האַרציק באַגריסן צו פֿאַרמאָג 15F בייַ 301 איצדיק 63שטיצע, אַ ליכטיק און שיין רענוועייווער צו-צימער אין דער הערץ פון לענאָקס הילל.

באהאַלטן אין נאַטירלעך ליכט פון ביידע דרום און מערב עקספּאָזישאַנז, איז dieses באַגריסונג היים צו פאָרשטעלן אַ געוואלט אויסגעשפילן זייווי; ווייטן לעבעדיק און וואַרטן פּלאַץ, און עקסעפּשאַנעל רעגיסטרירונג איבעראַל. אַ גערע פויגן טויגט אַ באַגריסנדיקע אַרייַנגאַנג און צושטעלן דער פּערפֿעקט געגנט פֿאַר אַ היים אָפיס, לייענען ניטק, אָדער נאָך רעגיסטרירונג.

דער פֿענצטער קיך פֿעיִשט פֿלעקסאַבאַל צימעט שאַפּס, גראניט אויף די שפּיץ און באַקינג, שטאָל מאַסע, אַ דישוואַשער, און גענוג אַרבעט פּלאַץ פֿאַר קוקן און פאַרענטערן. דער פֿענצטער באַטשעאָל איז געדאַנקענע פארבונדענע מיט קלאַסיש טייַל פינישעס, אַ וואַניטי, און אַ דאָקטער ס באַהאַלטן.

עלע ימ

ענדע מערקוואַרג אַרייַנגיין האָרדוואַוד אַנטשלעפּן איבעראַל, געביגן קלעפער פּלאַץ, און אַ פלעקטיב שטח וואס פּאָז פֿאַר ביידע עריזייט נעבעכדיק לעבן און אַרבעטן פון שטוב. דער בעל בעסער קאַנטראָולירט קיין הינט.

מאַסע באַכאַטע אַרגייט אַ בוך אָפּגעהיט אָפּטראָג דורך דעם בנין אויף אָננעמען פון עלעקטרע און קאַבעל / אינטערנעט (דער מסתּמא סערקטאַר פאַרשטיק איז $75.65, אונטערקייַט צו טוישן). עלעקטרע און קאַבעל / אינטערנעט ווערן געצאָלן מאָנטלעך אין פארבונדען צו צאָלן צוגעשטעלט צו די בעלים. די בעלים זענען באַגריסן מיט אַ פּעקל-לערער פּייטער בעקינד דעם פֿאַרבונדענייַט און צאָלן פֿאַר די צייט .

באַוווּנדענע זשאָמפער ברענגען 40x די צאָלונג אָדער האָבן אַ גאַראַנטאָרן וואָס מאַכן 80x די צאָלונג. גאַראַנטאָרן דאַרפֿן צו פאַרשטיין די גאַנץ פינאַנציעל קויפן פון דעם באָרד פּעקל. 3-טער דער גאַראַנטאָר פירמעס זענען נישט פארלאָזן אַוועק פון דער פאַרוואַלטונג, אָבער די גאַנץ פּראָフィール און סכוּשן וועלן ווערן געדענקט.

301 איצדיק 63שטיצע איז גרינג געפונען 1 בלאָטע אַוועק פון דער באַן, 3 בלאָטע פֿון וואַסער און וועגן 10 מינוט אין צענע פֿאַר פּאַרק (דער צאָבע איז ביי 64סטן). גענießען גרינג נעענדערלינג צו בלומינגדייל'ס, טריידער ג'אָ'ס, גאַנצע סופר און טעגלעך شאָפּס + באַליבט רעסטאָראַנז ווי דזשו דזשאָ דורך דזשאַן-געאָרדזשס, סקאַלינאַטעלאַ און פילע באַקוועמדיקע עראַנדז און אויסדרוקן עסן. בנין נעמט אויף: גאַנץ צייַט דאָאָרמאַן, וואַש צימער, ראָדשאַפּ ווי (דזשאַרבאָן אָפּצאָל), רעזידאַנט סופּער און אַ נאַטירלעך דעקע.

קאָאָפּ אַפּרובירונג מאַניפעלאַנס אַז באַצאָל נדוניע כולל: $120 אַפּליקאַנט איניציאַציע אָפּצאָל, $650 אַפּליקאַציע אָפּצאָל, $125 קרעדיט פאַרבאַנד אָפּצאָל פֿאַר אױַל אַפּליקאַנט און $65 דיגיטאַל געביטן אָפּצאָל.

NUR אויב אָנגעשניטן: $125 רעפאָרעמען קרעדיט אָפּצאָל, $200 פּראָוסינג אָפּצאָל פֿאַר אַרבעט אַדישאָנערס, און אַ ריפונדאַבלע $1,000 לייגאַ אָפּצאָל (נישט געניצט אויב וויוד).

אויף דער באַהאַנדלונג, אויב אָנגעשניטן, אָפּצאָל קען אָנטיילן $250 אונטערלייג אין באַהאַנדלונג אָפּצאָל און $45 דיגיטאַל געביטן אָפּצאָל.

אַלע טיילן באַצאָלן 5% אַדמיניסטראַציע אָפּצאָל (אויסער דיגיטאַל/יניציאטיווע אָפּצאָל).

אָפּציעס אָפּצאָל באשטייט פון $50/יאָר פֿאַר ראָדשאַפּ און ווערייטקע געלט פֿאַר פּריוואַט דאַק נוצן אויף באַזע פון ​​צייט און קויל.

Welcome home to Residence 15F at 301 East 63rd Street, a bright and beautifully renovated corner two-bedroom in the heart of Lenox Hill.

Bathed in natural light from both southern and western exposures, this inviting home offers a desirable split-bedroom layout, generous living and dining space, and exceptional storage throughout. A spacious foyer creates a welcoming entrance and provides the perfect area for a home office, reading nook, or additional storage.

The windowed kitchen features custom cabinetry, granite countertops and backsplash, stainless steel appliances, a dishwasher, and ample workspace for cooking and entertaining. The windowed bathroom is thoughtfully appointed with classic tile finishes, a vanity, and a medicine cabinet.

Additional highlights include hardwood floors throughout, abundant closet space, and a flexible layout that easily accommodates both everyday living and working from home. Owner prefers NO dogs.

Tenants receive a bulk rate deal through the building on use of electricity and cable / internet (current Spectrum rate is $75.65, subject to change). Electricity and cable / internet are paid monthly in addition to rent directly to the owners. The owners are ok with a renewal tenant pending board approval and rent agreement at the time of the renewal.

Tenants should make a minimum of 40x the rent or have a guarantor making 80x the rent. Guarantors need to complete the full financial portion of the board package. 3rd party guarantor companies are not permitted per management, but the overall profile and assets will be considered.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage (annual fee), Resident Super and a landscaped Roof Deck.

Coop Approval Fees Paid by Tenant Include: $120 applicant initiation fee, $650 application fee, a $125 credit report fee per applicant and a $65 digital submission fee.

ONLY if applicable: $125 rerun credit fee, $200 processing fee for additional applicants, and a refundable $1,000 move-in/move-out deposit (does not apply if furnished).

Upon renewal, if applicable, fees may include a $250 sublet renewal fee and $45 digital submission fee.

All parties pay a 5% administration fee (excluding digital/initiation fees).

Optional fees include $50/year for bike storage and variable charges for private roof use based on time and availability.