ויסערגעוויינלעכער 6,700 קוואַדראַטפֿוסיקער נאָן־A.I.R. סאָהאָ פּענטהויז מיט אַרומנעמיקע טעראַסן, פּריוואַטער שווימפּול, פּאַרקפּלאַץ און פּאַנאָראַמישע קוקן

דאָס קען זײַן דער וויכטיקסטער פּענטהויז וואָס האָט זיך אַמאָל געפֿונען אויפֿן מאַרק אין סאָהאָ — באַשטעטיקט דער איינציקער פֿון זײַן מין. כּמעט אוממעגלעך צו רעפּליצירן, איז דאָס טי־פֿאָרמיקע, זאַמלער־קוואַליטעטיקע און פּערפֿעקט אָפּגעהיטענע דופּלעקס־היים באַהאַלטן אין אַ דיסקרעטער טייל פֿון סאָהאָ, איינע פֿון די מערסט געזוכטע געגנטן אין אונטערשטע מאַנהעטן. זי איז אַרומגערינגלט מיט דראַמאַטישע, מענטשלעך אויסגעמעסטענע פּאַנאָראַמעס און פֿאַרכאַפּנדיקער ליכט אַ גאַנצן טאָג, אַ גאַנץ יאָר, אין פֿיר ריכטונגען.

אויפֿן שפּיץ פֿון אַ נײַ געבויטן אַרכיטעקטורעלן לאַנדמאַרק פֿון Kohn Pederson Fox, שטאָלצירט דאָס ריזיקע 6,700 קוואַדראַטפֿוסיקע דופּלעקס־פּענטהויז מיט אָפֿענע, באַשיצטע קוקן צפון, דרום, מזרח און מערב, דורך בערך 500 לינעאַרע פֿוס פֿון פֿענצטער און טירן פֿון פֿוס ביז סטעליע, וואָס פֿירן אַרויס צו מערקווירדיקע אַרומנעמיקע טעראַסן פֿון 3,140 קוואַדראַטפֿוס, אויסגעצירט מיט אַ פּרעכטיקער לאַנדשאַפֿט־פּלאַנירונג פֿון דעם לעגענדאַרן דיזײַנער Piet Oudolf.... די טעראַסן פֿירן צו דער לעצטער אַמענאַטי: אַ פּריוואַטע, פֿולגרייסיקע 30־פֿוסיקע שווימפּול, וואָס שוועבט העכער דעם היסטאָריש לאַנדמאַרקירטן סאָהאָ. כאָטש עס איז פֿון ריזיקער ווערט צו באַשיצן די אַרכיטעקטורעלע פּראַכט פֿון דער געגנט, זענען דווקא די הייך־באַגרעניצונגען אַ בענעפֿיט פֿאַר אַלעמען, ווײַל זיי באָדן די געפּאָלצטע גאַסן אין ליכט אַ גאַנץ יאָר.

געקויפֿט איידער דער קאַנסטרוקציע ווי אַ רויער פּלאַץ, האָט אַ ברייטע, עטלעכע־יאָריקע רענאָוואַציע, דורכגעפֿירט מיט די בעסטע מאַטעריאַלן און האַנטווערק, געשאַפֿן אַ היים פֿון אינטערנאַציאָנאַלער קוואַליטעט אויף דעם העכסטן מעגלעכן ניוואָ. די פּלאַן־אַרבעט איז פֿון Caplan Colaku, וועמענס אַוואַרד־געקרוינטע פירמע נעמט אַרײַן רעזידענציעלע אַרבעט — רענאָוואַציעס און נײַע געביידעס — ווי אויך מיטאַרבעט מיט קינסטלער און פּלאַנירונג פֿאַר גאַלעריעס און מוזייען. די פּרעמיע־רעזידענץ קען גרינג אַקאָמאָדירן 4–5 שלאָפֿצימער־סוויטעס מיט עטלעכע סאַלאָנען פֿאַר פֿאַרוויילונג אויף אַ לוקסוריעזן פֿאַרנעם, אָדער פֿאַר אַן אינטימער לעבן מיט אַ האָלץ־ברענענדיקן קאַמין אין צענטער פֿון דעם אויבערשטן סאַלאָן, וואָס האָט פֿענצטער פֿון פֿוס ביז סטעליע, אַרומגערינגלט מיט טעראַסן. יעדעס באַד־צימער האָט אייגנאַרטיקע, זעלטענע, מוזיי־קוואַליטעטיקע פּלאַטעס פֿון נאַטירלעכן שטיין, ווי אויך די העכסטע קוואַליטעט פֿון פיטינגס און אַקסעסואַרן. די קיך און דער נאָך־פֿייגער באַר זענען פֿון פּראָפֿעסיאָנעלער קוואַליטעט און דערמעגלעכן אַן אומגעשטערטן פֿאַרוויילונג אויף אַ גרויסן פֿאַרנעם. די מילווערק פֿון האַנטווערקער־קוואַליטעט איז גלײַכצײַטיק אימפּאָנירנדיק. קאַנאַליזירטע און זאָנירטע קלימאַט־קאָנטראָל־ און הומידיפֿיקאַציע־סיסטעמען, צוזאַמען מיט סאָפֿיסטיקירטע אינטעגרירטע ליכט־סיסטעמען, שאַפֿן די פּערפֿעקטע סבֿיבֿה פֿאַר אַן אויסגעברייטער קונסט־זאַמלונג.

דאָס באַק־ריין, פּראָפֿעסיאָנעל אָנגעפֿירטע בנין גיט אַלע דערוואַרטעטע מאָדערנע באַקוועמלעכקייטן, אַרײַנגערעכנט אַ דאָרמאַן 24 שעה אַ טאָג, אַ זעלבסט־פּאַרקירנדיקן גאַראַזש און אַ גרויסן ספּאָרטזאַל מיט נאַטירלעכן טאָג־ליכט.

די היים רעפּרעזענטירט אַ קאַליבער פֿון גרונטייגנס וואָס ווערט זעלטן בנימצא אַפֿילו אַמאָל אין אַ לעבן. אַלץ געפֿינט זיך בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון אייער פֿראָנט־טיר: פֿון Hudson River Park און דעם נײַעם Hudson Square דיסניי־ און Google הויפּטקוואַרטיר אין מערב, ביז טרײַבעקאַ עטלעכע בלאָקן דרום — יעדער מעגלעכער וועלט־קלאַס רעסטאָראַן, בוטיק, האָטעל, מוזיי און אַזוי ווײַטער איז אַן גלײַכוויכטיקער טייל פֿון דער מאַגישער סבֿיבֿה, אַן אמתע און אותענטישע ניו־יאָרקער דערפֿאַרונג.

די קאָמאָן־טשאַרדזשעס און שטײַערן אַרײַננעמען די קאָסטן פֿון דעם פּאַרקפּלאַץ.

בײַשטײַער צו אַרבעטסקאַפּיטאַל: יאָ, איין חודש קאָמאָן־טשאַרדזשעס, צו באַצאָלן דורכן קויפֿער בײַם קלאָוזינג.

Extraordinary 6,700sf Non-A.I.R. Soho Penthouse With Wraparound Terraces, Private Swimming Pool, Parking And Panoramic Views

This may be the most important penthouse ever to come to the market in Soho, verifiably the only one of its kind. Virtually impossible to replicate, this T-shaped collector-grade, pristine duplex home is nestled in a discrete section of Soho, one of Downtown Manhattan's most desired neighborhoods. It is engulfed in dramatic, humanly scaled views with mesmerizing light all day, all year round in four directions.

Perched atop a newly constructed Kohn Pederson Fox architectural landmark, this expansive 6,700sf duplex penthouse boasts open, protected views North, South, East, and West via approximately 500 linear feet of floor-to-ceiling windows and doors that lead onto remarkable wraparound 3,140SF of terraces exquisitely landscaped by legendary designer Piet Oudolf....that lead to the ultimate amenity: a private, full-sized 30ft swimming pool that floats above historically landmarked Soho. While there is tremendous value in protecting the architectural splendor of this neighborhood, it is the height restrictions that benefit all, bathing the cobbled streets with light all year round.

Bought pre-construction as a raw space, an extensive, multi-year-long renovation, using the finest materials and craftsmanship, has produced an international-quality home of the very highest order, designed by Caplan Colaku, whose award-winning practice ranges from residential work — renovations and new-buildings — to collaborations with artists, and designs for galleries and museums. This prize residence easily accommodates 4-5 bedroom suites with multiple living rooms to entertain on a lavish scale, or live intimately with a wood-burning fireplace centered in the upstairs living room that features floor-to-ceiling windows surrounded by terraces. Each bathroom features unique, rare, museum-quality natural stone slabs, and the very highest level of fixtures and appointments. The kitchen and additional wet bar are of a professional caliber that allow for seamless entertaining on a grand scale. The craftsman-quality millwork is equally impressive. Ducted, zoned climate control and humidification systems, and sophisticated integrated lighting systems deliver the perfect environment for an extensive art collection.

This immaculately managed, pristine building delivers all expected modern-day comforts, including a 24-hour doorman, self-parking garage, and a large gym with natural daylight.

This home represents a caliber of real estate that rarely becomes available in a lifetime. Everything is within moments of your front door: from the Hudson River Park and new Hudson Square Disney and Google Headquarters to the West to Tribeca a few blocks South, every conceivable world-class restaurant, boutique, hotel, museum, etc is an equally important aspect of this magical setting, a true, authentic New York experience.

CC & Taxes include the Parking Space costs.
Working Capital Contribution: Yes, one month of common charges due by purchaser at closing