***געלעגנהייט פֿאַר פינאַנצירונג דורך דעם באַזיצער***

באַהאַלטן אויף דער זוניקער מזרח־זייט פון 155 West 68th Street, איז דער 660 קוואַדראַט־פֿוס גרויסער ציינדאָקטאָר־אָפיס אַ זעלטענע געלעגנהייט צו אויפהערן צאָלן דינג־געלט און אָנהייבן בויען אייגנטום אין איינעם פון די מערסט באַקאַנטע און לאַנג־געגרינדעטע אַדרעסן אויפֿן אויבער־וועסט־סייד. גרויסע פֿענצטער ברענגען אַרײַן מזרח־באַשײַנטע ליכט אַ גאַנצן טאָג, און געבן דעם אָרט אַ העלן, רואיקן אײַנדרוק וואָס פּאַציענטן באַמערקן גלײַך ווען זיי קומען אַרײַן — אַ באַגריסנדע ענדערונג פֿון די פֿלואָרעסצענט־באַלויכטענע אָפיסן צו וועלכע רובֿ מענטשן זענען צוגעוווינט.

די אויסלייג אַרבעט ווי ער איז פֿאַר אַ רעצעפּציע־געגנט און פּריוואַטע ציין־באַהאַנדלונג־צימערן, אָדער קען ווערן איבערגעשטעלט לויט אייער ספּעציאַליטעט. צי איר זענט אַ לאַנגיאָריקער פּראַקטיקער וואָס איז גרייט זיך צו באַזעצן, צי אַן אינוועסטירער וואָס צילט אויף דער שטענדיקער פאָדערונג אין איינעם פון מאַנהעטןס געגנטן מיט דער גרעסטער קאָנצענטראַציע פֿון דאָקטוירים — דער אַפּאַראַט טרעפֿט אַלע קרייטיריעס.

לעבן אין Dorchester Towers קומט מיט אַן אמתער אינפֿראַסטרוקטור: אַ דאָרעמאַן 24 שעה אַ טאָג, זיבן טעג אַ וואָך; אַ רעזידענטן־מאַנאַגער און סופּעראינטענדענט אויפֿן אָרט; נײַן עלעוואַטאָרן, פֿון וועלכע צוויי זענען באַזונדער פֿאַר סערוויס; אַ פֿיטנעס־צענטער, אַ דאַך־טעראַסע, אַ פּעקלעך־צימער, און אַפֿילו אַ קאָנפֿערענץ־צימער פֿאַר זיצונגען אָדער קאָנסולטאַציעס. סטאָרידזש־רוימען און בײַק־סטאָרידזש זענען בנימצא צו דינגען, און עס איז דאָ אַ וואַרטן־ליסטע אויף וועלכער עס לוינט זיך זיך פֿריִער צו לייגן.

די אָרט־לאַגע פֿאַרקויפֿט דעם אַפּאַראַט כּמעט אַליין. איר זענט בלויז פֿינף מינוט פֿון די 1/2/3 באַן־ליניעס בײַ 72nd Street, און די M10, M66 און M72 בוסן זענען נאָך נעענטער. די בעסטע רעסטאָראַנען אויפֿן אויבער־וועסט־סייד זענען ממש לעבן, פֿאַר אַ לאָנטש־אָפּשטעל צווישן פּאַציענטן.

מיט צונויפֿהאַלט־קאָסטן וואָס זענען גלײַכווערטיק פֿאַר אַ געשעפֿטלעכן קאָנדאָמיניום אין אַזאַ אָרט, איז דאָס אַ קלוגע און פּשוטע געלעגנהייט צו אייגנטימען דעם אָרט וווּ איר פּראַקטיצירט.

*די צוגעשטעלטע אינפֿאָרמאַציע ווערט באַטראַכט ווי פאַרלאָזלעך, אָבער איז נישט געראַנטירט, אַרײַנגערעכנט די קוואַדראַט־פֿוסן, מאָסן, זאָנירונג, איינקונפֿט־ציפֿערן אאַז״וו. אַלע דאַטן זאָלן ווערן אומאָפּהענגיק באַשטעטיקט. Keller Williams NYC נעמט נישט אויף זיך קיין אחריות פֿאַר טעותן אָדער אויסלאָזונגען. מע רעקאָמענדירט פּאָטענציעלע קויפֿער און אינוועסטירער צו באַראַטנ זיך מיט זייערע אייגענע לעגאַלע, פינאַנציעלע און זאָנירונג־פּראָפֿעסיאָנעלע לײַט איידער זיי מאַכן סיי וועלכע באַשלוסן.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.