506 רחוב גריניץ', דירה 104, הוא קונדומיניום מסחרי נדיר, שניתן להמיר לדירה מגורים, בשטח של 2,042 רגל רבוע בלב רחוב האדסון, במקום שבו נפגשים הכפר המערבי, סוהו וטרייבקה.

בשני העשורים האחרונים היה זה סטודיו של אמן פעיל, והחלל הדרמטי הזה מוכן לפרק הבא שלו. עם תקרות בגובה 14 רגל וקיר שלם של חלונות פונים מזרחית, המשאבים, האור והגודל כבר כאן. מה שנדרש כעת הוא עין אמנותית ואדריכל כדי לדמיין אותו מחדש לדירת שתי חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שתהיה מושלמת עבור משתמש קצה או משקיע כאחד.

השטח הפתוח מציע גמישות לעיצוב מחדש מעמיק, בין אם על ידי שמירה על רוח הסטודיו היצ kreative או על ידי הפיכתו לדירה מעודנת בלב העיר. תקרות גבוהות מספקות תחושת פתיחות יוצאת דופן ופוטנציאל למיחזור, בעוד שגדר החלונות מביאה אור בוקר יפהקשר חזק לשכונה בחוץ.

המיקום גם הוא מרתק. פארק נהר האדסון נמצא במרחק של כמה רגעים, ומציע ארבעה מיילים של שטח פארק על המים, רציפים, פעילויות ודרכי אופניים לאורך צד העיר המערבי של מנהטן. מכאן, אתה נמצא בצומת של השכונות הטובות ביותר במרכז העיר: הקסם של הכפר המערבי, הגלריות והקניות של סוהו, והמסעדות ורציפי האבן של טרייבקה.

הזדמנות אמתית למישהו עם חזון, יצירתיות והערכה לגודל, אור ומיקום. בין אם אתה יוצר בית לשנים הבאות, ממשיך את השימוש המסחרי שלו או משתמש בו כחלל מגורים/ עבודה, ההזדמנויות אינן נגמרות.

506 Greenwich Street, Residence 104, is a rare commercial condominium, convertible to residential, with 2,042sf in the heart of Hudson Square, where the West Village, SoHo, and TriBeCa meet.

Used as a working artist’s studio for the past two decades, this dramatic space is ready for its next chapter. With 14-foot ceilings and a full wall of east-facing windows overlooking Greenwich Street, the volume, light, and scale are already here. What it needs now is an artistic eye and architect to reimagine it into the two-bedroom, two-bathroom home it could become and perfect for an end-user or investor alike.

The open footprint offers flexibility for a thoughtful redesign, whether preserving its creative studio spirit or transforming it into a refined downtown residence. Soaring ceilings allow for an exceptional sense of openness and potential mezzanine, while the wall of windows brings in beautiful morning light and a strong connection to the neighborhood outside.

The location is equally compelling. Hudson River Park is just moments away, offering four miles of waterfront parkland, piers, recreation, and bike paths along Manhattan’s west side. From here, you are at the crossroads of downtown’s best neighborhoods: the charm of the West Village, the galleries and shopping of SoHo, and the restaurants and cobblestone streets of TriBeCa.

A true opportunity for someone with vision, creativity, and an appreciation for scale, light, and location. Whether creating a home for years to come, continuing its commercial use or to use as a live/work space, the opportunities are endless.