מיר שטעלן פֿאָר 17–19 טעמז סטריט — אַ באַטייטיקע אינוועסטמענט־געלעגנהייט מיט געמישטן באַניץ אין מזרח וויליאַמסבורג, ברוקלין. די פאַרמאָג באַשטייט פֿון צוויי צוגעבונדענע געביידעס מיט אַ גאַנץ שטח פֿון בערך 13,150 קוואַדראַט־פֿוס אויף אַן אויסגעשפּרייטער פּלאַץ פֿון 80 פֿוס אויף 100 פֿוס. זי נעמט אַרײַן צוזאַמען 10 רעזידענטשאַלע איינהייטן און איין געשעפֿטלעכן לאָקאַל אויף דער ערד־שטאָק.

די פאַרמאָג ברענגט אַרײַן בערך $410,000 אין גאַנץ יערלעכן הכנסה, און גיט אינוועסטאָרן גלײַכצײַטיקן, פֿאַרשפּרייטן געלט־פֿלוס פֿון אירע רעזידענטשאַלע און לאַכאָדימ־קאָמפּאָנענטן. די פאַרמאָג, וואָס איז אַמאָל געווען אַ „Interim Multiple Dwelling“ (IMD), האָט פֿאַרענדיקט איר קאָנווערסיע און האָט איצט אַ נײַעם באַווייַזן פֿון באַוווינבאַרקייט, וואָס גאַראַנטירט קלאָרקייט און רעגולאַטאָרישע סטאַביליטעט פֿאַר צוקונפֿטיקע אייגנטימער.

אין צוגאָב צו די עקזיסטירנדיקע געביידעס, נעמט די פאַרמאָג אַרײַן בערך 3,000 קוואַדראַט־פֿוס נאָך־אַנטוויקלונג־רעכטן אין דער לופֿט. דאָס שאַפֿט פּאָטענציעלע לאַנג־טערמיניקע ווערט און מעגלעכקייטן פֿאַר פֿאַרגרעסערונג, בכפוף צו אַלע אָנווענדלעכע באַהערדלונגען און אַפּרואַלן.

די פאַרמאָג איז אידעאַליש ליגן לעבן דער מאָרגאַן־עוועניו ל־באַן און געפֿינט זיך אין איינעם פֿון ברוקלינס אַקטיווסטע רעזידענטשאַלע, געשעפֿטלעכע און שעפֿערישע קאָרידאָרן. די אַרומיקע מזרח־וויליאַמסבורג און בושוויק קוואַרטאַלן פאָרשלאָגן אַ דינאַמישן מישן פֿון רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, נייטלייף, גאַלעריעס, סטודיאָס און אײַנגעפֿונדעוועטע געשעפטן, וואָס שטופּט ווײַטערדיקע נאָכפֿרעג סײַ פֿון רעזידענטשאַלע און סײַ פֿון געשעפֿטלעכע טענאַנץ.

מיט שטאַרקע עקזיסטירנדיקע הכנסה, אַ נײַעם באַווייַזן פֿון באַוווינבאַרקייט, באַטייטיקע פּלאַץ־פֿראָנטאַזש, נאָך־אַנטוויקלונג־רעכטן און אַ גרויסן עקזיסטירנדיקן געביידע־שטח, רעפּרעזענטירט 17–19 טעמז סטריט אַ זעלטן געלעגנהייט צו קויפֿן אַ פּרעמיום־פאַרמאָג מיט געמישטן באַניץ אין אַן העכסט געזוכטן אָרט אין ברוקלין.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.