***הזדמנות למימון על ידי הבעלים***

בצדו המזרחי, המואר בשמש, של רחוב 68 West 155, ממוקם משרד שיניים בשטח של 660 רגל רבועה — הזדמנות נדירה להפסיק לשלם שכירות ולהתחיל לבנות הון עצמי באחת הכתובות המבוססות ביותר באפר ווסט סייד. חלונות גדולים במיוחד מכניסים אור הפונה מזרחה לאורך כל היום, ומעניקים לחלל תחושה מוארת ומרגיעה שהמטופלים מבחינים בה מיד עם כניסתם — שינוי מרענן לעומת המשרדים המוארים בתאורת פלורסנט שרובם רגילים אליהם.

החלוקה הנוכחית מתאימה לאזור קבלה ולחדרי טיפולי שיניים פרטיים, או שניתן לשנותה בהתאם לתחום ההתמחות שלכם. בין אם אתם מטפלים ותיקים המוכנים להשתקע במקום קבוע, ובין אם אתם משקיעים המעוניינים בביקוש יציב באחד מהמיקודים בעלי ריכוז הרופאים הגבוה ביותר במנהטן — יחידה זו עונה על כל הדרישות.

המגורים ב-Dorchester Towers כוללים תשתיות אמיתיות: שוער 24/7, מנהל בניין ואב-בית במקום, תשע מעליות (שתיים המיועדות לשירות), חדר כושר, מרפסת גג, חדר חבילות ואפילו חדר ישיבות לפגישות או להתייעצויות. מחסנים ומקומות אחסון לאופניים זמינים להשכרה, ויש גם רשימת המתנה שכדאי להירשם אליה מוקדם.

המיקום עושה חלק גדול מעבודת השיווק בעצמו. אתם נמצאים במרחק של חמש דקות מקווי הרכבת התחתית 1/2/3 בתחנת רחוב 72, כאשר קווי האוטובוס M10, M66 ו-M72 נמצאים אפילו קרוב יותר. המסעדות הטובות ביותר באפר ווסט סייד נמצאות כמעט ממש מעבר לפינה להפסקת צהריים בין מטופלים.

עם עלויות החזקה סבירות עבור יחידת קונדומיניום מסחרית במיקום כזה, זו הזדמנות חכמה ופשוטה לבעלות על הנכס שבו אתם מנהלים את הפרקטיקה שלכם.

*המידע שנמסר נחשב אמין, אך אינו מובטח, לרבות השטח, המידות, ייעוד הקרקע, נתוני ההכנסה וכדומה. יש לאמת באופן עצמאי את כל הנתונים. Keller Williams NYC אינה נושאת באחריות לשגיאות או להשמטות. קונים ומשקיעים פוטנציאליים מתבקשים להתייעץ עם אנשי המקצוע המשפטיים, הפיננסיים ואנשי התכנון והייעוד שלהם לפני קבלת החלטות כלשהן.*

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.