איין אַפֿטענטלעכן 1852 איטאַליענישער שטעגן־הויז, דאַטן אײַנגעשפּאַרט אין אַ פּאַסיוו-הויז סאַנגקטואַרי אויף איין פון די מערסטע געוואָלטע בלאָקן אין די מערב וואַרדזשינע — באַווייַזאַן נווועמבער 1.

14 סיינט לוקס פּלאַץ איז אַן אויטענטיש איטאַליעניש שטעגן-הויז פֿון 1852 וואָס איז רוועסטראָוויט און רענאָווייטעד אין אַ מאָדערן אוהיוס מיט גאַנץ אָפּגעבן אויף דער סאַקדניט פון זיינע אוריגינעלן פֿאַרבינדונג און דיזייַן. שטעללעדיק אויף אַ 22’x100’ פּלאַץ און איבער 5,000 פאַרשטייערן איבער פֿינף שיטן פּלוס אַ גֶ Finish באַזעמענט, די הויז כולל אַן עלעוואַטאָר, פיר טעראסעס, און אַ גרויסע 58’ טיף לאַנדסקאַפּד צוריק גאָרטן. דער רעמאָנט רייניקלט די היים צו דער היינטיקער צײַט מיט רובֿ זיין האָמערדיקן מאָדערן קודס, אויפן האָט זו איז דאָס אַן עקסטראאָרדינאַרע צושטעל אויף איין פון די בעסטע בלאָקן אין די מערב וואַרדזשינע.

איינער גייט אַרײַן אויף דער הויכע שטאַפּל, וואָס איז געלייטט דורך קאַסטאַם בראָס מאָנו פוינקט פֿיקער וואָס זענען אינספּיירירט דורך Jacques Quinet און האָבן אָק שטערל און ווערטערל ראָשטן איבערהויפֿט. דער פֿרישטיק צימער עפנט זיך צו אַ גרויס נקי בחורע' קוקן אין אַ שווער פאַרהאַלטן'ס קיך מיט אָק קבייַט, מאַרבל קאַונטער, אַ צענטער אינזל און אַ Lacanche 6-בערנער קוירלע. דורכפֿירט צי די קיך, די צפון-געסעכדיקע דאָקבעט נייַע מיט צוקונפֿט צו אַ לאַנדסקאַפּד צוריק گאָרטן כּמעט 60’ טיפ. דער גאָרטן שטאַפּל אויך כולל דער ערשטער פון דריי אַרבעט זיך פֿײַרלעכן אין דער הויז און אַן גאנצע בעטל.

אויף דער שטאָפּונג שטייגער, די פּאַרלָער שטאַפּל באַילט 11’8” וואָרטן מיט צפון און דרום אויסשטעלונגען, כולל פּאַסן פון דעם גאָרטן און ביים-געשטעל סיינט לוקס פּלאַץ. מיט אַ ייחודית דריפּלע פּאַרלער פּלאַם אויף דעם שטאַפּל, די דריי באַזונדערע סעקציעס לאָזן אָפּען פאַרגעניגן אין אַ גרויסen שטעלע, אָדער פֿאַר פאַרנעבעשיקע ישיבה צו מער אינטימע צוזאַמענקום.

אַ שוואַרץ און ווייַס מאַרבל טעלעכופּנונג עפנט זיך צו דער קנות סאָציאַלער צימער, וואָס איז געפֿילן מיט אַ מאַרבל פֿייַרלע. דורכפֿירט צי דער פּאַרלער צימער, איצט קאָנפיגורירט ווי אַ פֿאַרמאַטערן דיינינג צימער, די צפון-געסעכדיקע משפּחה צימער, עם אַ צווייטן אַרבעט$fייגל, האָט צו קאָפּ בייַ דעם פּריוואַטן גאָרטן. גרויסע פֿענסטער אויף ביידע די צפון און דרום ענדן פון דער הויז לאָזן אין בעשקידע אַלע טאָגע ליכט צו די שטאַרק ציבורלעכיק ערטער. אַ גרויסע טעראסע דושיעט זיך צו דער צוריק פון דער הויז אויף דעם שטאַפּל, מאַכענדיק אַן אַנדערע סיטאַנג אָפּשטעלן און כולל שטעלע פֿאַר דירעקטע ערספּורים צו דער גאָרטן פֿון דער פּאַרלער שטאַפּל.

די הויפט זעכסטל נעמט די גאַנץ דריטע שטאַפּל פון דער הויז, און כולל מאַלטש גאָרטן-אָפֿיס אוו דוויד נישט. צוויי גרויסע לאָק-אין קאַלאַלע זענען אָפּשטעלט מיט גענוג גלאזונגען קעיסע. די הויפט בעטל, איינער פון די דזשווולים פון דער הויז, יפעווען אַ קאַסטאַם מאַרבל פּאַטש פֿון St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale און Calacatta גאָלד מאַרבלים; קאַסטאַם Luna Bianca oro מאַרבל קאַונטערס מיט באַשטימענדיק בראָס וואַששטענדלעך; און אַ שטעם ווישט אין אַ פּלוטרען בראָס און קערוועד זכּוי.

די פערט שטאַפּל האט צוויי מער בעדRooms, יעדער מיט אַ לאָק-אין קאַלאַלע, אַרייַנגערעכנט אַן אָפּציעלע פערטע בעדRoom אָדער היים אָפיס.

די שפּיצל שטאַפּל, אויך באַ"גענט צו די פענטהאוס, איז איצט קאַנפיגורירט ווי אַ לוקשמאַס דיכטונג צימער, אָבער אויך שטעלט די געלעגנהייט פֿאַר אַ לאונדזש/דינען אָבער אפשרות ווערן אָפּשטעל צו צוויי גרויסע טעראסעס און אַ רעמאָנט עוקולוס סקילייט. אַ באַטש פֿאַר אַלע דאָס שטאָפּל, וואָס רידערט ברעאַטש שכל פארטולצער איז דיין האָודע גייט אַ פאָלקטס אויף אַלע שטח אויף 6 שטאַפּל פון דער הויז, אַרייַן דעם פענטהאוס, אָבער נישט קלעפּן צו אַן אייגנהייט פאַרב.

דער באַזינען איז באַשטימט ווי אַן איבערשגרעניץ ריקקאָם, און האט אַ ספּעציעל ווין זעללער, וואש איז געבולונגען, און דיסקריט מיכהך צימער. איבער אַלץ אין דער הויז, דריפּלע-פּאַנע פֿענסטער און אַ ענערגיע רעקאָווערי ווענטיליישאַן סיסטעם געהאַם מיט פאַרבודעם ספּלעך HVAC סיסטעמען באַשאַפֿן אַן אידיעל קאָמפֿאָרט און אָפּשטיקער רואיק.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.