אַן עכט איטאַליאַנאַט־שטאָטהויז פֿון 1852, פּינקטלעך רעסטאַוורירט אין אַ פּאַסיװ־הויז־אואָזיס אויף איינעם פֿון די מערסט געזוכטע בלאָקן אין וועסט ווילידזש — בנימצא דעם 1טן נאָוועמבער.

14 סט. לוקס פּלייס איז אַן עכט שטאָטהויז אין איטאַליאַנאַטישן סטיל פֿון 1852, וואָס איז רעסטאַוורירט און רענאָווירט געוואָרן אין אַ מאָדערנעם אָאַזיס, מיט פולער אויפמערקזאַמקייט צו דער הייליקייט פֿון זײַן אָריגינעלער קאַנסטרוקציע און פּלאַן. דאָס הויז שטייט אויף אַ פּלאַץ פֿון 22 פֿוס אויף 100 פֿוס און פֿאַרנעמט איבער 5,000 קוואַדראַטפֿוס איבער פֿינף שטאָקן פּלוס אַן אויסגעבויטן קעלער. עס נעמט אַרײַן אַן עלעוואַטאָר, פֿיר טעראַסעס און אַ גרויסער, 58 פֿוס טיף, גרינער הינטערגאָרטן. די רעסטאַווראַציע האָט דאָס הויז צוגעפּאַסט צו די שטרענגסטע מאָדערנע קאָדן און עס פֿאַרוואַנדלט אין אַן עקאָלאָגיש באַוואוסטן פּאַסיװ־הויז. דאָס איז אַן אויסערגעוויינלעכע פאָרשלאָג אויף איינעם פֿון די בעסטע בלאָקן אין וועסט ווילידזש.

מען קומט אַרײַן אויפֿן גאָרטן־ניוואָ, וואָס ווערט באַלויכטן דורך ספּעציעלע מעשענע מאָנאָ־פּונקט־לאַמפן, אינספּירירט פֿון זאַק קווינע, און האָט דעמבענע קאַבינעטן און טעראַקאָטאַ־דילן איבעראַל. דער פֿרישטיק־צימער עפֿנט זיך צו אַ גרויסער שעף־קיך מיט דעמבענע קאַבינעטן, מאַרמאָרנע אַרבעט־פֿלאַכן, אַ צענטער־אינדזל און אַ Lacanche־כאַרט מיט זעקס פֿלאַמען. דורך דער קיך פֿירט דער צפֿונדיקער מעדיע־צימער צו אַ גרינעם הינטערהויף, כּמעט 60 פֿוס טיף. אויפֿן גאָרטן־ניוואָ געפֿינט זיך אויך דאָס ערשטע פֿון דרײַ אַרבעטנדיקע קאַמינען אין הויז און אַ פולער באַדצימער.

אַרויף אויפֿן פֿײַערלעכן טרעפּנל, האָט דער פּאַרלאָר־ניוואָ 11 פֿוס און 8 צאָל הויכע סטעליעס, מיט פֿענצטער קיין צפֿון און דרום, אַרײַנגערעכנט קוקן אויף דעם גאָרטן און דעם ביימבאַצירטן סט. לוקס פּלייס. מיט אַן אייגנאַרטיקן דרײַפֿאַכן פּאַרלאָר־אויסלייג אויף דעם שטאָק, לאָזן די דרײַ באַזונדערע טיילן זיך פֿאַרווייַלן אָפֿן אין אַן אימפּאָזאַנטער סבֿיבֿה, אָדער אָפּשליסן געוויסע טיילן פֿאַר מער אינטימע צוזאַמענקונפֿטן.

אַ קאָרידאָר מיט שוואַרץ־ווײַסע מאַרמאָר־קאַכלן עפֿנט זיך צו דעם ברייטהאַרציקן סלון, וואָס האָט אַ מאַרמאָרנעם קאַמין. דורכן פּאַרלאָר־צימער, וואָס איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ פֿאָרמעלער עסצימער, ליגט דער צפֿונדיקער משפּחה־צימער מיט נאָך אַן אַרבעטנדיקן קאַמין און אַ קוק אויפֿן פּריוואַטן גאָרטן. איבערגרויסע פֿענצטער בײַ ביידע צפֿונדיקע און דרומדיקע עקן פֿונעם הויז לאָזן אַרײַן אַ שפע פֿון לוקסוריעזער טאָג־ליכט אין די ברייטע צימערן פֿאַר געסט און משפּחה. אַ גרויסע טעראַסע באַצירט דעם הינטערטן טייל פֿונעם הויז אויף דעם ניוואָ, שאַפֿנדיק אַן נאָך־זיצפּלאַץ, און האָט טרעפּ וואָס געבן דירעקטן צוטריט צום גאָרטן פֿונעם פּאַרלאָר־ניוואָ.

די הויפּט־סוויט פֿאַרנעמט דעם גאַנצן דריטן שטאָק פֿונעם הויז און נעמט אַרײַן נאָך אַ פּריוואַטע טעראַסע מיט אַ קוק אויפֿן גאָרטן. צוויי ברייטהאַרציקע אַרײַנגייענדיקע קלאַזעטן צושטעלן גענוג סטאָרידזש־פּלאַץ. דאָס הויפּט־באַדצימער, איינע פֿון די בריליאַנטן פֿונעם הויז, אָפפערט אַ ספּעציעל אויסגעאַרבעט מאַרמאָר־מוסטער אויפֿן דיל פֿון סט. לאָרענט, ראָזשאָ אַליקאַנטע, דזשיאַלאָ רויאַל און קאַלאַקאַטאַ־גאָלד מאַרמאָר; ספּעציעלע Luna Bianca Oro־מאַרמאָרנע אַרבעט־פֿלאַכן מיט צופּאַסנדיקע מעשענע וואַש־טישן; און אַ פּאַרע־דוש, אַרומגענומען מיט אַ טיר פֿון האַרט מעש און געבויגענעם גלאָז.

דער פֿערטער שטאָק נעמט אַרײַן נאָך צוויי שלאָפֿצימערן, יעדעס מיט אַן אַרײַנגייענדיקן קלאַזעט, פּלוס אַן אָפּציאָנעלן פֿערטן שלאָפֿצימער אָדער היים־אָפיס.

דער אויבערשטער שטאָק, אויך באַקאַנט ווי דער פּענטהאַוז, איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי אַ לוקסוריעזער קלייד־צימער, אָבער אָפפערט אויך די מעגלעכקייט פֿאַר אַ לאַונדזש אָדער דען, אַרומגערינגלט פֿון צוויי גרויסע טעראַסעס און אַ רעסטאַוורירטן אָקולוס־סקיילײַט. אַ פולער נאַסער באַר דינט דעם ניוואָ. דער עלעוואַטאָר לויפֿט איבער אַלע זעקס שטאָקן פֿונעם הויז, אַרײַנגערעכנט דעם פּענטהאַוז, וואָס מאַכט דעם אויבערשטן שטאָק צו אַן אויסערגעוויינלעכער צוגאָב פֿאַר פֿאַרווײַלונג — אָדער פּשוט פֿאַרן הנאה האָבן פֿון דער לוקסוריעזער טאָג־ליכט.

דער אויסגעבויטער קעלער איז אויסגעשטאַט ווי אַן איבערגרויסער פֿאַרווײַלונג־צימער און האָט אַ באַזונדערן ווײַן־קעלער, אַ וועשצימער און אַן דיסקרעטן טעכנישן צימער. איבערן גאַנצן הויז שאַפֿן דרײַ־שיכטע פֿענצטער און אַ סיסטעם פֿון ענערגיע־אויסטויש־ווענטילאַציע, צוזאַמען מיט דאַקטירטע שפּאַלט־העיצונג און קילונג־סיסטעמען, אַן אידעאַלע קאָמפאָרט און אָפּטימיזירטע שטילקייט.

An authentic 1852 Italianate townhouse, meticulously restored into a passive-house sanctuary on one of the West Village's most coveted blocks — available November 1.

14 St. Luke’s Place is an authentic Italianate-style townhouse dating from 1852 that has been restored and renovated into a modern oasis with full attention to the sanctity of its original construction and design. Set on a 22’x100’ lot and spanning over 5,000 square feet across five floors plus a finished basement, the house includes an elevator, four terraces, and a large 58’ deep landscaped back garden. Restoration brought the home up to date with most rigorous modern codes, transforming it into an environmentally conscious passive house. This is a special offering on one of the best blocks in the West Village.

One enters at the garden level, which is lighted by custom brass mono-point lights inspired by Jacques Quinet and features oak hutch and terra cotta floors throughout. The breakfast room opens to a grand chef’s kitchen with oak cabinets, marble countertops, a center island, and a Lacanche 6-burner range. Through the kitchen, the north-facing media room leads to a landscaped backyard almost 60’ deep. The garden level also includes the first of three working fireplaces in the house and a full bath.

Up the stately staircase, the parlor level boasts 11’8” ceilings with northern and southern exposures, including views of the garden and tree-lined St. Luke’s Place. With a unique triple parlor layout on this floor, the three distinct sections allow open entertainment in a grand setting, or closed off sections for more intimate gatherings.

A black and white marble-tiled hallway opens to the generous living room, which features a marble fireplace. Through the parlor room, currently configured as a formal dining room, the north-facing family room, with another working fireplace, overlooks the private garden. Oversized windows on both the northern and southern ends of the house let in sumptuous all-day light to these robust public spaces. A large terrace adorns the back of the home at this level, creating an additional seating area and featuring stairs for direct access to the garden from the parlor level.

The principal suite occupies the full third floor of the house, and includes another private terrace overlooking the garden. Two generous walk-in closets provide ample storage space. The principal bathroom, one of the jewels of the house, offers a custom marble pattern floor of St. Laurent, Rojo Alicante, Giallo Royale and Calacatta gold marbles; custom Luna Bianca oro marble countertops with matching brass washstands; and a steam shower enclosed in a solid brass and curved glass door.

The fourth floor includes two more bedrooms, each with a walk-in closet, plus an optional fourth bedroom or home office.

The top floor, also known as the penthouse, is currently configured as a luxurious dressing room, but also offers the opportunity for a lounge/den flanked by two large terraces and a restored oculus skylight. A full wet bar services this level. The elevator runs the full 6 floors of the house, including the penthouse, making this top floor a compelling adjunct for entertaining or simply basking in the sumptuous all-day natural light.

The finished basement is set up as an oversized rec room, and has a separate wine cellar, laundry room, and discrete mechanical room. Throughout the house, triple-paned windows and an energy recovery ventilation system paired with ducted split HVAC systems create an ideal comfort and optimized quiet.