Редкий вариант в Эльмхерсте: Просторная 2BR/2BA с 25-летним налоговым вычетом, низкие эксплуатационные расходы $503 в месяц, удобный доступ к метро

Откройте для себя исключительное сочетание пространства, удобства и доступности по адресу 76-17 46-я улица, квартира 4A. По цене $619,000 эта уютная двухкомнатная квартира с двумя полными ванными предоставляет примерно 838 квадратных футов — просторный дом с удивительно низкими месячными расходами.

Тщательно продуманная планировка обеспечивает отличную разделённость между спальнями, создавая приватность и гибкость для комфортного проживания, домашнего офиса, гостей или совместного проживания. Наличие двух полноценных ванных комнат — это ценное и крайне желаемое преимущество, которое редко встречается по этой цене.

Кухня оборудована новой нержавеющей холодильником, новой газовой плитой и духовкой, новой вытяжкой и посудомоечной машиной, что делает дом готовым для своего следующего владельца.

Одним из величайших преимуществ данного объекта является его выдающаяся доступность. Общие сборы составляют всего $488 в месяц, а текущие налоговые ставки на недвижимость — примерно $15 в месяц, что в итоге составляет около $503 в месяц. Квартира пользуется 25-летним налоговым вычетом на недвижимость с оставшимися примерно девятью годами. Отопление включено, электроэнергия оплачивается отдельно.

Дополнительные удобства включают:
• Прачечные в здании
• Доступ с лифта
• Парковка доступна за дополнительную плату, в зависимости от наличия
• Отопление включено
• Исключительно низкие текущие налоги на недвижимость

Идеально расположена в районе Эльмхерст, где удобно добираться, недвижимость находится рядом со станцией метро Эльмхерст-авеню, предлагая регулярное обслуживание M и R, а также ночные услуги E и F. Ближайший транспортный узел Джексон-Хайтс–Рузвельт-авеню/74-я улица обеспечивает дополнительный доступ к поездам E, F, M, R и 7.

Наслаждайтесь легким доступом к супермаркетам, ресторанам, магазинам, школам и повседневным удобствам — все в пределах динамичного и доступного сообщества Квинса.

Основные характеристики объекта
Запрашиваемая цена: $619,000
Приблизительный размер: 838 квадратных футов
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2 полные ванные комнаты
Общие сборы: $488 в месяц
Текущие налоги на недвижимость: примерно $15 в месяц
Общие сборы и текущие налоги: примерно $503 в месяц
Налоговая льгота: 25-летний налоговый вычет с оставшимися примерно девятью годами
Отопление: Включено
Парковка: Доступна за дополнительную плату, в зависимости от наличия

Это редкая возможность приобрести просторную двухкомнатную квартиру с низкими эксплуатационными расходами, обновленной техникой, отличным доступом к транспорту и возможностью оплаченной парковки — все по привлекательной цене Эльмхерста.

Частные показы по назначению, свяжитесь с BC Realty Group LLC, LIC, риелтором Анни.

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.