506 גריניץ סטריט, ריזידענץ 104, איז א רייער קאָמערציעל קאָנדאָמיטיום, פאַרwandelt צו רעזידענטשיאַל, עם 2,042 פֿאַט אין דער האַרץ פון יודסאָן סקווער, וואו די מערב אַוואַנט, סאָהאָ און טרי-בעקאַ טרעפן.

נסָט צו אַ ארבעטער קינסטלער'ס סטודיאָ פֿאַר די לעצטע צוויי דעקאַדעס, איז דעם דראַמאַטישן פּלאַץ גרייט פֿאַר זיין נעקסטער קאַפּיטל. מיט 14 פֿוס זענען צילינגס און אַ פּול וואַנט פון איסט-פֿייסינג פֿענצטער וואָס בליקן אויף גריניץ סטריט, דער וועלקן, ליכט, און מאָס זענען שוין דאָ. וואס עס דאַרף איצט איז אַן קינסטלערישע אויג און אַ שאַפֿער צו נעבעכדיק עס אין דעם צוויי-צימער, צוויי-ביידזאַמער היים וואָס עס קען ווערן און איז פֿאַר אַלעמען וואָס בראכט זיך ארויס אָדער איןוועסטער גלייך.

דער עפענען געשעפט אָפפֿערט פלעקסיביליטי פֿאַר אַ געדיכטדיקן ר redesign, צי צו פאַרהיטן זייַן אַרגאַניזירטע סטודיאָ געזעלשאַפט אָדער צו איבערפירן עס אין אַ פֿאשה האָטל באַלוויטס. זשער אָפּקירן צילינגס ערלויבן פֿאַר אַ עקסעסיע שניט פון אָפּעניש און פּאָטענציעל מעזאַנין, בעת דעם וואַנט פון פֿענצטער brengt אין שיין מאָרגן ליכט און אַ שטאַרק פֿאַרבינדונג צו די געגנטן ביכס.

די ערשטלונג איז אויך איבערגעגעבן. יודסאָן רივער פּאַרק איז נאָר משוגע, אָפפאָרן פיר מייל פון וואַסער פרי פּאַרקלאַנד, און סטר עיקר, פֿאַרווייַלונג, און בייק Pathס עלאַנג מאַנטע ש פאַטן. פון דאָ, ווייַסט איר ביים קאָן בלעק פון דעוועלאָפּמענט'ס בעסטע געגנטן: די טשאַרם פון דער מערב ריז צו, די גאַלעריעס און דעקן פון סאָהאָ, און די רעסטעראַנץ און קאַבאָולשטיינער גאַסן פון טרי-בעקאַ.

אַ אמת געלעגנהייט פֿאַר עמעצער עם געזיכט, סאַפאָרן, און אַ באַשטימונג פֿאַר מאָס, ליכט, און אָרט. צי צו שאַפֿן אַ היים פֿאַר יאָרן צו קומען, צו פירן זיך צו צושטעלן אָדער צו נוצן ווי אַ לעבן / אַרבעטן פּלאַץ, די געלעגנהייטן זענען ערלויבנדיק.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.