СLocated на седьмом этаже The 45, Резиденция 703 предлагает уникальный опыт жизни, определяемый щедрыми пропорциями, обилием естественного света и безупречным сочетанием внутреннего и внешнего пространства. Этот исключительный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами был тщательно спроектирован для повседневного комфорта и легкости в организации встреч, сочетая современные отделки с несколькими частными открытыми пространствами и широкими видами на окрестности. Просторная открытая гостиная и столовая создают уютную обстановку для отдыха, общения и развлечений. Раздвижные стеклянные двери от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом и выходят прямо на просторную частную террасу. С достаточным пространством для уличной мебели, столовой зоны и зеленого насаждения, терраса создает настоящее продолжение жилого пространства и идеальное место для утреннего кофе, вечерних напитков или тихих моментов над Садовым районом. Современная кухня сочетает чистый дизайн с повседневной функциональностью. Удобные кварцевые столешницы, сплошные фартуки, кухонные приборы из нержавеющей стали и множество шкафчиков создают стильное и практичное пространство для приготовления пищи и приема гостей. Кухня плавно переходит в жилую и столовую зоны, создавая открытое пространство, которое ощущается связанным, комфортным и приятным для жизни. Главная спальня представляет собой спокойное убежище с собственной ванной комнатой и прямым выходом на частную террасу. Это дополнительное открытое пространство обеспечивает уединение, предназначенное исключительно для главной спальни, создавая ощущение приватности, которое редко встречается в арендуемом жилье. Хорошо пропорциональная вторая спальня удобно расположена рядом со второй полноценной ванной комнатой. Ее гибкая планировка идеально подходит для гостей, членов семьи, nursery или отдельного домашнего офиса. Прекрасный паркет с отделкой цвета вишни привносит тепло и характер во все пространство резиденции, в то время как большие окна подчеркивают яркую и воздушную атмосферу дома. Система Mitsubishi обеспечивает тихое, эффективное и индивидуально регулируемое отопление и охлаждение, что создает персонализированный комфорт круглый год. Установленная в квартире стиральная и сушильная машина Electrolux добавляет дополнительный уровень удобства. Уровень жизни в The 45 выходит далеко за рамки Резиденции 703. Виртуальная система домофона обеспечивает дополнительную безопасность и удобство, в то время как фитнес-центр на верхнем этаже предлагает вдохновляющее место для занятий с захватывающими видами на окрестности. Общая терраса на крыше предлагает уютное пространство для отдыха, общения, удаленной работы или наслаждения горизонтом с утренним кофе или вечерним бокалом вина. Для жителей, имеющих автомобиль, The 45 предлагает частные парковочные места на территории за дополнительную ежемесячную плату, включая одно место, доступное для людей с ограниченными возможностями. Также доступно безопасное хранение велосипедов, что делает поездки и изучение округа легкими. Находясь всего в нескольких минутах от станции метро 7, The 45 располагает Мидтаун Манхэттеном примерно в 15 минутах езды, одновременно позволяя жителям наслаждаться характером и общиной, которые сделали Садовый район одним из самых желаемых районов Куинса. Деревянные улицы, независимые бутики, районные кафе, признанные рестораны, местные парки и подлинное чувство общности создают стиль жизни, который ощущается связанным, гостеприимным и поистине жилым. В The 45 роскошь определяется продуманным дизайном, повседневным комфортом и домом, которым вы будете гордиться. Просторная, наполненная солнечным светом и оборудованная несколькими частными террасами, Резиденция 703 представляет собой редкую возможность насладиться высоким уровнем двухспальной жизни в одном из самых аутентичных районов Нью-Йорка.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.