אויפֿן זיבעטן שטאָק פֿון „The 45“ געפֿינט זיך רעזידענץ 703 — אַן אויפֿגעהויבענע וווינערפֿאַרונג, באַשטימט דורך ברייטהאַרציקע פּראָפּאָרציעס, אַ סך נאַטירלעכן ליכט און אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און אינדרויסן. די אויסערגעוויינלעכע צוויי־שלאָפֿצימער, צוויי־באַד־צימער היים איז מיט גרויס אויפֿמערקזאַמקייט אויסגעפּלאַנירט געוואָרן פֿאַר טägלעכן טרייסט און גרינגער פֿאַרוויילונג, מיט אַ קאָמבינאַציע פֿון הײַנטצײַטיקע ענדיקן, עטלעכע פּריוואַטע דרויסנדיקע שטחים און ברייטע קוקן איבער דער געגנט.

דער אָפֿענער באַגריף פֿון דער וווינ־און עסצימער־געגנט שאַפֿט אַ ראַכוועסדיקן און איינלאַדנדיקן אָרט פֿאַר אָפּרוען, זיך צוזאַמענקומען און פֿאַרוויילן געסט. גלאָזענע סליידינג־טירן פֿון דיל ביז סטעליע פֿילן דעם אינערלעכן פּלאַץ מיט נאַטירלעכן ליכט און עפֿענען זיך גלײַך צו אַן אויסגעשפּרייטער פּריוואַטער טעראַסע. מיט גענוג אָרט פֿאַר דרויסנדיקע זיצן, עסן און גרינערײַ שאַפֿט די טעראַסע אַן אמתע פֿאַרלענגערונג פֿון דער וווינערײַ און אַן אידעאַלן אָרט פֿאַר מאָרגנדיקן קאַווע, אָוונטיקע געטאַנקען אָדער שטילע מאָמענטן העכער סאַניסייד.

די מאָדערנע קיך פֿאַרבינדט אַ ריינעם פּלאַן מיט טägלעכער פֿונקציאָנאַליטעט. גלאַנצנדיקע קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס, באַקליידונגען אין דער גאַנצער הייך, ומבאַפֿלעקטע שטאָל־אַפּפּליאַנסן און אַ סך קאַבינעטן שאַפֿן אַ פּאָלירטן און פּראַקטישן פּלאַץ פֿאַר צוגרייטן מאָלצײַטן און באַהאָסטירן געסט. די קיך פֿליסט נאַטירלעך אַרײַן אין דער וווינ־און עסצימער־געגנט און שאַפֿט אַן אָפֿענע אויסלייג, וואָס פֿילט זיך פֿאַרבונדן, באַקוועם און גרינג צו געניסן.

דער הויפּט־שלאָפֿצימער אָפערט אַ רויִקן אָפּטרעט מיט אַן אייגענעם צוגעהעריקן באַדצימער און דירעקטן צוטריט צו זײַן אייגענער פּריוואַטער טעראַסע. דער צוגאָב פֿון דרויסנדיקן פּלאַץ אָפערט אַן אינטימען אָרט פֿאַר אַנטלויפֿן, רעזערווירט אויסשליסלעך פֿאַרן הויפּט־שלאָפֿצימער, און שאַפֿט אַ מאָס פֿון פּריוואַטקייט וואָס מען געפֿינט זעלטן אין אַ דינג־היים.

דער גוט־פּראָפּאָרציאָנירטער צווייטער שלאָפֿצימער געפֿינט זיך באַקוועם לעבן דעם צווייטן פולן באַדצימער. זײַן פֿלעקסיבעלער אויסלייג מאַכט אים אידעאַל פֿאַר געסט, משפּחה־מיטגלידער, אַ קינדערצימער אָדער אַן אָפּגעטיילטן היים־אָפיס.

שיינע ברייטע פּלאַנקען־באָדנס מיט אַ קאַרשנעם ענדיק ברענגען וואַרעמקייט און כאַראַקטער דורכן גאַנצן רעזידענץ, בשעת איבערגרויסע פֿענצטער פֿאַרבעסערן די ליכטיקע און לופֿטיקע אַטמאָספֿער. אַ מיצובישי־ספּליט־סיסטעם גיט שטילע, עפֿעקטיווע און אינדיווידועל־קאַנטראָלירטע באַהייצונג און קילונג פֿאַר פּערזענלעכן טרייסט דורכן גאַנצן יאָר. אַן אינערהיימישער עלעקטראָלוקס וואַשמאַשין און טרוקענער לייגט צו נאָך אַ מדרגה פֿון טägלעכער באַקוועמלעכקייט.

דער לייפֿסטייל אין „The 45“ גייט ווײַט אויסער רעזידענץ 703. אַ ווירטועלער דאָאָרמאַן־סיסטעם גיט צוגעגעבן זיכערקייט און באַקוועמלעכקייט, בשעת דער פֿיטנעס־צענטער אויפֿן אויבערשטן שטאָק אָפערט אַן אינספּירירנדיקן אָרט פֿאַר געניטונג מיט ברייטע קוקן איבער דער געגנט. די געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע איז אַן איינלאַדנדיקער אָרט זיך צו אָפּרוען, זיך סאָציאַליזירן, אַרבעטן פֿון דער היים אָדער געניסן פֿון דער שטאָטישער פּאַנאָראַמע מיט אַ מאָרגנדיקן קאַווע אָדער אַן אָוונטיקן גלעזל ווײַן.

פֿאַר רעזידענטן וואָס פֿאָרן מיט אַן אויטאָ אָפערט „The 45“ פּריוואַטע פּאַרקיר־פּלאַץ אויפֿן אָרט, בנימצא פֿאַר אַן נאָך־חודשלעכן אָפּצאָל, אַרײַנגערעכנט איין אָרט צוגעפּאַסט פֿאַר מענטשן מיט דיסאַביליטעטן לויט ADA־סטאַנדאַרטן. זיכערע בײַסיקל־סטאָראַזש איז אויך בנימצא, וואָס מאַכט דאָס פֿאָרן צו אַרבעט און דאָס אויספֿאָרשן פֿון דער געגנט גרינג און אָן מי.

לאָקירט בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון דער 7־באַן, שטעלט „The 45“ מידטאַון מאַנהעטן בערך 15 מינוט אַוועק, בשעת רעזידענטן קענען הנאה האָבן פֿון דעם כאַראַקטער און דער קהילה וואָס האָבן געמאַכט סאַניסייד איינע פֿון קווינס’ מערסט געזוכטע געגנטן. ביימבאַפֿלאַנצטע גאַסן, אומאָפּהענגיקע בוטיקן, קוואַרטאַל־קאַפֿעען, אָנערקענטע רעסטאָראַנען, היגע פּאַרקן און אַן אמתער געפיל פֿון קהילה שאַפֿן אַ לייפֿסטייל וואָס פֿילט זיך פֿאַרבונדן, וואַרעם און באַזונדערס רעזידענציעל.

אין „The 45“ ווערט לוקסוס דעפֿינירט דורך דורכגעטראַכטע פּלאַנירונג, טägלעכן טרייסט און אַ היים אויף וועלכער איר וועט זײַן שטאָלץ צו רופֿן אייער אייגענע. ראַכוועסדיק, פֿול מיט זון און גאַנץ מיט עטלעכע פּריוואַטע טעראַסעס, אָפערט רעזידענץ 703 אַ זעלטענע געלעגנהייט צו געניסן פֿון אַן אויפֿגעהויבענעם צוויי־שלאָפֿצימער־לייפֿסטייל אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטי’ס מערסט עכטע קוואַרטאַלן.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.