens charm and the vibrant energy of neighboring Gowanus. This bright, quiet and spacious ground floor 2-bedroom, 1.5-bath home features a private landscaped garden, creating a rare indoor-outdoor oasis in the heart of Brooklyn. Large south-facing windows fill the home with incredible light.
Downstairs, an expansive and sun-filled lower level offers remarkable flexibility as a media room, gym, creative studio or second living area, and leads out to its own secluded patio.
Thoughtfully designed for modern living, the home features central air, hardwood floors, an in-unit washer/dryer, high-end Miele appliances, motorized Lutron shades in the front room and primary bedroom, and custom Elfa closet systems in both bedrooms, with the second bedroom currently set up as a home office. A mature hedge out front and smart shades add privacy to the street-facing entry area. The lower level also offers generous additional storage, including a large interior closet, and the home comes with its own dedicated storage unit.
Located just moments from the Carroll Street F/G subway station, the home is surrounded by some of Brooklyn's most beloved dining and nightlife along Smith and Court Streets, with the iconic Lucali just a few blocks away. Residents also enjoy close proximity to the evolving Gowanus waterfront, nearby parks, and exciting new neighborhood additions, including local breweries and cultural destinations.
The home is set within a well-maintained, pet-friendly three-unit condominium with a superintendent and low monthly common charges of just $451. The seller is open to a CEMA, offering buyers potential savings on mortgage recording tax. Move right in and enjoy the tranquility of your own private outdoor retreat while experiencing the very best of Carroll Gardens living.