דירה 1E אין גרעיסי גאַרדענס אָפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו באַזיצן אַן אויסערגעוויינלעך גרויסן איין־שלאָפצימער־אַפּאַרטמענט, מיט דער מעגלעכקייט אים גרינג צו פֿאַרוואַנדלען אין אַן אמתן צוויי־שלאָפצימער־אַפּאַרטמענט (זעט דעם אַלטערנאַטיוון פּלאַן). די פֿילזײַטיקע היים איז אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכן ליכט פֿון אַ סך פֿענצטער וואָס קוקן אויף דרום, און ליגט אידעאַל אויף אַ שטילן, פּיקטאָרעסקן בלאָק אין דער אַפּער איסט סײַד, נאָר עטלעכע מאָמענטן פֿון דער איסט־ריווער פּראָמענאַדע, קאַרל שורץ פּאַרק און דעם איסט־ריווער.

דער אָפֿענער, לופֿטיקער פּלאַן פֿון דער היים איז אידעאַל סײַ פֿאַר אָפּרוען און סײַ פֿאַר פֿאַרוויילונג, מיט אַ כּמעט 25 פֿיס לאַנגער סלון, אַ באַזונדערן עסצימער און אַ גאָר אויסגעשטאַטטער אָפֿענער קיך מיט ומבאַפֿלעקט־שטאָלענע אַפּאַראַטן און ברייטהאַרציקן שאַפֿ־פּלאַץ. דער גרויסער עסצימער איז פּערפֿעקט פּאָזיציאָנירט צו ווערן פֿאַרוואַנדלט אין אַ צווייטן שלאָפצימער, בשעת עס בלײַבט נאָך גענוג באַקוועמער וווינפּלאַץ — אַן אויסערגעוויינלעכע אָפּציע פֿאַר קויפֿער וואָס זוכן פּלאַץ זיך צו פֿאַרגרעסערן.

אַ גרויסער אַרײַנגאַנג, וואָס ווערט איצט גענוצט ווי אַ היים־אָפֿיס, גיט דער דירה נאָך מער פֿלעקסיביליטעט. שיין אויפֿגעהיטע הילצערנע פּאָדלאָגעס און אַ סך שאַפֿ־פּלאַץ פֿאַרבעסערן די פּראַקטישקייט פֿון דער היים איבעראַל. דער שטילער ווינקל־שלאָפצימער געניסט פֿון זונשײַן דורך צוויי זײַטן, און ווערט דערגאַנצט מיט אַן אָנגעפֿענצלטן באַדצימער לעבן אים.

ליכטיק, פֿלעקסיביל און דורכגעטראַכט אויסגעפּלאַנט, פֿאַרבינדט די זונפֿולע וווינונג די באַקוועמקייט פֿון אַ גרעסערער היים מיט דער באַקוועמלעכקייט פֿון אַן אויסגעצייכנטן פול־סערוויס בנין אין איינעם פֿון די אַפּער־איסט־סײַדס סאַמע כאַרמאַנטע און רויִקע קוואַרטאַלן.

525 איסט 89טע סטריט, אויך באַקאַנט ווי גרעיסי גאַרדענס, איז אַן עלעגאַנטער קאָאָפּעראַטיוו־בנין מיט פולן סערוויס, דיזײַנט דורך סילוואַן ביען אין 1942. דער קאָאָפּעראַטיוו באַשטייט פֿון פיר זעקס־שטאָקיקע בנינים, וואָס טיילן זיך אין שיין לאַנדשאַפֿטלעך אויסגעאַרבעטענע און אומפֿעלערהאַפֿט אויפֿגעהיטע הויף־גערטנער. דער בנין אָפערט אַן עלעגאַנטן, לעצטנס רענאָווירטן לאַבּי מיט אַ טיר־היטער אַ גאַנצן טאָג, ווי אויך אַן אײַנוווינערדיקן סופּעראינטענדאַנט. דערצו האָט דער בנין אַ וועשצימער, אַ צימער פֿאַר בײַסיקלעס און איינוווינער־סטאָרידזש־קאַמערן צום דינגען. חיות־מחמד זענען דערלויבט מיט דער האַסקאָמע פֿון דער באָרד. אַסעסמענט: $198.18 אַ חודש פֿאַר קאַפּיטאַל־אויסגאַבעס ביזן סוף פֿון 2026.

Apartment 1E at Gracie Gardens offers a rare opportunity to own an oversized one-bedroom with the potential to be easily converted into a true two-bedroom (see alternate floor plan). Filled with natural light from abundant south-facing windows, this flexible home is ideally situated on a quiet, picturesque Upper East Side block just moments from the East River Promenade, Carl Schurz Park, and the East River.

The home's open, loft-like layout is ideal for both relaxing and entertaining, featuring a nearly 25-foot living room, a separate dining area, and a fully outfitted open kitchen with stainless steel appliances and generous cabinet storage. The spacious dining area is perfectly positioned to be transformed into a second bedroom, while still maintaining comfortable living space, making this an exceptional option for buyers seeking room to grow.

A spacious foyer, currently configured as a home office, adds even more versatility to the apartment. Beautifully maintained hardwood floors and abundant closet space enhance the home's functionality throughout. The quiet corner bedroom enjoys sunlight from two exposures and is complemented by an adjacent windowed bathroom.

Bright, flexible, and thoughtfully designed, this sun-filled residence combines the livability of a larger home with the convenience of an excellent full-service building in one of the Upper East Side's most charming and tranquil neighborhoods.

525 East 89th Street, also known as Gracie Gardens, is an elegant full-service cooperative designed by Sylvan Bien in 1942. The coop is comprised of 4 six-story buildings that share beautifully landscaped and impeccably maintained courtyard gardens. The building offers an elegant, recently renovated lobby with full-time doorman as well as a live-in superintendent. Additionally, the building offers a laundry room, bicycle room and resident storage units for rent. Pets are permitted with board approval. Assessment: $198.18 per month for capital expenditures through end of 2026.