드문 엘름허스트 가치: 넓은 2BR/2BA, 25년 간 세금 감면 혜택, 월 $503의 낮은 유지비, 편리한 지하철 접근성

76-17 46번가, 유닛 4A에서 공간, 편리함 및 경제성을 겸비한 특별한 조합을 발견하세요. $619,000에 판매 중인 이 아늑한 2침실, 2욕실 콘도는 약 838 제곱피트의 널찍한 크기로, 놀라울 정도로 낮은 월 유지비를 제공합니다.

사려 깊게 설계된 레이아웃은 침실 간의 우수한 분리를 제공하여, 편안한 생활, 홈 오피스, 손님 수용 또는 공동 거주를 위한 사생활과 유연성을 창출합니다. 두 개의 욕실을 보유하고 있는 것은 가격대에서 드물게 발견되는 귀중하고 매우 바람직한 특징입니다.

주방은 최신 스테인리스 스틸 냉장고, 새로운 가스 레인지 및 오븐, 새로운 레인지 후드 및 식기세척기로 갖추어져 있어, 다음 소유자를 위한 준비가 완료된 상태입니다.

이 property's의 가장 큰 장점 중 하나는 탁월한 경제성입니다. 관리비는 월 $488에 불과하며, 현재 부동산 세금은 월 약 $15로, 관리비와 현재 세금을 합치면 약 월 $503입니다. 이 아파트는 약 9년의 혜택이 남아 있는 25년 부동산 세금 감면 혜택을 받고 있습니다. 난방은 포함되어 있으며 전기는 별도로 지불합니다.

추가 편리함에는 다음이 포함됩니다:
• 건물 내 세탁 시설
• 엘리베이터 접근
• 추가 요금으로 주차 가능 (공간 availability에 따라 다름)
• 난방 포함
• 매우 낮은 현재 부동산 세금

통근 친화적이고 대중 교통이 풍부한 엘름허스트 입지에 완벽하게 위치한 이 property는 엘름허스트 애비뉴 지하철역 근처에 있으며, 정기적으로 M 및 R 서비스를 제공하고, 심야 E 및 F 서비스도 이용 가능합니다. 인근 잭슨 하이츠–루즈벨트 애비뉴/74번가 교통 허브는 E, F, M, R 및 7번 열차에 대한 추가 접근을 제공합니다.

슈퍼마켓, 식당, 쇼핑, 학교 및 일상적인 동네 편의시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 활기차고 쉽게 접근할 수 있는 퀸즈 커뮤니티 내에 있습니다.

물건 하이라이트
asking price: $619,000
대략적인 크기: 838 제곱피트
침실: 2
욕실: 2개의 풀 욕실
관리비: 월 $488
현재 부동산 세금: 월 약 $15
관리비와 현재 세금 합계: 월 약 $503
세금 혜택: 약 9년이 남은 25년 세금 감면
난방: 포함
주차: 추가 요금으로 가능, availability에 따라 다름

이는 넓은 2침실, 2욕실 콘도를 저렴한 유지비로 소유할 수 있는 드문 기회입니다. 최신 가전제품과 뛰어난 교통 접근성 및 유료 주차 가능성까지 갖춘 매력적인 엘름허스트 가격대에서 제공합니다.

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Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

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