נמצא בקומה השביעית של The 45, דירה 703 מציעה חווית מגורים גבוהי קומה המוגדרת על ידי פרופורציות generous, אור טבעי בשפע, ומגורים פנימיים וחיצוניים רצופים. הבית יוצא הדופן הזה, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, תוכנן בקפידה לנוחות יומיומית ובידור קל, תוך שילוב גימורים מודרניים עם מספר חללים חיצוניים פרטיים ונוף רחב מהשכונה. אזור המגורים והאוכל הפתוח מספק סביבה מרווחת ומזמינה למנוחה, התכנסות ובידור. דלתות זכוכית sliding מהקומה עד התקרה ממלאות את הפנים באור טבעי ופותחות ישירות אל טרסה פרטית רחבה. עם שטח מספיק לישיבה חיצונית, אכילה וצמחייה, הטרסה יוצרת הרחבה אמיתית של חלל המגורים ומקום אידיאלי לקפה בבוקר, סמדרים בערב, או רגעים שקטים מעל סאניסייד. המטבח המודרני משלב עיצוב נקי עם פונקציונליות יומיומית. דלפקי קוורץ מבריקים, חיפויי גב מלאי גובה, מכשירי חשמל נירוסטה ומספר רב של ארונות מספקים חלל מטופח ופרקטי להכנת ארוחות ואירוח אורחים. המטבח זורם באופן טבעי לאזור המגורים והאוכל, ויוצר עיצוב פתוח שמרגיש מחובר, נוח וקל ליהנות ממנו. הסוויטה הראשית מציעה מפלט שקט עם חדר אמבטיה פרטי וגישה ישירה לטרסה פרטית משלה. חלל חיצוני נוסף זה מספק מפלט אינטימי המוקצה באופן בלעדי לחדר השינה הראשי, ומעניק תחושת פרטיות שנמצאת לעיתים רחוקות במגורים להשכרה. חדר השינה השני, המיוחד במקצת, ממוקם בנוחות ליד חדר האמבטיה השני המלא. העיצוב הגמיש שלו הופך אותו לאידיאלי לאורחים, בני משפחה, חדר ילדים, או משרד ביתי ייעודי. ריצוף עץ דובדבן במידות רחבות מעניק חמימות ואופי ברחבי המגורים, בזמן שחלונות גדולים משפרים את האווירה הבהירה והמאווררת של הבית. מערכת מיזוג אוויר מיצובישי שקטה ויעילה מספקת חימום וקירור בשליטה אישית לנוחות מותאמת אישית לאורך כל השנה. מכונת כביסה ומייבש Electrolux בתוך הדירה מוסיפים רמה נוספת של נוחות יומיומית. אורח החיים ב-The 45 חורג בהרבה מדירה 703. מערכת דלתן וירטואלית מספקת אבטחה נוספת ונוחות, בזמן שקומת הספורט העליונה מציעה מקום מעורר השראה להתאמן עם נופים רחבים מהשכונה. טרסת הגג המשותפת מציעה סביבה מזמינה להרגע, להתבדר, לעבוד מרחוק, או ליהנות מהקו של העיר עם קפה בבוקר או כוס יין בערב. עבור התושבים שנוהגים, The 45 מציעה חניות פרטיות באתר זמינות תמורת תשלום חודשי נוסף, כולל מקום נגיש לאנשים עם מוגבלות. אכסון אופניים מאובטח זמין גם כן, מה שהופך את הנסיעה והחקר בשכונה ללא מאמץ. ממוקם רק כמה דקות ממצבת הרכבת מספר 7, The 45 ממקמת את מידטאון מנהטן במרחק של כ-15 דקות, תוך שניתן לתושבים ליהנות מהאופי והקהילה שעשו את סאניסייד לאחת השכונות המבוקשות ביותר ב-Queens. רחובות מעוצבים בעצי דקל, בוטיקים עצמאיים, קופסאות קפה שכונתיות, מסעדות מפורסמות, פארקים מקומיים, וחיים קהילתיים אמיתיים יוצרים אורח חיים שמרגיש מחובר, מזמין, ומגורים מובהקים. ב-The 45, יוקרה מוגדרת על ידי עיצוב מעמיק, נוחות יומיומית, ובית שאתה תהיה גאה לקרוא לו שלך. דירה מרווחת, מוארת בשמש, ומלאה במספר טרסות פרטיות, מציעה הזדמנות נדירה ליהנות מחיים בגובה גבוה עם שני חדרי שינה באחת השכונות האותנטיות ביותר של ניו יורק.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.