דירה 81A ב־432 Park Avenue מציעה הזדמנות נדירה להיות הבעלים של בית בקומה אידיאלית, באחת הכתובות המזוהות ביותר בעולם. דרך מבואת מעלית פרטית נכנסים לדירת מגורים מרשימה, שבמבואה שלה נשקף נוף צפוני ישירות אל סנטרל פארק. דירה זו, בשטח של 2,633 רגל רבוע, מציעה חדר מגורים מרכזי בגודל של כמעט 31 על 17 רגל, שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה.

עם תקרות המתנשאות לגובה של 15 רגל (מוגמרות בגובה 12.5 רגל עם לוחות גבס) וחלונות ייחודיים בגודל 10 על 10 רגל, הבית מתאפיין בממדים יוצאי דופן ובשפע אור. חזיתות רחבות הפונות צפונה, דרומה ומזרחה מספקות נופים בלתי מופרעים, המשתנים ללא הפרעה מנופי עיר שטופי שמש לקו רקיע נוצץ לאחר רדת החשכה. הפרופורציות מאפשרות הצגת יצירות אמנות באופן יוצא מן הכלל, והפריסה מספקת פרטיות מרבית בין כל חדרי השינה.

גלריית כניסה רשמית נפרשת מהמעלית ומובילה אל חלל פינתי מרשים לסלון ולפינת האוכל. מכאן נשקפים נופים רחבי ידיים של סנטרל פארק, גשר ג'ורג' וושינגטון והנהר המזרחי, היוצרים תפאורה דרמטית לחיי היומיום ולאירוח.

המטבח תוכנן בקפידה וכולל ארונות בהתאמה אישית בגימור לכה לבנה ועץ אלון, רצפות ומשטחי עבודה משיש Blue de Savoie, ואי משיש Bianco Scintillante עם שטח אחסון רב. בר ארוחת בוקר משיש משקיף אל מזרח מנהטן, אל שדות התעופה של ניו יורק ומעבר להם. מכשירי החשמל כוללים מערכת מלאה של Miele, לצד מקרר יינות של Sub-Zero וברזים בגימור כרום מלוטש של Dornbracht.

בסמוך למבואה נמצא חדר ספרייה גמיש עם חדר רחצה צמוד, שיכול לשמש גם כחדר שינה שלישי מרווח או כחדר אוכל רשמי.

הסוויטה הראשית מרווחת במיוחד וכוללת חדר ארונות גדול עם פתרונות אחסון בהתאמה אישית. בכל חדרי הרחצה יש שיש איטלקי מסוג Statuario המותאם בדוגמת מראה, וכן רצפות מחוממות. חדר שינה נוסף כולל חדר רחצה צמוד.

חיות מחמד יישקלו לפי שיקול דעתו של הבעלים.

שירותים ומתקנים לדיירים:

- קונסיירז' במשרה מלאה

- צוות דלת ואבטחה 24 שעות ביממה

- שביל גישה פרטי ואזור הורדה מקורה

- מסעדה פרטית לדיירים בלבד, בניהולו של שף בעל כוכבי מישלן

- שירותי קייטרינג ושירות חדרים

- מרפסת אוכל חיצונית בשטח של 5,000 רגל רבוע

- טרקלין עם הופעות חיות

- מרכז כושר עם סטודיואים לפילאטיס ולאימוני התנגדות

- בריכת שחייה באורך 75 רגל עם ג'קוזי

- סאונה, חדר אדים וחדרי טיפולי עיסוי

- ספריית ביליארד

- חדר הקרנה

- חדר ישיבות

- סימולטור גולף

- מחסן אופניים

- יחידות אחסון

- מרתפי יין מבוקרי אקלים

- סוויטות סטודיו לצוות ולאורחים

- סוויטות משרדים למנהלים

--

עמלות המשולמות על ידי השוכר:

לבעלים:

שכר דירה עבור החודש הראשון: 90,000.00 דולר

פיקדון ביטחון בגובה חודש שכירות אחד: 90,000.00 דולר

חשמל – יחויב בנוסף לשכר הדירה החודשי בהתאם לצריכה בפועל של השוכר

מסעדה – התחייבות להוצאה חודשית מינימלית בסך 2,083.33 דולר, שתיזקף כקרדיט למסעדה הפנימית של הבניין.

לחברת ניהול הבניין:

דמי טיפול בבקשה: 1,000.00 דולר

אגרת דוח צרכני (לכל מועמד): 75.00 דולר

דמי שמירת מסמכים דיגיטליים: 112.50 דולר

דמי טיפול בבדיקת בקשה מזורזת (אופציונלי): 1,000.00 דולר

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00