Valor raro de Elmhurst: Amplio 2BR/2BA con 25 años de exención de impuestos, bajos costos de mantenimiento de $503 por mes, acceso conveniente al metro

Descubre una combinación excepcional de espacio, conveniencia y asequibilidad en 76-17 46th Avenue, Unidad 4A. Con un precio de $619,000, este acogedor condominio de dos habitaciones y dos baños completos ofrece aproximadamente 838 pies cuadrados, un hogar de tamaño generoso con costos de mantenimiento mensuales notablemente bajos.

El diseño cuidadosamente pensado proporciona una excelente separación entre las habitaciones, creando privacidad y flexibilidad para una vida cómoda, una oficina en casa, huéspedes o ocupación compartida. Tener dos baños completos es una característica valiosa y muy deseable que rara vez se encuentra a este precio.

La cocina está equipada con un refrigerador de acero inoxidable totalmente nuevo, una nueva estufa y horno a gas, una nueva campana extractora y un lavavajillas, haciendo que el hogar esté listo para su próximo propietario.

Una de las mayores ventajas de la propiedad es su excepcional asequibilidad. Los cargos comunes son solo $488 por mes, y los impuestos inmobiliarios actuales son aproximadamente $15 por mes, para un total combinado de cargos comunes e impuestos actuales de aproximadamente $503 por mes. El apartamento se beneficia de una exención de impuestos inmobiliarios de 25 años con aproximadamente nueve años restantes. La calefacción está incluida, y la electricidad se paga por separado.

Conveniencias adicionales incluyen:
• Instalaciones de lavandería en el edificio
• Acceso en ascensor
• Estacionamiento disponible por un cargo adicional, sujeto a disponibilidad
• Calefacción incluida
• Impuestos inmobiliarios actuales excepcionalmente bajos

Perfectamente ubicado en una zona de fácil acceso para viajeros, rica en transporte en Elmhurst, la propiedad se encuentra cerca de la estación de metro Elmhurst Avenue, que ofrece servicio regular de las líneas M y R, junto con servicios nocturnos de las líneas E y F. El cercano centro de transporte Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street proporciona acceso adicional a los trenes E, F, M, R y 7.

Disfruta de un fácil acceso a supermercados, restaurantes, tiendas, escuelas y comodidades diarias del vecindario, todo dentro de una vibrante y altamente accesible comunidad de Queens.

Aspectos destacados de la propiedad
Precio de venta: $619,000
Tamaño aproximado: 838 pies cuadrados
Habitaciones: 2
Baños: 2 baños completos
Cargos comunes: $488 por mes
Impuestos inmobiliarios actuales: Aproximadamente $15 por mes
Cargos comunes e impuestos actuales combinados: Aproximadamente $503 por mes
Beneficio fiscal: Exención de impuestos de 25 años con aproximadamente nueve años restantes
Calefacción: Incluida
Estacionamiento: Disponible por un cargo adicional, sujeto a disponibilidad

Esta es una oportunidad rara de poseer un espacioso condominio de dos habitaciones y dos baños con bajos costos de mantenimiento, electrodomésticos actualizados, excelente acceso al transporte y disponibilidad de estacionamiento pagado, todo a un atractivo precio en Elmhurst.

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Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

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