בלויז לויט פריערדיקן אַפּוינטמענט

דירה 3H איז אַ דורכגעטראַכט אויסגעלייגטע צוויי־שלאָפצימער, צוויי־באַדצימער דירה, וואָס אָפפערט ברייטע פּראָפּאָרציעס, אויסגעקליבענע ענדע־אַרבעט און עטלעכע פּריוואַטע דרויסנדיקע ספּייסן, וואָס הייבן דאָס טאָג־טעגלעכע לעבן אויף אַ נײַעם מדרגה.

אַ באַגריסנדיקער אַרײַנגאַנג־פֿויער שאַפֿט אַן עלעגאַנטן אָנקום און גיט צוטריט צו איינעם פֿון דער היים'ס פּריוואַטע דרויסנדיקע ספּייסן, וואָס לייגט צו אַרכיטעקטורעלן אינטערעס און ברענגט אַרײַן נאָך מער נאַטירלעכן ליכט אין דער דירה. פֿון דאָרטן עפֿנט זיך די היים צו אַ שיין אויסגעטיילטן קיך־און־וווינונג־צימער, אויסגעטראַכט מיט סיי סאָפיסטיקירטע עיצוב און סיי פּראַקטישע פֿונקציאָנאַליטעט אין זינען.

די אָפֿענע קיך פֿירט אָן מיט קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן, פּאָלירטע ניקעל־פֿיטינגען, גלאַטן מאָדערנעם פּענדאַנט־לייטינג, קאַלאַקאַטאַ גריס קוואַרץ־קאַונטערטאַפּס, טיף זינקען און אַ גאָר אינטעגרירטע קאָלעקציע פֿון פּרעמיום־אַפּפּליאַנסעס, אַרײַנגערעכנט אַ Bertazzoni אינדוקציע־כערד און אַ פֿאַרהוד, אַ Bosch פרידזשידער מיט קאַסטאַמייזטן פּאַנעל און אַ Bosch קיילימ־וואַשער. די קיך פֿאַרבינדט זיך נאַטירלעך מיטן וווינונג־און־עסצימער, וווּ ברייטע פֿענצטער לאָזן אַרײַן אַ סך נאַטירלעכן ליכט און פֿאַרשטאַרקן די אָפֿענע, לופֿטיקע אַטמאָספֿער פֿון דער היים. אייראָפּעיִשע ווײַס־אײַכן־פֿלאָרינג, אַרײַנגערעכנט סײַ שעווראָן־סײַ 6־אינטשיקע פּלאַנקען־דעטאַלן איבער דער גאַנצער דירה, לייגט צו וואַרעמקייט און אַרכיטעקטורעלע טיפקייט.

דער צווייטער שלאָפצימער איז ברייט אויסגעמאָסטן און נעמט אַרײַן גענוג שאַפֿ־פּלאַץ, בשעת דער דערבײַיִקער צווייטער באַדצימער איז אויסגעשטאַט מיט אויסדרוקספֿולע מאָדערנע וואַנט־לאַמפּן, פּאָלירטע קראָם־פֿיטינגען, אַ קאַסטאַמייזטע וואַניטי, סעראַמישע מאָזאַיִק־טיילן און אַ טיפער וואַנע פֿאַר אָפּבאָדן. דיסקרעט פֿאַרבאָרגן אין אַ שאַפֿע אינעם קאָרידאָר, גיט די אינערהיים־וואַשער און טרוקענער באַקוועמקייט אין טאָג־טעגלעכן לעבן אָן צו שטערן דעם פֿלוס פֿון דער דירה.

דער הויפּט־סוויט איז פּריוואַט פּאַזיציאָנירט אין דער היים און האָט אַן אייגענעם פּריוואַטן באַלקאָן, וואָס שאַפֿט אַ שטילן דרויסנדיקן אָפּטרעט, דירעקט פֿאַרבונדן מיטן שלאָפצימער. דער ראַכוועסדיקער אויסלייג אָפפערט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַן נאָך זיצן־געגנט אָדער אַרבעטספּלאַץ, צוזאַמען מיט גענוג שאַפֿ־פּלאַץ און איבערגרויסע פֿענצטער. דער הויפּט־באַדצימער איז פֿאַרענדיקט מיט אויסדרוקספֿולער ליכטונג, קאַלאַקאַטאַ סטאַטואַריאָ־קוואַרץשטיין, אַ קאַסטאַמייזטע טאָפּלטע וואַניטי, פּאָלירטע קראָם־פֿאַרענדיקונגען, קלאָרע ווײַסע סובוויי־טיילן און אַ טיפער וואַנע פֿאַר אָפּבאָדן, וואָס ברענגט אַרײַן אין דעם אָרט אַ רויִקע, ספּאַ־אַרטיקע אַטמאָספֿער.

לאָקירט אין אַ בוטיק־קאָנדאָמיניום מיט ליפֿט, געניסן די איינוווינער פֿון אַ קעראַטירטער זאַמלונג אַמעניטיז, אויסגעקליבן צו דערגאַנצן דאָס מאָדערנע לעבן אין ברוקלין.

די אַמעניטיז נעמען אַרײַן:

- אַ שיין אויסגעצייכנטער לובי מיט מעבל אויסגעקליבן דורך דיזײַנערס און אויסדרוקספֿולע Artemide־פֿלאָר־לאַמפּן
- ליפֿט
- פֿיטנעס־צענטער
- לאַונדזש פֿאַר איינוווינער
- אַ געמיינזאַמע דאַך־טעראַסע מיט ברייטע קוקן אויף די וואַסער פֿון ניו־יאָרק
- פּריוואַטע באַלקאָנען און אויסגעקליבענע פּריוואַטע דאַך־טעראַסעס
- בײַסיקל־סטאָרידזש
- פּריוואַטער סטאָרידזש פֿאַר קויפֿן
- פּאַרקירונג פֿאַר קויפֿן

222 16th Street, וואָס געפֿינט זיך אין פּאַרק סלאָפּ, איז אַרומגערינגלט מיט עטלעכע פֿון ברוקלינס לעבעדיקסטע לאָקאַלע דעסטינאַציעס. צווישן די באַליבטע ערטער אין דער געגנט זײַנען Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto און Lore; נענטערע קולטור־ און נאַכטלעבן־דעסטינאַציעס אַרײַננעמען Barbés און Nitehawk Cinema. פּראָспעקט־פּאַרק איז בלויז עטלעכע מאָמענטן אַוועק און אָפפערט ברייטע גרינע שטחים, פֿאַרוויילונג און דרויסנדיקע הנאה דורכאויס דעם גאַנצן יאָר. נענטערע סובוויי־צוטריט נעמט אַרײַן די D, N, R און W־באַנען בײַ Prospect Avenue, ווי אויך די F און G־באַנען בײַ 7th Avenue, וואָס גיט באַקוועמע פֿאַרבינדונגען איבער ברוקלין און מאַנהעטן.

דאָס איז נישט קיין אָפֿער; פֿאַר די פולע טערמינען פֿון דעם אָפֿער, ביטע איבערקוקן דעם אָפֿערינג־פּלאַן CD25-0196.

BY APPOINTMENT ONLY

Residence 3H is a thoughtfully laid out two-bedroom, two-bath residence offering generous proportions, refined finishes, and multiple private outdoor spaces that elevate everyday living.

A welcoming entry foyer creates a graceful arrival experience and provides access to one of the home's private outdoor spaces, which adds architectural interest and brings additional natural light into the residence. From here, the home opens into a beautifully composed kitchen and living area designed with both sophistication and functionality in mind.

The open kitchen features custom cabinetry, polished nickel hardware, sleek modern pendant lighting, Calacatta Gris quartz countertops, deep sinks, and a fully integrated suite of premium appliances including a Bertazzoni induction range and hood, Bosch custom-panel refrigerator, and Bosch dishwasher. The kitchen transitions naturally into the living and dining area, where expansive windows invite abundant natural light and enhance the home's open, airy atmosphere. European white oak flooring, including both chevron and 6" plank detailing throughout, adds warmth and architectural depth.

The secondary bedroom is generously sized and includes ample closet storage, while the adjacent secondary bathroom is appointed with striking modern sconces, polished chrome fixtures, custom vanity, ceramic mosaic tile, and a soaking tub. Tucked discreetly in a closet along the hallway, the in-home washer and dryer adds everyday convenience without interrupting the flow of the residence.

The primary suite is positioned privately within the home and features its own private balcony, creating a quiet outdoor retreat connected directly to the bedroom. The spacious layout offers flexibility for additional seating or workspace, complemented by generous closet space and oversized windows. The primary bathroom is finished with statement lighting, Calacatta Statuario quartz stone, a custom double vanity, polished chrome finishes, crisp white subway tile, and a deep soaking tub, bringing a serene, spa-like sensibility to the space.

Situated within a boutique elevator condominium, residents enjoy a curated collection of amenities designed to complement modern Brooklyn living.

Amenities include:

Beautifully designed lobby with designer-selected furnishings and striking Artemide floor lamps Elevator Fitness center Residents' lounge Common rooftop terrace with sweeping New York City water views Private balconies and select private rooftop terraces Bicycle storage Private storage available for purchase Parking available for purchase Positioned in Park Slope, 222 16th Street is surrounded by some of Brooklyn's most vibrant local destinations. Neighborhood favorites include Le French Tart, Couleur Café, Bar Toto, and Lore, while nearby cultural and nightlife destinations include Barbés and Nitehawk Cinema. Prospect Park is moments away, offering expansive green space, recreation, and year-round outdoor enjoyment. Nearby subway access includes the D, N, R, and W trains at Prospect Avenue, as well as the F and G trains at 7th Avenue, providing convenient connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.

This is not an offering; for full offering terms, please review the offering plan CD25-0196.