레지던스 81A, 432 파크 애뉴에서는 세계에서 가장 인지도가 높은 주소 중 하나의 이상적인 층에 있는 집을 소유할 수 있는 희귀한 기회를 제공합니다. 개인 엘리베이터 전실을 통해 거주자들은 센트럴 파크를 바로 바라보는 품격 있는 로비에 들어섭니다. 이 2,633 ft²의 거주지는 거의 31x17 ft의 대형 거실, 세 개의 침실, 세 개의 욕실을 제공합니다.

천장이 15피트(시트록으로 마감된 높이는 12.5피트)로 치솟고, 특유의 10x10 ft 창문이 있어 이 집은 비범한 규모와 빛으로 정의됩니다. 북쪽, 남쪽, 동쪽으로의 넓은 전망은 태양이 비치는 도시 풍경에서 어두운 후에는 반짝이는 스카이라인으로 매끄럽게 전환되는 끊김 없는 전망을 제공합니다. 비율이 뛰어나 예외적인 예술 전시가 가능하고, 모든 침실 사이에 최대한의 개인 공간을 제공하는 레이아웃입니다.

엘리베이터에서 펼쳐진 공식적인 입구 갤러리는 인상적인 코너 거실 및 식사 공간으로 연결됩니다. 여기에서 센트럴 파크, 조지 워싱턴 브리지, 이스트 리버를 가로지르는 광활한 경치가 펼쳐져 일상 생활과 오락을 위한 극적인 배경을 만듭니다.

주방은 맞춤형 화이트 래커 및 오크 캐비닛, 블루 드 사보이 마블 바닥 및 조리대, 넉넉한 저장 공간을 갖춘 비앙코 신틸란 마블 아일랜드로 세심하게 설계되었습니다. 대리석 아침 식사 바는 맨해튼 동쪽을 바라보며 NYC 공항과 그 너머를 조망합니다. 가전제품은 Miele의 풀 세트로 구성되어 있으며, Sub-Zero 와인 냉장고와 Dornbracht의 연마된 크롬 기구가 보완합니다.

로비에 인접한 유연한 도서관은 전용 욕실이 있어 넉넉한 제3 침실이나 공식적인 식당으로도 사용할 수 있습니다.

주 침실은 넉넉한 크기로 맞춤형 저장 공간이 있는 대형 드레스룸을 갖추고 있습니다. 모든 욕실은 책처럼 짝지어진 이탈리아 스탐타리오 대리석과 복사난방 바닥을 특징으로 합니다. 추가 침실에는 전용 욕실이 있습니다.

반려동물은 소유자의 재량에 따라 허용됩니다.

주거 서비스 및 편의 시설:

- 전임 컨시어지
- 24시간 출입 직원 및 보안
- 개인 드라이브웨이 및 포르트 코셰르
- 미슐랭 스타 셰프 감독의 거주자 전용 레스토랑
- 케이터링 및 룸 서비스
- 5,000 ft² 야외 식사 테라스
- 라이브 엔터테인먼트가 있는 라운지
- 필라테스 및 저항 훈련 스튜디오가 있는 피트니스 센터
- 75 ft 랩풀 및 온수 욕조
- 사우나, 스팀 및 마사지 치료실
- 빌리어드 도서관
- 상영실
- 회의실
- 골프 시뮬레이터
- 자전거 보관소
- 저장 유닛
- 기후 조절 와인 저장고
- 직원 및 손님을 위한 스튜디오 스위트
- 임원 사무실 스위트

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세입자가 부담하는 비용 -

임대인에게:

첫 달 임대료: $90,000.00

한 달 보증금: $90,000.00

전기 요금 - 세입자의 실제 사용량에 따라 해당 달의 임대료에 추가로 청구됩니다.

레스토랑 - 월 최소 소비 금액 $2,083.33이 건물 내 레스토랑에 대한 신용으로 적용됩니다.

건물 관리 회사에:

신청 처리 수수료: $1,000.00

소비자 보고서 수수료(신청자당): $75.00

디지털 문서 보관 수수료: $112.50

신속 검토 처리 수수료(선택 사항): $1,000.00

Residence 81A at 432 Park Avenue presents a rare opportunity to own a home on an ideal floor within one of the most recognizable addresses in the world. Through a private elevator vestibule, residents enter a gracious foyer that faces north directly over Central Park. This 2,633 ft2 residence offers a nearly 31-by-17 ft great room, three bedrooms, and three bathrooms.

With ceilings soaring to 15 feet (finished at 12.5 with sheetrock) and signature 10-by-10 ft windows, the home is defined by extraordinary scale and light. Expansive exposures to the north, south, and east provide uninterrupted views that shift seamlessly from sunlit cityscapes to a glittering skyline after dark. The proportions allow for exceptional art display, and the layout lends to the utmost in privacy among all the bedrooms.

A formal entry gallery unfolds from the elevator, leading into a striking corner living and dining space. From here, sweeping vistas extend across Central Park, the George Washington Bridge, and the East River, creating a dramatic backdrop for both daily living and entertaining.

The kitchen is thoughtfully designed with custom white lacquer and oak cabinetry, Blue de Savoie marble floors and counters, and a Bianco Scintillante marble island with substantial storage. A marble breakfast bar overlooks the East of Manhattan to the NYC airports and beyond. Appliances include a full suite by Miele, complemented by a Sub-Zero wine cooler and Dornbracht polished chrome fixtures.

Adjacent to the foyer, a flexible library with en-suite bath, can also serve as a sizable third bedroom or formal dining room.

The primary suite is generously scaled and has a large walk-in-closet with custom storage. All baths feature book-matched Italian Statuario marble and radiant heated floors. An additional bedroom includes an en-suite bath.

Pets considered at owner's discretion.

Residential Services & Amenities:

-Full-time Concierge

-24-hour Door Staff & Security

-Private Driveway & Porte-Cochere

-Private Resident-only Restaurant, Overseen by Michelin-starred Chef

-Catering & Room Services

-5,000 ft2 Outdoor Dining Terrace

-Lounge with Live Entertainment

-Fitness Center with Pilates & Resistance Training Studios

-75 ft Lap Pool with Hot Tub

-Sauna, Steam, & Massage treatment rooms

-Billiard's Library

-Screening Room

-Conference Room

-Golf Simulator

-Bicycle Storage

-Storage Units

-Climate-controlled Wine Cellars

-Studio Suites for Staff & Guests

-Executive Office Suites

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Fees paid by the Tenant-

To Landlord:

First month rent: $90,000.00

One month security deposit: $90,000.00

Electricity - It will be charged to the month's rent based on tenant's actual usage

Restaurant - A monthly minimum spend of $2,083.33 applied as credit to the building's in-house restaurant.

To the Building Management Company:

Application processing fee: $1,000.00

Consumer Report Fee (per applicant): $75.00

Digital Document Retention Fee: $112.50

Expedite Review Processing Fee (Optional): $1,000.00