Ubicada en el séptimo piso de The 45, la Residencia 703 ofrece una experiencia de vida elevada definida por proporciones generosas, abundante luz natural y una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Este excepcional hogar de dos dormitorios y dos baños ha sido diseñado cuidadosamente para el confort diario y el entretenimiento sin esfuerzo, combinando acabados contemporáneos con múltiples espacios exteriores privados y vistas expansivas del vecindario. La sala de estar y comedor de concepto abierto proporciona un ambiente espacioso e invitador para relajarse, reunirse y entretener. Las puertas corredizas de vidrio de piso a techo inundan el interior de luz natural y se abren directamente a una amplia terraza privada. Con suficiente espacio para asientos al aire libre, cenas y vegetación, la terraza crea una verdadera extensión del espacio habitable y un entorno ideal para disfrutar del café por la mañana, bebidas por la tarde o momentos tranquilos sobre Sunnyside. La cocina contemporánea combina un diseño limpio con funcionalidad diaria. Las elegantes encimeras de quartz, salpicaderos de altura completa, electrodomésticos de acero inoxidable y abundante espacio de almacenamiento ofrecen un lugar pulido y práctico para preparar comidas y recibir invitados. La cocina fluye naturalmente hacia la sala de estar y comedor, creando una distribución abierta que se siente conectada, cómoda y fácil de disfrutar. La suite principal ofrece un refugio pacífico con un baño privado en-suite y acceso directo a su propia terraza privada. Este espacio exterior adicional brinda una escapada íntima reservada exclusivamente para el dormitorio principal, creando una sensación de privacidad rara vez encontrada en viviendas de alquiler. El segundo dormitorio, bien proporcionado, se encuentra convenientemente cerca del segundo baño completo. Su distribución flexible lo hace ideal para invitados, miembros de la familia, una guardería o una oficina en casa dedicada. Hermosos pisos de tablas anchas con acabado de cerezo aportan calidez y carácter a toda la residencia, mientras que las ventanas de gran tamaño mejoran la atmósfera brillante y aireada del hogar. Un sistema de calefacción y refrigeración split de Mitsubishi proporciona un clima silencioso, eficiente y controlado individualmente para un confort personalizado durante todo el año. Una lavadora y secadora Electrolux en la unidad añade otro nivel de conveniencia diaria. El estilo de vida en The 45 se extiende mucho más allá de la Residencia 703. Un sistema de portero virtual ofrece seguridad y conveniencia adicionales, mientras que el gimnasio en el último piso ofrece un lugar inspirador para hacer ejercicio con vistas panorámicas del vecindario. La terraza compartida en la azotea proporciona un entorno acogedor para relajarse, socializar, trabajar de forma remota o disfrutar del horizonte con un café por la mañana o una copa de vino por la tarde. Para los residentes que conducen, The 45 ofrece espacios de estacionamiento privados en el lugar disponibles por un cargo mensual adicional, incluyendo un espacio accesible para discapacitados. También se dispone de almacenamiento seguro para bicicletas, lo que facilita los desplazamientos y la exploración del vecindario. Ubicado a pocos momentos del tren 7, The 45 sitúa Midtown Manhattan aproximadamente a 15 minutos, mientras permite a los residentes disfrutar del carácter y la comunidad que han hecho de Sunnyside uno de los barrios más deseables de Queens. Las calles arboladas, boutiques independientes, cafeterías del vecindario, restaurantes reconocidos, parques locales y un auténtico sentido de comunidad crean un estilo de vida que se siente conectado, acogedor y distintivamente residencial. En The 45, el lujo se define por un diseño considerado, comodidad diaria y un hogar del cual estarás orgulloso de llamar tuyo. Espaciosa, llena de luz y completa con múltiples terrazas privadas, la Residencia 703 presenta una oportunidad rara de disfrutar de una vida elevada de dos dormitorios en uno de los barrios más auténticos de Nueva York.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.