רעזידענץ 81A אין 432 פּאַרק עוועניו אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אייגנטימער ווערן פֿון אַ היים אויף אַן אידעאַלן שטאָק אין איינעם פֿון די מערסט באַקאַנטע אַדרעסן אין דער וועלט. דורך אַן אייגענעם ליפט־פויער קומט מען אַרײַן אין אַ פּרעכטיקן אַרײַנגאַנג, וואָס קוקט גלײַך צפֿונה איבער סענטראַל פּאַרק. דער רעזידענץ, מיט 2,633 קוואַדראטפֿוס, אָפפערט אַ כּמעט 31 אויף 17 פֿוס גרויסן הויפּטרוים, דרײַ שלאָפֿצימערן און דרײַ באַדערומערן.

מיט סטעליעס וואָס הייבן זיך ביז 15 פֿוס (פֿאַרענדיקט אויף 12.5 פֿוס מיט דזשיפּסראָק) און די כאַראַקטעריסטישע 10 אויף 10 פֿוס פֿענצטער, ווערט די היים באַשטימט דורך אויסערגעוויינלעכע גרייס און ליכט. ברייטע אויסקוקן צו צפֿון, דרום און מזרח צושטעלן אומאָפּגעריסענע פּאַנאָראַמעס, וואָס טוישן זיך גלאַט פֿון זוניק־באַלויכטענע שטאָט־קראניעס צו אַ גליצנדיקן הימל־ליניע נאָך דער נאַכט. די פּראָפּאָרציעס לאָזן אויסגעצייכנטע מעגלעכקייטן פֿאַר קונסט־אויסשטעלונג, און דער פּלאַן גיט דעם העכסטן מדרגה פֿון פּריוואַטקייט צווישן אַלע שלאָפֿצימערן.

אַ פֿאָרמאַלער אַרײַנגאַנג־גאַלעריע ציט זיך אַרויס פֿון ליפט און פֿירט אַרײַן אין אַן אימפּאָזאַנטן ווינקלדיקן סלון און עסצימער. פֿון דאָ ציען זיך אויס ברייטע פּאַנאָראַמעס איבער סענטראַל פּאַרק, דער דזשאָרדזש־וואַשינגטאָן בריק און דער איסט־ריווער, און שאַפֿן אַ דראַמאַטישן הינטערגרונט סײַ פֿאַר טאג־טעגלעכן לעבן און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונגען.

די קיך איז דורכגעטראַכט פּלאַנירט מיט קאַסטאָמיזירטע ווײַסע לאַק־און־דעמב־קאַבינעטן, בלו דע סאַוווי מאַרמאָר־פֿלאָרן און אַרבעטשערעס, און אַן אינזל פֿון ביאַנקאָ סצינטילאַנטע מאַרמאָר מיט ברייטע סטאָרידזש־מעגלעכקייטן. אַ מאַרמאָרענער פרישטיק־באַר קוקט אַרויס איבער מזרח מאַנהעטן צו די אַעראָפּאָרטן פֿון ניו־יאָרק און ווײַטער. די אַפּאַראַטן אַרײַננעמען אַ גאַנצן סעט פֿון מיעלע, צוזאַמען מיט אַ סוב־זיראָ וויין־קילער און פּאָלירטע קראָם־פֿיטינגס פֿון דאָרנבראַכט.

נעבן דעם אַרײַנגאַנג איז פֿאַראַן אַ פֿלעקסיבלע ביבליאָטעק מיט אַן אייגענעם באַדערום, וואָס קען אויך דינען ווי אַ גרויסער דריטער שלאָפֿצימער אָדער אַ פֿאָרמאַלער עסצימער.

דער הויפּט־סוויט איז ברייט פּראָפּאָרציאָנירט און האָט אַ גרויסן אַרײַנגייענישן קלאַזעט מיט קאַסטאָמיזירטן סטאָרידזש. אַלע באַדערומערן האָבן איטאַליענישן סטאַטואַריאָ־מאַרמאָר מיט צופּאַסנדיקע מוסטערן און ראַדיאַנטע הייצונג אונטער די פֿלאָרן. אַן נאָך שלאָפֿצימער האָט אַן אייגענעם באַדערום.

חיות־הבית ווערן באַטראַכט לויט דער דיסקרעציע פֿונעם אייגנטימער.

**רעזידענציעלע סערוויסעס און אַמעניטעטן:**

- קאָנסיערזש־סערוויס אַ גאַנצן טאָג
- טיר־שטאַב און זיכערהייט 24 שעה אַ טאָג
- פּריוואַטער דורכפֿאָר און פּאָרט־קאָשער
- פּריוואַטער רעסטאָראַן בלויז פֿאַר רעזידענטן, אונטער דער אויפזיכט פֿון אַ שעף מיט מישעלין־שטערן
- קייטערינג און רום־סערוויס
- דרויסנדיקע עסן־טעראַסע פֿון 5,000 קוואַדראטפֿוס
- לאָונדזש מיט לעבן־פֿאַרווײַלונג
- פֿיטנעס־צענטער מיט פּילאַטעס־און־קעגנשטעל־טרענירונג־סטודיאָס
- 75־פֿוס־שווימערײַ־בעקן מיט הייסן וואַנע
- סאָנאַ, פּאַרע־צימערן און מאַסאַזש־באַהאַנדלונג־צימערן
- ביליאַרד־ביבליאָטעק
- פֿילם־פּרעזענטאַציע־צימער
- קאָנפֿערענץ־צימער
- גאָלף־סימולאַטאָר
- בײַסיקל־סטאָרידזש
- סטאָרידזש־איינהייטן
- קלימאַט־קאָנטראָלירטע וויין־קעלערס
- סטודיאָ־סוויטס פֿאַר שטאַב און געסט
- עקסעקוטיווע אָפיס־סוויטס

--

**אָפּצאָלן וואָס דער טענאַנט באַצאָלט:**

**צום לאַנדלאָרד:**

ערשטער חודש דירה־געלט: $90,000.00

איין חודש זיכערהייט־דעפּאַזיט: $90,000.00

עלעקטריציטעט — עס וועט צוגעגעבן ווערן צום חודשלעכן דירה־געלט לויטן טענאַנטס בפועלדיקן באַניץ.

רעסטאָראַן — אַ חודשלעכער מינימום־אויסגאבע פֿון $2,083.33, אָנגעווענדט ווי קרעדיט אינעם בנין־רעסטאָראַן.

**צום בנין־פאַרוואַלטונג־קאָמפּאַניע:**

אָפּצאָל פֿאַר אַפּליקאַציע־באַאַרבעטונג: $1,000.00

קאָנסומער־באַריכט־אָפּצאָל (פֿאַר יעדן אַפּליקאַנט): $75.00

אָפּצאָל פֿאַר דיגיטאַלער דאָקומענט־אָפּהיטונג: $112.50

אָפּצאָל פֿאַר שנעלער איבערקוק־באַאַרבעטונג (אָפּציאָנעל): $1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00