רער עלם הערסט ווערט: רומדיק 2BR/2BA מיט 25-יאָר טאַקס אַבאַטמאַנט, נידריק פאַרשטייערונג קאָסטן $503 פּער מאָנאַט, באַקוועםובי אויס-נוסח צוגאַנג

ענקויפן אַן עקסטרעאָרדינאַר קומבינאַציע פון שטח, באַקוועמקייט, און באַשטענדיקייט בייַ 76-17 46טער אַדוואָן, יחידות 4A. אַ קאָנקוויטש פון $619,000, דאָס לעבעדיק צווי צימער, צווי גאַנצע באַדיומי יננערי ברעך צו גרייט פֿאַר זײַנע נאָך אייגענטümer.

די ארבעטן דיזיינד פּלאַן צושטעלן עקסעלענט אָפּשטיצן צווישן די בעדרומס, שטאַרק פּריוואַטקייט און פלעקסיביליטי פֿאַר באַקוועם לעבן, אַ היים אָפיס, מערב וואָס וועט זייער גאַסט, אָדער אָפּשטימונג. האָבן צוויי פאַרקענט באַמערקונג איז אַ ווערטפול און גרויס באַגעגעניש וואס איז ראַר פון דעם פריז- נאָר.

די קיך איז צוגעשטעלט צו אַ בעניטע שטרי-שטאל מיט צוויי בערטלעכדיק גאַס קיך און אָווען, נייַ בייַלעט און דישוואָשער, מאַכן עס גרייט פֿאַר באַקומען צו זיין פאָרקריבער.

איינער פון די פּראָפּערטיעס גרעסטע ערלעס איז זייַן ערליכטונג פּראָוועדיקע. געוויינטלעך באַבערונג זענען בלויז $488 פּער חודש, און דער פעלד ריכטונג גראָוס איזApprox. $15 פּער חודש, פֿאַר געשווינד פאַרשטייערונגען און געוויינטלעך שטייערן פון כינאַנס. די דירה בענעפיט צו אַ 25-יאָר פאַרשטייערונג פון פֿאַרטיק, וואָס האָטApprox. ניין יאָרן געבליבן. היט איז אַרייַנגערעכנט, און אָבער זעלבסט.

ווייניגער באַקוועמקייטן אַרייַננעמען:
• לערנען אַפאַר דורך דיג,
• עלעוואַטאָר צוגאַנג,
• פּאַרקינג איז בנימצא פֿאַר מערקע פיז און פאַרשטייקנ זיך
• הות איז אַרייַנגערעכנט,
• עקסטרעאָרדינאַר נידריקע פאַרשטייערונגען

פּראַזיס הימנ צו באַקוועם דיונדער, געשמאַק די דורך די דינה אַווענצו פון手机版下载 ҷойן, וועט געפֿינען די מ לעפטגעסעט וועלעך און די מאנטר באריכטיקע דינטערן איז ווילר שפּיל, זיי דאָ אויך אנהאַלטן די O, F, M, R און 7 עריאָן.

צוטחון צו קאָמפי יאָרן , רעסטראַנטען, einkaufsזכונות, שולן, און יעדער טאָג נעבעכדיק באַקוועמקייטן—all אָן אגדיע ווענט און נאָכוואסדיק פאַרשטייענ נאָר בייַ אַ יטאַניק און פֿאַרמעסדיק קווינז קהל.

פּראָפּערטיעס הימנ
פֿאַרשטיינערונג פּרייס: $619,000
Approx. אָפּשטייגן: 838 פוט קוואַדראַט
בעדערומס: 2
בעדער: 2 גאַנצע באַדערן
געוויינטלעך באַבערונג: $488 פּער חודש
הייַנט ווייַערס שטייער ווענדל :Approx. $15 פּער חודש
קומבינירטע באַבערונג און הייַנט-שטייער:Approx. $503 פּער חודש
שטייער בענעפיט: 25-יאָר שטייער אַבאַטמאַנט מיטApprox. ניין יאָרן געבליבן
היט: אַרייַנגערעכנט
פּאַרקינג: בנימצא פֿאַר אַ מערק פיז, שטוט צו בנימצא

דאָס איז אַ ראַרע געלעגנהייט צו פאַרשטיין אַ רומדיק צווי-בעדר, צווי-בעדער דירה מיט נידריק פאַרשטייערונג קאָסטן, אָפּדייטד אָפּשטעלן, עקסשלוסיווע נאָכגילעכדיק פֿאַר צוגלעהערט אַרייַן - אַלעצו ביי אַ גליקדיק עלם הערסט.

פּריוואַט באַכאַנט פון אים, פאַרשטייערן בק ריאַלטיר גרופּע LLC, LIC, אויפן פאַרשטייען באַקער אַנני.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.