***オーナーファイナンスの機会***

155 West 68th Streetの陽当たりの良い東側に位置する660平方フィートの歯科医院は、家賃を支払わずに資産を築く稀なチャンスです。アップタウンの最も確立された住所の一つです。大きな窓からは一日中東向きの光が差し込み、患者が入る瞬間に気づく明るく落ち着いた雰囲気を醸し出しています — 多くの人々が慣れ親しんでいる蛍光灯のオフィスとは歓迎すべき違いです。

現在のレイアウトは受付エリアとプライベートな治療室としてそのまま利用できますし、専門性に応じて再配置することも可能です。長年の実務家で根を張る準備ができている方でも、マンハッタンの医師が密集する郵便番号からの安定した需要を目指す投資家でも、このユニットはすべての条件を満たします。

ドーチェスタータワーズでの生活は、実際のインフラを備えています：24時間体制のドアマン、居住者マネージャーと監督者が常駐、9台のエレベーター（2台はサービス専用）、フィットネスセンター、屋上デッキ、パッケージルーム、会議や相談のための会議室まであります。ストレージと自転車置き場もレンタル可能で、早めに申し込む価値のある待機リストがあります。

この場所は多くの魅力を持っています。72nd Streetの1/2/3線まで徒歩5分、M10、M66、M72バスもさらに近く、アップタウンの最高のレストランがすぐ近くにあり、患者の間にランチの休憩を取ることができます。

この場所における商業コンドミニアムとしては合理的な維持費で、実践する場所を所有するためのスマートでシンプルな機会です。

*提供された情報は信頼できると見なされますが保証されたものではなく、平方フィート、寸法、ゾーニング、収入の数字などを含みます。すべてのデータは独立して検証されるべきです。ケラーウィリアムズNYCは誤りや省略についての責任を負いません。見込みのある買い手や投資家は、決定を下す前に自身の法的、財務、ゾーニングの専門家に相談することを推奨します。

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.