אַפּאַרטאַמענט 1E ביי גרייסי גאַרדענס צושטעלט אַ ראַרע געמאַלעכקייט צו געהערן אַן איבערגאַנץ איינצימער מיט די פּאַטענציע צו זיין גרינג איבערגעוויזן אין אַ אמתן צוויי-צימער (זע אַלטערנאַטיווע פּראָדוקט פּלען). געפינט זיך מיט נאַטירלעך לייט פֿון אַפּרעקטיוו דרום-פייסיגע vindowz, איז דעם אַלעגרעד צימער אידיאַל פֿאַר אַ רוישדיק, פּיקשער מאַדיקין אויף אַן אידיאלי געשיכטנדער עלטער יאַסט סייד בלאָק נאָר רגעס פון דעם איסט ריווּר פּראָמאַדענע, קאַרל שורץ פּאַרק, און דעם איסט ריווּר.

די היים ס עפענען, לאָפֿט-לעכדיקע געלעגן איז אידיאַל פֿאַר ביידע רוינען און אַנטאַרשטייען, פֿעיִערן אַ כּמעט 25-פֿיס לעבן צימער, אַ פֿאַרשטענדן סעפּעראַטע עסן געגנט, און אַ גאַנץ אַופתייד מיט אַ עפענען קאָכן מיט stainless steel קאַסער ס און גאַנצע אַלפאַינג. די רוםעסדיקע עפנטלעכער און פאַרשטענדיקע עסן געלעגן איז בעסטער געשטעלט צו זיין פֿאַרביטשן אין אַ צווייטן צימער, בשעת נאָך האלטן באַקוועם לעבן צו וואַקסן.

אַ רום Foyer, נישט לאַנג און קאַנטריבוט צו אַ שטוב אָפּפיס, פאַרלענגערט אַ מער ווערסאַטיליטעט צו דעם אַפּאַרטמענט. שיין געהאַלטן האָלץ פאַדעס און אַפּרעקטיוו קלעפער שטח פֿאַרבעסערן דעם היימ'ס פונקציאָנאַליטעט איירעוד. דער רוישדיקע קארנער צימער גנוסט צונויפט פֿאַר זונשייַן פֿון צוויי עקספּאָוזשענס און איז קאַמפּלימענטירט דורך אַ גרענעץ רפוא גענוצט וואַשצימער.

ברייט, וויידיק, און געדאַנק-געזעצט, איז דעם זון-פֿילן רעזידענס פון א געמישטע וווּנגעבייט ווי די געלערנישײַדיקייט פון אַ גרעסער היים מיט דער באַקוועם פון אַ עקסעלענט פול- דינסט געביידע אין איינע פון די עלטער יאַסט סייד ס מערסט נעבעכדיק און רומדיק געגנט.

525 מזרח 89סטער גאַס, אויך באַקאַנט ווי גרייסי גאַרדענס, איז אַ לעגאַלי פול- דינסט קאָאָפּעראַטיווע געגרינדעט דורך סילוואַן בין אין 1942. די קאָאָפּ איז באַשטייט פֿון 4 שטאַרק-שטעכער בנינים וואָס טיילן שיינע לאַנדשאַפט לאַנדשאַפט קראַנגעלן און נאָמען-געביטין קורט-גאַרדענס. די געביידע אויפֿפֿשונג געץ אַ לעגאַל ליטיבה, לעצטנס רענאַווויאירט לאָבי מיט איין-צייט דאָרם ווי אויך אַ לעבן-אין בוסט. בנוסף, די געביידע צושטעלן אַ פּלאַץ פֿאַר וואַשן, בייַציק צו צימער און רעזידענט אָפּגיסן יוניץ פֿאַר העכסט. פאַרבונד אויף ערלויביש מיט דער אָפּשטימונג. אומפאָרן: $198.18 צופּן חודשלעך פֿאַר קאַפּיטאַל געלאנגן ביז די סוף פון 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.