ザ・45の7階に位置するレジデンス703は、広々としたプロポーション、豊富な自然光、シームレスな屋内外の暮らしによって定義された、格別な生活体験を提供します。この特別な2ベッドルーム、2バスルームの住まいは、日常的な快適さとエフォートレスなエンターテイメントを念頭に置いて設計されており、現代的な仕上げと複数のプライベートな屋外スペース、広々とした近隣の景色を組み合わせています。オープンコンセプトのリビングダイニングエリアは、リラックス、集まり、エンターテインメントに最適な広々とした魅力的な空間を提供します。床から天井までのスライディングガラスドアが室内に自然光をふんだんに取り入れ、広々としたプライベートテラスに直結しています。屋外の座席、ダイニング、緑を十分に確保したテラスは、リビングスペースの真の延長を生み出し、サニサイドの上での朝のコーヒー、夕方のドリンク、静かなひとときを過ごすのに理想的な場所を創出します。現代的なキッチンは、クリーンなデザインと日常的な機能性を融合させています。スタイリッシュなクォーツカウンタートップ、フルハイトのバックスプラッシュ、ステンレス製の家電、豊富なキャビネットが、食事の準備やゲストのもてなしにふさわしい洗練された実用的な空間を提供します。キッチンはリビングとダイニングエリアに自然に流れ込み、つながり、快適さ、楽しみやすさを感じられるオープンなレイアウトを作り出しています。プライマリースイートはプライベートな専用バスルームと、専用テラスへの直接アクセスを持つ穏やかな隠れ家を提供します。この追加の屋外スペースはプライマリーベッドルーム専用の親密な逃避所を提供し、賃貸生活ではめったに見られないプライバシーの感覚を生み出します。適切なプロポーションのセカンドベッドルームは、第二のフルバスルームの近くに便利に配置されています。その柔軟なレイアウトは、ゲスト、家族、保育室、専用のホームオフィスに最適です。美しいチェリーフィニッシュのワイドプランクフローリングは、住居全体に温かみとキャラクターを与え、オーバーサイズの窓が家の明るく開放的な雰囲気をさらに高めています。三菱のスプリットシステムは、静かで効率的、個別に制御できる暖房と冷房を提供し、年間を通じた個人の快適さを実現します。ユニット内のエレクトロラックス製の洗濯機と乾燥機が日常の便利さをさらに高めています。ザ・45でのライフスタイルは、レジデンス703を超えて広がります。バーチャルドアマンシステムが追加のセキュリティと便利さを提供し、最上階のフィットネスセンターは、広大な近隣の景色を眺めながら運動するための刺激的な場所を提供します。共有の屋上テラスは、リラックスしたり、社交したり、リモートワークをしたり、朝のコーヒーや夕方のワインを楽しみながらスカイラインを楽しむための魅力的な環境を提供します。車を運転する居住者のために、ザ・45では追加の月額料金で利用できるプライベートな駐車場を提供しており、ADA対応のスペースも1つ用意されています。自転車の安全な保管スペースも利用可能で、通勤や地域探索を容易にしています。7号線からわずか数分の場所に位置するザ・45は、ミッドタウン・マンハッタンまで約15分の距離にあり、サニサイドがクイーンズで最も魅力的な地域の一つとなるキャラクターとコミュニティを楽しむことができます。樹木に囲まれた通り、独立したブティック、地域のカフェ、有名なレストラン、地元の公園、そして真のコミュニティ感が、つながりを感じさせる、温かく迎え入れられる、そして明確な住宅的なライフスタイルを作り出しています。ザ・45では、贅沢は思慮深いデザイン、日常的な快適さ、そして自分のものとして誇りに思える家によって定義されます。広々とした日差しに満ち、多くのプライベートテラスが完備されたレジデンス703は、ニューヨーク市の最も本格的な地域の一つで、格別な2ベッドルームの生活を楽しむための希少な機会を提供します。

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.