ערך נדיר באלmhurst: דירת 2BR/2BA spacious עם פטור ממס למשך 25 שנה, עלויות אחזקה נמוכות של 503 $ לחודש, גישה נוחה לרכבת תחתית

גלה שילוב יוצא דופן של מרחב, נוחות ונגישות במחיר סביר בכתובת 76-17 שדרות 46, יחידה 4A. במחיר של 619,000 $, דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה מלאה מציעה כ- 838 רגלים רבועים - בית בגודל נדיב עם עלויות אחזקה חודשיות נמוכות במיוחד.

העיצוב המחשבה על המרחב מספק הפרדה מצוינת בין חדרי השינה, מה שיוצר פרטיות וגמישות לחיים נוחים, משרד ביתי, אורחים או שותפות. שני חדרי אמבטיה מלאים הם תכונה יקרה ורצויה מאוד שלעיתים נדירות נמצאת במחיר זה.

המטבח מצויד במקרר מפלדת אל חלד חדש, כיריים ותנור גז חדשים, מכונת קפה חדשה ומדיח כלים, מה שהופך את הבית למוכן לבעליו הבא.

אחד היתרונות הגדולים של הנכס הוא מחירו הנמוך המדהים. דמי ועד הבית הם רק 488 $ לחודש, ומס הנדל"ן הנוכחי הוא כ- 15 $ לחודש, עבור סכום כולל של דמי ועד הבית ומס הנדל"ן הנוכחי כ- 503 $ לחודש. הדירה נהנית מפטור ממס נדל"ן למשך 25 שנה כשנשארו כ- 9 שנים. החימום כלול, והחשמל משולם בנפרד.

נוחות נוספות כוללות:
• מתקני כביסה בבניין
• גישה למעלית
• חניה זמינה בתשלום נוסף, בהתאם לזמינות
• חימום כלול
• מסי נדל"ן נוכחיים נמוכים במיוחד

ממוקם בצורה מושלמת במיקום ידידותי למתגרים ועשיר בתחבורה של אלmhurst, הנכס קרוב לתחנת הרכבת התחתית אלmhurst Avenue, המציעה שירות M ו-R רגיל, יחד עם שירות E ו-F בלילה. מרכז התחבורה Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street מספק גישה נוספת לרכבות E, F, M, R ו-7.

נהנה גישה קלה לסופרמרקטים, מסעדות, קניות, בתי ספר ונוחות שכונתיות יומיומיות - הכל בתוך קהילת קווין תוססת ונגישה.

דגשים על הנכס
מחיר מבוקש: 619,000 $
גודל משוער: 838 רגלים רבועים
חדרי שינה: 2
חדרי אמבטיה: 2 חדרי אמבטיה מלאה
דמי ועד הבית: 488 $ לחודש
מיסי נדל"ן נוכחיים: כ- 15 $ לחודש
דמי ועד הבית ומיסים נוכחיים משולבים: כ- 503 $ לחודש
הטבת מס: פטור ממס למשך 25 שנה עם כ- 9 שנים שנותרו
חימום: כלול
חנייה: זמינה בתשלום נוסף, בהתאם לזמינות

זו הזדמנות נדירה להיות הבעלים של דירת שני חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה עם עלויות אחזקה נמוכות, מכשירים מעודכנים, גישה מצוינת לתחבורה וזמינות חנייה בתשלום - הכל במחיר אטרקטיבי באלmhurst.

צרו קשר לסיור אישי!

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Contact us for an in person tour!