432パークアベニューの81A号室は、世界で最も認知度の高い住所の一つにある理想的な階にある家を所有する珍しい機会を提供します。プライベートエレベーターの前室を通って、住人はセントラルパークを真北に面した優雅なホワイエに入ります。この2633平方フィートの住居は、31フィート×17フィートの広々としたグレートルーム、3つの寝室、3つのバスルームを提供しています。

天井は15フィートの高さ（仕上げは12.5フィートの石膏ボード）で、10フィート×10フィートの特徴的な窓があり、住まいは並外れたスケールと明るさで定義されています。北、南、東への広大な露出は、日差しを浴びた都市の風景から、夜に輝くスカイラインへとシームレスに変化する途切れのない眺望を提供します。この比率は、素晴らしいアート展示を可能にし、レイアウトはすべての寝室のプライバシーを最大限に高めます。

エレベーターからはフォーマルなエントリーギャラリーが展開し、目を引くコーナーのリビング＆ダイニング空間へと続きます。ここから、セントラルパーク、ジョージ・ワシントン・ブリッジ、イーストリバーにわたる壮大な景色が広がり、日常生活とエンターテインメントの両方にドラマチックな背景を提供します。

キッチンは、カスタムホワイトラッカーとオークのキャビネット、ブルー・ド・サヴォワ大理石の床とカウンター、および substantial storage を備えたビアンコ・シンティランテ大理石のアイランドによって巧妙に設計されています。大理石の朝食バーからは、マンハッタンの東側やニューヨーク市の空港などの眺めを楽しむことができます。家電には、ミーレのフルセットが含まれ、サブゼロのワインクーラーとドーンブラフトのポリッシュクロームの設備が付いています。

ホワイエに隣接する柔軟な図書室は、専用のバスルーム付きで、広々とした第3寝室やフォーマルなダイニングルームとしても利用可能です。

主寝室はゆったりとした広さで、大きなウォークインクローゼットにはカスタムストレージがあります。すべてのバスルームには、イタリアのスタツィオーリオ大理石が使用され、温水床暖房が施されています。追加の寝室には、専用のバスルームがあります。

ペットはオーナーの裁量で考慮されます。

住宅サービスとアメニティ：

- 常勤コンシェルジュ
- 24時間ドアスタッフ＆セキュリティ
- プライベートドライブウェイ＆ポルテ・コシェール
- ミシュラン星付きシェフが監修するプライベート居住者専用レストラン
- ケータリング＆ルームサービス
- 5000平方フィートの屋外ダイニングテラス
- ライブエンターテインメントのあるラウンジ
- ピラティス＆レジスタンストレーニングスタジオを備えたフィットネスセンター
- 75フィートのラッププールとホットタブ
- サウナ、スチーム＆マッサージトリートメントルーム
- ビリヤード図書館
- 試写室
- 会議室
- ゴルフシミュレーター
- 自転車置き場
- ストレージユニット
- 温度管理されたワインセラー
- スタッフ＆ゲスト用のスタジオスイート
- エグゼクティブオフィススイート

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テナントが支払う費用 -

家主への支払い：

初月の家賃：$90,000.00

1か月の保証金：$90,000.00

電気 - テナントの実際の使用に基づき月の家賃に加算されます。

レストラン - 毎月の最低支出$2,083.33が、ビル内のレストランへのクレジットとして適用されます。

建物管理会社への支払い：

申請処理手数料：$1,000.00

消費者レポート手数料（申請者ごと）：$75.00

デジタル文書保存手数料：$112.50

迅速レビュー処理手数料（オプション）：$1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00