더 45의 7층에 위치한 레지던스 703은 넓은 면적, 풍부한 자연 채광, 그리고 원활한 실내외 생활이 특징인 향상된 생활 경험을 제공합니다. 이 특별한 두 개의 침실과 두 개의 욕실을 갖춘 집은 일상적인 편안함과 수월한 호hosting을 위해 신중하게 디자인되었으며, 현대적인 마감재와 여러 개의 개인 야외 공간, 그리고 광활한 동네 전망을 결합하고 있습니다. 오픈형 거실과 식사 공간은 편안하게 쉴 수 있고, 모임을 가지거나 손님을 접대하기에 적합한 넓고 매력적인 환경을 제공합니다. 천장에서 바닥까지 내려오는 슬라이딩 유리문이 자연 채광으로 내부를 가득 채우고 넓은 개인 테라스로 직접 열립니다. 야외 좌석, 식사, 그리고 녹지를 위한 넓은 공간을 갖춘 테라스는 거실 공간의 진정한 확장을 만들어내며, 써니사이드 위에서 아침 커피나 저녁 음료, 조용한 순간을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 현대적인 주방은 깔끔한 디자인과 일상적인 기능성을 결합합니다. 세련된 석영 countertops, 전체 높이의 백스플래시, 스테인리스 스틸 가전제품, 그리고 풍부한 수납 공간이 식사를 준비하고 손님을 접대하기 위한 세련되고 실용적인 공간을 제공합니다. 주방은 자연스럽게 거실 및 식사 공간으로 이어져 연결되고 편안하며 즐기기 쉬운 개방형 레이아웃을 만듭니다. 주 침실 스위트는 개인 전용 욕실과 자신의 개인 테라스로의 직접 접근로를 갖춘 평화로운 휴식을 제공합니다. 이 추가 야외 공간은 주 침실을 위해 독점적으로 예약된 아늑한 피난처를 제공하며, 임대 생활에서는 드물게 찾아볼 수 있는 사생활의 느낌을 만들어냅니다. 잘 정비된 두 번째 침실은 두 번째 완전 욕실 근처에 편리하게 위치해 있습니다. 유연한 레이아웃은 손님, 가족 구성원, 유아 방 또는 전용 홈 오피스에 이상적입니다. 아름다운 체리 마감의 넓은 판자 바닥재가 전체 레지던스에 온기와 개성을 제공하며, 오버사이즈 창문은 집의 밝고 통풍이 잘 되는 분위기를 강조합니다. 미쓰비시 분리형 시스템은 조용하고 효율적이며 개별적으로 제어 가능한 난방 및 냉방을 제공하여 연중 내내 개인화된 편안함을 제공합니다. 가전제품인 일렉트로룩스 세탁기와 건조기는 일상적인 편리함을 더해줍니다. 더 45에서의 생활은 레지던스 703을 넘어 확장됩니다. 가상 도어맨 시스템은 추가적인 보안과 편리함을 제공하며, 최상층 피트니스 센터는 넓은 동네 전망을 바라보며 운동할 수 있는 영감을 주는 장소를 제공합니다. 공유 옥상 테라스는 편안하게 쉬고, 사교활동을 하거나 원격으로 작업하고, 아침 커피나 저녁 와인 한 잔과 함께 스카이라인을 즐길 수 있는 매력적인 환경을 제공합니다. 자가용을 이용하는 거주자를 위해 더 45는 추가 월 사용료로 사용할 수 있는 개인적인 주차 공간을 제공하며, ADA 접근 가능한 공간 하나도 포함되어 있습니다. 안전한 자전거 보관소도 마련되어 있어 통근과 동네 탐험이 수월합니다. 7호선에서 아주 가까운 위치에 있는 더 45는 미드타운 맨해튼까지 약 15분 거리에 있으며, 주민들이 써니사이드를 퀸즈에서 가장 바람직한 동네 중 하나로 만든 특성과 공동체를 즐길 수 있게 합니다. 나무가 늘어선 거리, 독립 부티크, 동네 카페, 유명한 레스토랑, 지역 공원, 그리고 진정한 공동체 의식이 연결되고 환영받으며 뚜렷하게 거주적인 라이프스타일을 만듭니다. 더 45에서의 고급스러움은 사려 깊은 디자인, 일상적인 편안함, 그리고 여러분이 자랑스럽게 부를 수 있는 집으로 정의됩니다. 넓고 햇살이 잘 드는 개인 테라스가 여러 개 마련된 레지던스 703은 뉴욕시에서 가장 진정한 동네 중 하나에서 향상된 두 개의 침실 생활을 즐길 수 있는 드문 기회를 제공합니다.

Perched on the seventh floor of The 45, Residence 703 offers an elevated living experience defined by generous proportions, abundant natural light, and seamless indoor-outdoor living. This exceptional two-bedroom, two-bathroom home has been thoughtfully designed for everyday comfort and effortless entertaining, combining contemporary finishes with multiple private outdoor spaces and expansive neighborhood views. The open-concept living and dining area provides a spacious and inviting setting for relaxing, gathering, and entertaining. Floor-to-ceiling sliding glass doors fill the interior with natural light and open directly onto an expansive private terrace. With ample room for outdoor seating, dining, and greenery, the terrace creates a true extension of the living space and an ideal setting for morning coffee, evening drinks, or quiet moments above Sunnyside. The contemporary kitchen blends clean design with everyday functionality. Sleek quartz countertops, full-height backsplashes, stainless steel appliances, and abundant cabinetry provide a polished and practical space for preparing meals and hosting guests. The kitchen flows naturally into the living and dining area, creating an open layout that feels connected, comfortable, and easy to enjoy. The primary suite offers a peaceful retreat with a private en-suite bathroom and direct access to its own private terrace. This additional outdoor space provides an intimate escape reserved exclusively for the primary bedroom, creating a sense of privacy rarely found in rental living. The well-proportioned second bedroom is conveniently located near the second full bathroom. Its flexible layout makes it ideal for guests, family members, a nursery, or a dedicated home office. Beautiful cherry-finished wide-plank flooring brings warmth and character throughout the residence, while oversized windows enhance the home’s bright and airy atmosphere. A Mitsubishi split system provides quiet, efficient, and individually controlled heating and cooling for personalized comfort throughout the year. An in-unit Electrolux washer and dryer adds another level of everyday convenience. The lifestyle at The 45 extends well beyond Residence 703. A virtual doorman system provides additional security and convenience, while the top-floor fitness center offers an inspiring place to exercise with sweeping neighborhood views. The shared rooftop terrace provides an inviting setting to relax, socialize, work remotely, or enjoy the skyline with a morning coffee or an evening glass of wine. For residents who drive, The 45 offers private on-site parking spaces available for an additional monthly fee, including one ADA-accessible space. Secure bicycle storage is also available, making commuting and exploring the neighborhood effortless. Located just moments from the 7 train, The 45 places Midtown Manhattan approximately 15 minutes away while allowing residents to enjoy the character and community that have made Sunnyside one of Queens’ most desirable neighborhoods. Tree-lined streets, independent boutiques, neighborhood cafe´s, acclaimed restaurants, local parks, and a genuine sense of community create a lifestyle that feels connected, welcoming, and distinctly residential. At The 45, luxury is defined by thoughtful design, everyday comfort, and a home you will be proud to call your own. Spacious, sun-filled, and complete with multiple private terraces, Residence 703 presents a rare opportunity to enjoy elevated two-bedroom living in one of New York City’s most authentic neighborhoods.