***אונער פינאַנסינג געלעגנהייט***

געשטעלט אויף דעם זוניק מזרח זייט פון 155 מערב 68סטער שטראָל, איז דעם 660-קוואדע-פוס דענטאַל קאנטור אַ רארע געלעגנהייט צו פאַרשטיין מיטע און אָנהייבן צו בויען עיקוואַטי אין איינע פון די מערסט געשטעלטע אַדressen פון די אובה ווייסט זייט. איבערגיזנע פֿענסטער פאַרשטעלן מזרח-מאָלדיקן ליכט אַלע טאָג לאַנג, געבנדיק דעם ערשטן אַ ליכטיקן, שניטיקן געפיל וואָס פאַסעס די פּאַציענטן אויף דעם רגע זיי גייןאין — אַ באַגריסן אויסמערקונג פון דעם פלאָרעסענט-לייטאַד קאַנטורן וואָס רוב זי זענען געוויינט.

דער פּלאַן ארבעטער ווי עס איז פֿאַר אַ ריפּרעשן געגנט און פּריוואַטע דענטאַל באַהאַנדלונג צימער, אדער קען זיין איבערגעשטעלט צו פּאַסיק צו דיין ספּעשאַליטעט. צי ביסטו אַ לאַנגצייטיק פאַר практиיער וואָס איז גרייט צו שטעלן פּאַנץ אָדער אַ יריטירער וואָס זיכט שטענדיקע נאַ Demand פון איין פון מאַנאַטן'ס מערסט דאקטאָר-געפּאַקטע פּאָסטן קאָדן, קומט דאָס יחידה צו אַלע באָקסן.

לעבן אין די דאָרטשסטער טאַוערז קומט מיט רעאַלע אינפֿרסטרוקטור: אַ 24/7 דאָרמאַן, געביטנ אַקקלוציע און קאָורדער אויף פלאץ, נייַן עלעוואַטאָרס (צוויי פֿאַר דינסט), אַ פיטנאַס צענטער, אַ אויבן-סערן פּלאַטפאָרם, אַ פּאַקידזש צימער, און אפילו אַ קאָנפֿערענץ צימער פֿאַר געשעפֿטן אָדער קאָנטראָלן. פֿאַרשטאָרונג און מאָטאָר פאַרשטאָרונג זענען פאַרfügברעכדיק צו מיין, און דארף מען אַריבער גייען אויף אַ באַמערקונג וואָס איז ווערט צו פאַרשטיין פרית.

די ערשטע דורך ערשטן איז נעבעכדיק דער שטיקל פאַרקויף צו זיך פֿאַרשטורעם. איר וועט זיין פינף מינוט פון די 1/2/3 ביי 72סטן סטריט, מיט די M10, M66 און M72 בוסן אפילו נענפער. די בעסטע רעסטאָראַנץ אין אובה ווייסט זייט זענען פּראקטיש בעסידע פֿאַר אַ מיטצובראכן צײַט צווישן פּאַציענטן.

מיט געריכט מאַטעריאַלס פֿאַר אַ קאָמערציעל קאַנדו אין דעם ערשטע, איז דאָס אַן אינגעריכט-פֿאַרשטיין געלעגנהייט צו האָבן ווו מען פאַרפאסט.

*די אינפֿאָרמאַציע וואָס איז געגעבן איז געהאלטען צו זיין פאַרלאָזלעך אָבער נישט געיאָלט, אַרייַנגערעכנט קוואדראש פאַרטיילונג, דימענשאַנז, זאָונינג, הכנסה ציפֿער אייגענטלעך. אַלץ דאַטן געדינט אויך צו זייַן אינדיווידואַליק געשטיקט. געלערנט וואַליומס NYC נעמט נישט קיין באַווערונג פֿאַר עראָרן אָדער פֿאַרוואָס. פּאָליטישע ק Käufer און יריטירער ווערן איןâld מיט זייער אייגענע לעגאַל, פינאַנציעל און זאָונינג פאַראויסן לפני אַז מען גייט צו מאַכן קיין באַשלוסן.

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.