Резиденция 81A на 432 Парк-Авеню представляет собой редкую возможность стать владельцем дома на идеальном этаже в одном из самых известных адресов в мире. Через частный лифтовый вестибюль жильцы попадают в просторный холл, который выходит на север прямо над Центральным парком. Эта резиденция площадью 2,633 квадратных фута предлагает великолепную гостиную размером почти 31 на 17 футов, три спальни и три ванных комнаты.

С высотой потолков до 15 футов (отделка на высоте 12,5 футов с помощью гипсокартона) и характерными окнами размером 10 на 10 футов, этот дом отличается необычайными масштабами и светом. Широкие виды на север, юг и восток обеспечивают непрерывные панорамы, которые плавно меняются от залитых солнцем городских пейзажей до сверкающего горизонта после темноты. Пропорции позволяют добиться выдающейся выставки искусства, а планировка обеспечивает максимальную приватность среди всех спален.

Формальная галерея входа начинается от лифта и ведет в впечатляющее угловое пространство для гостиной и столовой. Отсюда открываются захватывающие виды на Центральный парк, мост Джорджа Вашингтона и Восточную реку, создавая драматический фон как для повседневной жизни, так и для развлекательных мероприятий.

Кухня тщательно спроектирована с индивидуально разработанными каркасами в белом лаке и дубе, с полами и столешницами из мрамора Blue de Savoie и мраморным островом Bianco Scintillante с большим количеством мест для хранения. Мраморный бар для завтраков выходит на восток Манхэттена, на аэропорты Нью-Йорка и далее. Встроенная техника включает полный набор Miele, дополненный винным холодильником Sub-Zero и смесителями Dornbracht из полированной хромированной стали.

Рядом с холлом находится гибкая библиотека с ванной комнатой, которая также может служить просторной третьей спальней или формальной столовой.

Основной номер щедро масштабирован и имеет большое гардеробное с индивидуальным хранилищем. Все ванные комнаты оформлены мрамором Statuario в стиле "книга" и имеют полы с подогревом. Дополнительная спальня включает ванную комнату.

Домашние животные рассматриваются на усмотрение владельца.

Услуги и удобства:

-Консьерж на полный рабочий день

-Дверной персонал и охрана 24/7

-Частный подъезд и крытая автостоянка

-Частный ресторан только для жильцов, под руководством шеф-повара с мишленовской звездой

-Услуги кейтеринга и обслуживания в номерах

-Терасса для обедов на открытом воздухе площадью 5,000 квадратных футов

-Гостиная с живыми выступлениями

-Фитнес-центр с залами для пилатеса и силовых тренировок

-Бассейн для заплывов длиной 75 футов с гидромассажной ванной

-Сауна, парная и массажные кабинеты

-Библиотека бильярда

-Кинотеатр

-Конференц-зал

-Гольф-симулятор

-Хранилище для велосипедов

-Единицы хранения

-Климат-контролируемые винные погреба

-Студио для персонала и гостей

-Исполнительные офисные сьюты

--

Платежи, осуществляемые арендатором:

Владельцу:

Первый месяц аренды: $90,000.00

Один месяц залога: $90,000.00

Электричество - будет начисляться на месяц аренды на основании фактического использования арендатором

Ресторан - Минимальные месячные расходы в размере $2,083.33 применяются как кредит к ресторану в здании.

Управляющей компании здания:

Плата за обработку заявки: $1,000.00

Плата за отчет о потребителе (за каждого заявителя): $75.00

Плата за хранение цифровых документов: $112.50

Плата за ускоренную обработку обзора (по желанию): $1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

--

Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00