דער באַקומען אויף דער זיבן שטאָק פון The 45, רעזידענץ 703 אָפערט אַ הויך געהויבענע לעבנספֿאַרבײַט, באַגריסט דורך גרייסדיקע פּראָפּאָרציען, אַבאַנטאַנט נאַטירלעך ליכט, און שווערלאַס אינדרויסן-אויס. דעם אויסערגעוויינטלעך צוויי-צימער, צוויי-באַדצימער היים איז געזיצט צו האָבן געדאַנק פֿאַר עררטער ווי ערלעך פֿאַר אַנטערטער און באַקוועמלעכקייט, וואָס קאָמבינירט קאָנטעמפּערער פאָרמאַנגן מיט מאָלטיפּלע פּריוואַט אויסן פּלאַץ און וואַרח שט neighborhoods. די עפענען-קאָנצעפּט לעבעדיק און עסן געגענט פּראָוס צו גיפט אין א שטחדיק און יונג פֿאַר רעזערן, צונעמען און אַנטערטערן. דוד-צו-דאָק פון גלאז גייט אויף צו פאַרבייַטן די אינעווייניקייט מיט נאַטירלעכע ליכט און עפענען דירעקט אויף אַן אויסערגעוויינטלעך פּריוואַט טעראַסע. פֿון גענוג רום פֿאַר אויסן זיץ, עסן, און גרין, די טעראַסע שפּילט אַ אמת פֿאַרשטאַרקער פון אַן געלעכטער, און אַן אידעאַלע אַרויסרעד פֿאַר מורגן קויף, אַנטשוואַרצדיקע טרינקען, אָדער שטילער מאָמענטען אויבן סאַנניסייד. די קאָנטעמפּערער קריך בלענדס קליינע און טאַצינגע טאַם מיט ערליך פאַנגקשאַנאַליטעט. שיין קוואַרץ קאָונטערפּאַפּאַל, גאַנץ-הייך באַקשלאַשעס, דינען שטייער קאַווער, און פאַראייניקונג שטוב לישקיז צושטואַר פּאָלישט און פּראַקטיש שטҳס פֿאַר בעשאַס פוד און אויף וואָרף. די קיך וואַקסן נאַטירלעך אין די לעבעדיק און עסן געגענט, פאַרווערציען אַן עפענען לאַויטשאַ וואָס פילן זיך פֿאַרבונדן, באַקוועם און זײַן גרינג צו בני. די הויפט סעאַטע צושטעלט אַ רוען ריטריט מיט אַן פּריוואַט אַן-סוויט באַדצימער, און דירעקט צugang צו זיין אייגן פּריוואַט טעראַסע. דעם עקסטרע אויסן פּלאַץ גיט אַן אינימאַט דעכברייט פֿאַר באַטייתן, וואָס סיזע אַ געפיל פון פּריוואַטקייט וואָס איז גערעדט און מען יוז בערעכט אין פאַרגעסנות. די גוט-פּראָפּאָרשינירטער צווייטע צימער איז באַקוועם געפֿונען נאָענט צו דער צווייטער גאַנץ באַדצימער. זיין פלעקסיבל לאַויטשאַ מאַכט עס אידעאַל פֿאַר גאַסט, משפחה מיטגלידער, אַן ערשטע גן אָדער אַן אונטערגעקומענער שטוב טיש. שײַן טשערי-פֿיניש שטאָק שיפטן ברענגען וואַרעמק און כאַראַקטער איבער די רעזידענץ, וילן גרייסיק פֿענצטער פֿאַרבעסער דעם היים ס ליכטיק און ערי אַטמאָספֿע. אַן Mitsubishi ספּליט סיסטעם צושטעלט רואיק, געקענען, און אינדיווידועל קאָנטראָלירט היטן און קידן פֿאַר פּערזענלעך באַקוועמלעכקייט איבער דעם יאָר. אַ אין-וויניט Electrolux וואָשער און דרייער אַדאַדז א צווייטער שטאַיון שווערד. דער לעבן סטיל וועגן The 45 גיט גרינג צו נאָכפאָלגן און אָפּשטימען, קאַמפּאַנג קענען קרעאַקטעריסט און קאַדענצה. אַ ווערגש איין-פארעכטיג דעמאשן קריגן אַלע-נווערטער, ווען די דעיווער פיד געסן קייען אָדער טאָן שפּעטער זייער מאָרגן באַمولכזר - אַן אויף איז גאָר - אויף - תום קאַלעץ; . For פֿאַר ריזידאַנץ וואָס פאָרן, The 45 אָפערט פּריוואַט אויף-סייט פּאַרקינג ערטער, וואָס זענען אָפּגעבן פֿאַר אַן עלמאַטיק מאָנטלעךבעדלונג, אַרייַנגערעכנט איין ADA-אקסעסאַבאַל ערטער. זיכער אויף-בעט ציל קאַנטינום איז אויך צוגעשטעלט, מאַכן צו קענען פאָרן און ויספאָרשן די באַשטעלונג מאַך אויף וועלכע אַרויסרעדן. געריפֿן נאָר באַלדיק צו 7 וועג, The 45 שטעלט Midtown Manhattan וועגן 15 מינוט אַוועק, גיט ריזידאַנץ צו הנאה דעם צוזח טיונאַ, מביט ריזידאַנזן צו טאָו אַ גרויס ווי שטקאָל ביתים, צווישן לופט די יוניאַאַן צו מאָרגן. געוועבטער גאסן, אינדיפּענדענט בוטיקים, געגנט קאָפע, כאַראַס, געביטן גארטלעך באַהעפטן איצט צודעבערן אויף בעס הויך דיאָמענט AND – ליין – קעגן טאַר געבן, וועגן פיוול און געఌיישן צו קען באקומען מצר ווען געגנט באופן r היינט. בעת The 45, לוקסוס איז באַשרייַבן דורך געדאַנק פּלאַן, ערליך באַקוועמלעכקייט, און אַהיים וואָס איר וועט זיין Stolz צו רופן דיין אייגן. שטורעם, זון-געפילט, און קאַסטן מיט מאָלטיפּלע פּריוואַט טעראַסעס, רעזידענץ 703 רעזאַלט אַ ראָגן שטח צו הנאה געהויבענע צוויי-צימער לעבן אין איין פון ניו יארק ס ערשטע באַוואָרעניש געגנט.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.