희귀한 엘름허스트 가성비: 25년 세금 감면, 저렴한 월 비용 $503의 넓은 2BR/2BA, 편리한 지하철 접근성

76-17 46th Avenue, Unit 4A에서 공간, 편리함, 그리고 경제성을 훌륭하게 결합한 특별한 기회를 발견하세요. 가격은 $619,000이며, 이 매력적인 두 개의 침실과 두 개의 전용 욕실을 갖춘 아파트는 약 838 평방피트의 넉넉한 크기를 자랑하며, 현저히 낮은 월 유지비를 제공합니다.

신중하게 설계된 배치는 침실 간의 훌륭한 분리감을 제공하여 편안한 생활, 홈 오피스, 손님, 혹은 공동 거주를 위한 프라이버시와 유연성을 창출합니다. 두 개의 전용 욕실이 제공되는 것은 이 가격대에서 흔히 찾아볼 수 없는 귀중하고 매력적인 특징입니다.

주방에는 새로 장착된 스테인리스 스틸 냉장고, 새로운 가스 레인지 및 오븐, 새로운 레인지 후드, 그리고 식기세척기가 구비되어 있어 다음 소유자를 기다리고 있습니다.

이 부동산의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 경제성입니다. 관리비는 월 $488에 불과하며, 현재 부동산 세금은 월 약 $15입니다. 따라서 관리비와 현재 세금을 합치면 월 약 $503입니다. 아파트는 남은 기간이 약 9년인 25년 부동산 세금 감면 혜택을 누리고 있습니다. 난방비는 포함되어 있으며, 전기는 별도로 지불합니다.

추가 편의시설로는:
• 건물 내 세탁 시설
• 엘리베이터 접근
• 추가 요금으로 주차 가능(재고에 따라 다름)
• 난방 포함
• 현저히 낮은 현재 부동산 세금

통근에 친화적이고 교통 편리한 엘름허스트 지역에 완벽히 위치해 있으며, 엘름허스트 애비뉴 지하철역 근처로 M선과 R선 정기 서비스, 야간 E선 및 F선 서비스를 제공합니다. 인근 잭슨 하이츠-루즈벨트 애비뉴/74번가 교통 허브는 E, F, M, R, 7호선에 추가 접근을 제공합니다.

슈퍼마켓, 식당, 쇼핑, 학교 및 일상적인 이웃 편의시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 모두 활기차고 접근이 용이한 퀸즈 커뮤니티 내에 위치해 있습니다.

부동산 하이라이트
판매 가격: $619,000
대략적인 크기: 838 평방피트
침실: 2
욕실: 2개 전용 욕실
관리비: 월 $488
현재 부동산 세금: 월 약 $15
관리비와 현재 세금 합계: 월 약 $503
세금 혜택: 남은 기간 약 9년인 25년 세금 감면
난방: 포함
주차: 추가 요금으로 가능(재고에 따라 다름)

저렴한 유지비, 최신 가전, 뛰어난 교통 접근성 및 유료 주차 가능성을 갖춘 넓은 두 개의 침실과 두 개의 욕실 아파트를 엘름허스트 가격으로 소유할 수 있는 귀한 기회입니다.

개인 시청은 사전 예약제로 진행됩니다. BC Realty Group LLC, LIC의 주재 브로커 Anny에게 연락해 주십시오.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.