זשאפּ לאָנג צואַ שוואַב 4 בייַ 174 Eagle Street - אַ שטרײַקענדע דריי-ציעלונג, דריי-באַטערן דאָמער געביטן וואָס פאָרשלאָגן אַן ערטער באַלאַנס פון ליכט, גרייס, און פּריוואַט אויסדרוקונג אין דער צענטער פון גרינפּאָינט.

צוגעגרייט דורך אַן אָפּצאָל-עlevator וואָס איז עקלעסיוו צו דער רעזידענץ, אָפן די שטוב אין אַ געדאַנק-פֿאַרשטעלן בלאַט איבער צוויי סטאַדז און געצילט דורך איבערגרעסע פֿענצטער, פֿינאַסט נאַטירלעך באַגאַזש, און פֿליסענדיקע ינדער-אויף-אויס געפֿלויגן איבער אַלע.

די הויפּט שטפּע איז צענטערד אַרום אַ גאַנץ אָפן-קאָנצעפּט לעבעדיקן און עסן געגנט, וווּ פֿלאָר צו טעלע ס באַלעבאַטשאַ רופֿט דעם פּלאַץ עם נאַטירלעך ליכט און ריימע לעבעדיקע נײַ-שטעט-וויסן. נאָר פון דער לעבעדיקער געגנט, אַ פּריוואַט באַלקאָן טוט אַ ווערק-איבערן פֿאַר מאָרגן קאַווואַ, עפענע שפּיז אָפּנעם, אָדער קוועלטישע איבער דעם בוים אין העדוואָ.

פליסענדיקע און דערלעכטו אין דער לעבעדיקן געגנט, איז דער פּלאַן קכן איז ביידע געראַש און פֿונקציאָנעל, פּראָפֿילן קאָמפּיוטר אָדער קאַרפּענט וועלימע ניונגן, אינגענטשיינדיג-אויסשטייטן, און אַ פרייע אינזל מיט זיצן. די אָפּענער געריכט און דרום-פאַסן אויסגאַנג פילן דעם פּלאַץ מיט אַן נאָנס פון נאַטירלעך ליכט, פֿאַרשטעלן אַ וואַרמנדיק און מאָדע צהלען געוויזן פֿאַר אַלע אַברעניש און בעלד.

פּריוואַט ערשט זיך אויף דער הויפּט שטפּע זענען די גרייסדיקע הויפּט צימער און אַ געזונט-פּראָפּאָרשאַן צווייטער צימער, ביידע שפּילן צפון און געפֿילן מיט נאַטירלעך, רוהע דיאַלייט איבער די טעג. די הויפּט דירה צושטעלן אַ רוי ראַומן גייסט אויף פּראָפאַונדע באַלקאָן, און שיינע געקייַונגען אסבסטלעך אין רונטער נאַטירלעך שטאָן. נאָר פֿאַראַנטוואָרטלעך צו דער הויפּט, די צווייטע צימער פֿיגוראַציע פון איבערגרעסע פֿענצטער און געץ-געריקט געגנטן, האָבן אַ שיין און פֿונקציאָנעל אַרווײַונג.

איבער שטח, די דריטע צימער מיט די דריטע גאַנץ באַלעבאַטש פֿאַרשטייען אינקרעדאַמאַט ריזן ווי אַ געסט צימער, היים-אויף-פֿעך, סטודיאָ, אָדער צווייטער לעבעדיקער שטח, מיט דירעקט צוטריט צו צוויי מער באַטשייַסדונג פּריוואַט טעראַסס. צוזאַמען, די אויסשטייטונג ערטער אָפּשטייגן אַ רייעווע באַשלאפן פֿאַר אמת ינדער-אויף-אויס פאר אייזבעק צוגעשטעלט פֿאַר באַשען, לערנען, פֿאַרשטעלן, אָדער פשוט נעמען אין זיך אָנליין שפּאַנונג.

געפֿונען אין אַן אינטימע בוטיק קאָדאָמיניום אין די צענטער פון גרינפּאָינט, דעריבער קומוניק אינקאַום, אַ קאַנצעפּראַנטן אָפּשטייטונג.

צוגענומען אויף אַ רויקער גיט פון Eagle Street, איז דער שטוב אײַנדרוק פֿאַר אַ רוישער רעזידענטאַל פֿאַרשטעלן בשעת בלייבנדיג מאָמענט פון גענוי ווי דאָס הויך שליח.
גרינפּאָינט ס בעסטע רעסטאָראַן, קאַפֿעס און באַרס ווי ווי WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS און Bouquet זענען מאָמענטס אויף.

מיט McCarren Park, Transmitter Park, און דער וואַסערשען אַלע נעבן, איר זענט נישט ווייַט פון גרינע ערטער, עפענען שיפן, און אַ שנעל גיק פון געשwindigkeit פון דער שטאָט.

נאָר מינוט פון די ג באַן און מידליגע צוטריט צו פֿאַרשטאַרק וועגן, קאָמפּוטינג איז פּשוט אָן באַשיצן דעם דין פון נאַכאַר.

די גאַנצע פאָרשלאָג טערמינען זענען אין אַ פאָרשלאָג פּלאַן בנוגע דער באַגרעניצן 174 EAGLE ST LLC, ביי 240 KENT AVENUE, אָפֿיס ק3/B33 בראקלין, NY 11249. פֿאַר וואַרפֿן נו. CD250110

Welcome to Unit 4 at 174 Eagle Street - a striking three-bedroom, three-bathroom duplex residence offering an exceptional balance of light, scale, and private outdoor living in the heart of Greenpoint.

Accessed via a private keyed elevator exclusive to the residence, the home opens into a thoughtfully designed layout spanning two levels and anchored by oversized windows, soft natural finishes, and seamless indoor-outdoor flow throughout.

The main level is centered around an expansive open-concept living and dining area, where floor-to-ceiling windows flood the space with natural light and frame leafy neighborhood views. Just off the living space, a private balcony creates an effortless extension for morning coffee, open-air dining, or quiet evenings above the treetops.

Flowing seamlessly into the living area, the designer kitchen is both refined and functional, featuring custom oak cabinetry, integrated appliances, sleek stone countertops, and a generous island with seating. The open layout and south-facing exposure fill the space with an abundance of natural light, creating a warm and modern setting equally suited for everyday living and entertaining.

Privately positioned on the main level are the spacious primary bedroom and a well-proportioned secondary bedroom, both facing north and filled with soft, calm daylight throughout the day. The primary suite offers a quiet sanctuary complete with a large walk-in closet, private balcony, and beautifully finished en-suite bath clad in calming natural stone. Just adjacent to the primary, the secondary bedroom features oversized windows and custom-built closets, creating a bright and functional retreat.

Upstairs, the third bedroom with the third full bath offers incredible flexibility as a guest suite, home office, studio, or second living space, with direct access to two expansive private terraces. Together, the outdoor spaces offer a rare opportunity for true indoor-outdoor living - ideal for entertaining, lounging, dining, or simply taking in sweeping skyline views.

Set within an intimate boutique condominium in the center of Greenpoint, Unit 4 combines contemporary design, exceptional private outdoor space, and one of Brooklyn's most sought-after neighborhood settings.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away.
With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city.

Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249 . FILE NO. CD250110