***Возможность финансирования собственника***

Скрытый на солнечной восточной стороне 155 на Западной 68-й улице, этот стоматологический кабинет площадью 60 квадратных метров предоставляет редкую возможность прекратить платить аренду и начать накапливать капитал в одном из самых известных адресов Верхнего Вест-Сайда. Огромные окна привлекают восточное освещение на протяжении всего дня, придавая помещению яркое, успокаивающее ощущение, которое пациенты замечают с момента входа — радикальное изменение от офисов с флуоресцентным освещением, к которым они привыкли.

Планировка подходит для зоны приема и частных стоматологических кабинетов, или может быть переустроена в соответствии с вашими специальностями. Независимо от того, являетесь ли вы опытным практикующим врачом, готовым закрепиться на месте, или инвестором, оценивающим стабильный спрос в одном из самых врачебно густонаселенных почтовых индексов Манхэттена, этот объект соответствует всем критериям.

Жизнь в Dorchester Towers сопровождается настоящей инфраструктурой: двери с консьержем 24/7, резидент-менеджер и управляющий на месте, девять лифтов (два из них назначены для обслуживания), тренажерный зал, крыша-терраса, комната для посылок и даже конференц-зал для встреч или консультаций. Хранилище и велосипедное хранилище доступны для аренды, и существует очередь, в которую стоит записаться заранее.

Местоположение само по себе делает много для продажи. Вы находитесь в пяти минутах от станций 1/2/3 на 72-й улице, с автобусами M10, M66 и M72 еще ближе. Лучшие рестораны Верхнего Вест-Сайда практически рядом для обеденного перерыва между посещениями пациентов.

С разумными затратами на содержание коммерческого кондоминиума в этом месте, это умная и простая возможность владеть местом, где вы практикуете.

*Предоставленная информация считается надежной, но не гарантированной, включая площадь, размеры, зонирование, финансовые показатели и т. д. Все данные должны быть независимо проверены. Keller Williams NYC не несет ответственности за ошибки или упущения. Потенциальные покупатели и инвесторы призываются консультироваться со своими юридическими, финансовыми и зонирующими специалистами перед принятием любых решений.

***Owner Financing Opportunity***

Tucked on the sunny east side of 155 West 68th Street, this 660-square-foot dental office is a rare chance to stop paying rent and start building equity in one of the Upper West Side's most established addresses. Oversized windows pull in east-facing light all day long, giving the space a bright, calming feel that patients notice the moment they walk in — a welcome departure from the fluorescent-lit offices most are used to.

The layout works as-is for a reception area and private dental treatment rooms, or can be reconfigured to suit your specialty. Whether you're a longtime practitioner ready to plant roots or an investor eyeing steady demand from one of Manhattan's most doctor-dense zip codes, this unit checks every box.

Life at the Dorchester Towers comes with real infrastructure: a 24/7 doorman, resident manager and superintendent on-site, nine elevators (two dedicated to service), a fitness center, a rooftop deck, a package room, and even a conference room for meetings or consultations. Storage and bike storage are available to rent, and there's a waitlist worth getting on early.

The location does a lot of the selling itself. You're five minutes from the 1/2/3 at 72nd Street, with the M10, M66 and M72 buses even closer. Upper West Side's best restaurants are practically next door for a lunch break between patients.

With reasonable carrying costs for a commercial condo in this location, this is a smart, straightforward opportunity to own where you practice.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.