Редкая возможность в Эльмхерсте: Просторная 2БР/2БА с 25-летней налоговой льготой, низкие затраты на содержание $503 в месяц, удобный доступ к метро

Откройте для себя исключительное сочетание пространства, удобства и доступности по адресу 76-17 46-я Авеню, Квартира 4A. По цене $619,000, эта уютная двухкомнатная, с двумя полноценными ванными комнатами квартира предлагает около 838 квадратных футов — щедрое по размеру жилище с замечательно низкими ежемесячными затратами.

Продуманная планировка обеспечивает отличное разделение между спальнями, создавая конфиденциальность и гибкость для комфортной жизни, домашнего офиса, гостей или совместного проживания. Наличие двух полноценных ванных комнат является ценным и очень желаемым преимуществом, редко встречающимся по такой цене.

Кухня оборудована новым холодильником из нержавеющей стали, новой газовой плитой и духовкой, новой вытяжкой и посудомоечной машиной, что делает дом готовым для следующего владельца.

Одним из главных преимуществ недвижимости является ее выдающаяся доступность. Общие затраты составляют всего $488 в месяц, а текущие налоги на недвижимость — примерно $15 в месяц, что в сумме дает около $503 в месяц. Квартира пользуется 25-летней налоговой льготой с оставшимися около девяти лет. Отопление включено, а электроэнергия оплачивается отдельно.

Дополнительные удобства включают:
• Прачечные в здании
• Доступ на этаж с помощью лифта
• Парковка доступна за дополнительную плату, в зависимости от наличия мест
• Отопление включено
• Исключительно низкие текущие налоги на недвижимость

Идеально расположенная в удобном для проезда и богатом на транспорт Эльмхерсте, недвижимость находится вблизи станции метро Эльмхерст Авеню, предлагающей регулярное обслуживание линиями M и R, а также ночное обслуживание по линиям E и F. Ближайший транспортный узел Джексон-Хайтс — Рузвельт Авеню/74-я Улица предоставляет дополнительный доступ к поездам E, F, M, R и 7.

Наслаждайтесь легким доступом к супермаркетам, ресторанам, магазинам, школам и ежедневным удобствам в районе — все это в рамках яркого и доступного сообщества Куинса.

Основные характеристики недвижимости
Цена: $619,000
Приблизительный размер: 838 квадратных футов
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2 полноценных ванные комнаты
Общие расходы: $488 в месяц
Текущие налоги на недвижимость: примерно $15 в месяц
Совокупные общие расходы и текущие налоги: примерно $503 в месяц
Налоговая льгота: 25-летняя налоговая льгота с оставшимися примерно девятью годами
Отопление: Включено
Парковка: Доступна за дополнительную плату, в зависимости от наличия

Это редкая возможность стать владельцем просторной двухкомнатной, двухванной квартиры с низкими затратами на содержание, обновленной техникой, отличным транспортным доступом и доступной парковкой — все это по привлекательной цене в Эльмхерсте.

Свяжитесь с нами для личного просмотра!

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Contact us for an in person tour!