レア・エルムハースト・バリュー：広々とした2ベッドルーム・2バスルーム、25年間の税優遇、月々の維持費503ドル、便利な地下鉄アクセス

76-17 46th Avenue, Unit 4Aで、スペース、便利さ、手頃な価格の素晴らしい組み合わせを見つけてください。619,000ドルで提供されているこの魅力的な2ベッドルーム・2フルバスルームのコンドミニアムは、約838平方フィートの広々とした住居で、非常に低い月々の維持費を実現しています。

慎重に設計されたレイアウトは、寝室間の優れた仕切りを提供し、快適な生活、ホームオフィス、ゲストまたは共有居住のためのプライバシーと柔軟性を生み出します。2つのフルバスルームを持つことは、この価格帯では非常に価値が高く、非常に望ましい特徴です。

キッチンには、新しいステンレス製の冷蔵庫、新しいガスレンジとオーブン、新しいレンジフード、食器洗い機が完備されており、次のオーナーに向けて準備が整っています。

物件の最大の利点の一つは、その優れた手頃さです。共益費は月々たったの488ドルで、現在の不動産税は約15ドルですので、共益費と現在の税金を合わせて月々約503ドルになります。このアパートは、約9年が残っている25年間の不動産税の優遇を受けています。暖房が含まれており、電気代は別途支払いになります。

その他の便利な設備：
• 建物内にランドリーファシリティ
• エレベーターアクセス
• 利用可能な場合の追加料金での駐車場
• 暖房が含まれています
• 極めて低い現在の不動産税

通勤に便利で交通機関の充実したエルムハーストのロケーションに完璧に位置しており、エルムハーストアベニュー地下鉄駅の近くにあり、M線とR線の定期サービスに加え、深夜E線とF線のサービスも提供されています。近くのジャクソンハイツ–ルーズベルトアベニュー/74thストリートの交通ハブは、E線、F線、M線、R線、7号線への追加アクセスを提供します。

スーパーマーケット、レストラン、ショッピング、学校、日常の便利な施設への簡単なアクセスが可能で、活気に満ちた非常にアクセスしやすいクイーンズコミュニティの中にあります。

物件のハイライト
販売価格：619,000ドル
約面積：838平方フィート
ベッドルーム：2
バスルーム：2フルバスルーム
共益費：月488ドル
現在の不動産税：約15ドル/月
共益費と現在の税金の合計：約503ドル/月
税優遇：約9年残る25年間の税優遇
暖房：含まれている
駐車場：利用可能な場合の追加料金

広々とした2ベッドルーム・2バスルームのコンドミニアムを、低い維持費、最新の家電、優れた交通アクセス、支払済みの駐車場の可用性とともに、魅力的なエルムハーストの価格帯で手に入れる稀有な機会です。

プライベートショーイングは予約制のみ。BCリアルティグループLLC、リスティングブローカーのアニーまでお問い合わせください。

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.