PH4B אין דער LIVMOR

אויף דער אויבערשטער שטיבער, צוויי לאָקשן און צוויי באַדאון פּענטהאוס סאַנטשאַורי אינ״ן דרום-מערב Harlem, PH4B פאָרשטעלט אַ רער געפֿונען אין ניו יורק סיטי: אַ אָפן פאָרשטעלונג, ערהערט פּריוואטקייט, און ווי פון דעם מערב פאָרויס צו באַשטיין דראַמאַטיש זונאַניבער איבער Morningside פארק און די אייקאָנישע קאַטעדראַל פון סנט דזשאָן די דעווין.

דער קען דיזיינד פֿאַר ביידע באַקוועמקייט און פֿונקציאָנאַליטי, דעם לאַנדשפט-בעדראָם פֿאָרשטעלונג איז אַפּלאַקי אָנבאַלט צעס איבער אינפֿאָר מער רעג אַ ביסל 1,300 אינערלעכער קוואַדראַט פֿיס און פֿיטשערז אַן אָפן קאַכן, קאָליפאָרניע קלאַסן, אַ ארבעטנדיק פייַל-פּלאַץ, און אַ וואַשער/דרייער אין דער וואַנעם.

דער אינערלעך איז באַגעגעניש דורך 750 קוואַדראַט פֿיס פון פּיווער אויסדריק המנש, וואָס ווערט אַ אמת באַשטיק פון די היימיש, קאַמפּלעט מיט זיין אייגענע וואַסער ליניע, ברביקיו גריל, און ערדי פֿאַר דיין אייגענע גאַרטן און פּלאַנט; די פּערזענלעכע קאַסע פאר אויסדערוויילן עסן, פאַראַנטלייטונג, אָדער פשוט לויט די זון.

עקסעפּשאַנאַלי נידעריק טראָגן קאָסטן, מיט אַ ווערטפול שטייער אָפּגעבן אָנבאַלט דורך 2034. קאָמבינירט געמיינדע אָפּצאָל און שטייערעס גאַנץ אונטער $1,500 פּער חודש.

געפֿונען אין דער LIVMOR, אַ גוטהאַרטן פאַר-סערוויס קאָנדאָמיניום מיט אַ 24-שעה טור, און עפענען שטאַט, און אַ סעריע פון לוקשורי אַמעניטיז, אַרייַנגערעכנט:
• פֿיטנאַס צענטער מיט יאָגה סטודיע
• קינדער'ס שפּילצאַמט
• מידיאַ צימער מיט אַ 8’ x 10’ פּראָיעקציע עלעקטריש
• טרעפֿונג און פּאַרטיי צימערן
• דריט-שטאָק געמיינדע פּלאַץ אַרייַנגערעכנט אַ גרויס פּלאַנירונג דעקל מיט אָפּגעהיט גאַז-ליין ברביקיו, גראַניט פאַראַנטלייטונג בר, קאָנפֿערענץ/אַרבעט-וויינ ווי און מער, די געזונט, און מערכן אינדרייער און וועגלעונד באַזיצער
• חתונה פרייַנדלעך

פאַקטיש פּאַזישאַנד אין מאָמענטן פֿון ביידע צענטראַל פּאַרק און Morningside פארק, איז די בויער געפֿירט איבער רעסטאָראַן, קאַפֿעס און בוטיקעס לאַנשאַן פֿרידריק דאָוגלעס בולעווערד. טראַנספּאָרטאַטיאָן איז נאָענט און באַקוועם, מיט די ב און C באַן ביי דעם קאָנע, די 2 און 3 באַן בלויז צוויי בלאָקש פאַראויס, און באַס סערוויס אין יעדער ריכטונג. אַ פּאַרקינג גאַראַזש געפֿונען רעכט אונטער דעם בויער גיט נאָך אַ שטאַפּל פון באַקוועמקייט וואָס איז ראַר איז נישט געפֿונען אין מענהטן לעבן.

איז א קאַפּיטאַל אָפּשטימונג פון $491 פּער חודש ביז פעברואר 2027.

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.