פּרעמיערע דרײַ־משפּחה רעזידענציעלע אינוועסטמענט־פּראָפּערטי אין באָראָ פּאַרק און סאַנסעט פּאַרק, פּערפעקט פּאַזיציאָנירט פֿאַר בויערס, דעוועלאָפּערס און לאַנג־טערמיניקע אינוועסטאָרן. זאָונינג־הויכפּונקט: R6 רעזידענציעלע זאָונינג מיט אַ C1-3 קאָמערציעלן אָוווערלעי, וואָס ערלויבט אַ קאָמבינירטע רעזידענציעלע און קאָמערציעלע באנוץ, אַ העכערן פלאָר־געביט־פאַרהעלטעניש, פֿלעקסיבעלע אָפּציעס פֿאַר נײַ־בוי, רענאָוואַציע און פֿאַרגרעסערונג, ווי אויך ריזיקע אַנטוויקלונג־מעגלעכקייטן מיט גרינגע באוויליקונג פֿאַר בויער־פּלענער. אַ זעלטענע מציאה: אַן איבערגרויסער לאַט פֿון 20×117.82, אַן עקסטרע טיפער און ברייטער פּלאַץ, מיט אַ סך אָפֿענעם לאַנד פֿאַר נײַעם בוי פֿון דער ערד אַרויף, אַ מולטי־יוניט נײַ־בוי אָדער אַ פֿאַרגרעסערונג פֿון דער היים. אַ שטאַרק און גוט־אויפֿגעהאַלטענער דרײַ־משפּחה הויז־לייאַוט, מיט אַ גוטן און סטאַבילן רענט־איינקונפט־פֿלוס שוין יעצט. אויסגעצייכנטע אָרט אויף פֿאָרט האַמילטאָן פּאַרקוויי, אין דער פּרעמיערער באָראָ פּאַרק געגנט, נאָענט צו אַלע געשעפֿטן, רעסטאָראַנען, פּובליקער טראַנספּאָרטאַציע, הײַוויי, שולן און טעגלעכע באַקוועמלעכקייטן. אַ זעלטענע קאָמבינאַציע פֿון גרויסער זאָונינג און אַן עקסטרע־גרויסן לאַט—פּערפעקט און גרייט פֿאַר אַלע בויערס און דעוועלאָפּערס. גרויסער ווערט—וועט נישט בלײַבן לאַנג אויפֿן מאַרק!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!