3가족 주거 투자 자산인 프라임 보로 파크 및 선셋 파크, 건설업자, 개발업자 및 장기 투자자에게 완벽하게 위치한 부동산. 구역 하이라이트: R6 주거 구역과 C1-3 상업 오버레이, 혼합 주거 + 상업 사용을 허용하며, 높은 바닥 면적 비율, 유연한 신축, 리노베이션 및 확장 옵션, 건설자 계획에 대한 쉬운 승인을 통한 막대한 개발 잠재력. 드문 발견인 20*117.82 크기의 초과 면적 지구, 깊고 넓은 부지 레이아웃으로, 새로운 기초 개발, 다세대 신축 및 주택 확장을 위한 넉넉한 개방 공간. 잘 관리된 3가족 주택 구조로 현재 안정적인 임대 수익 흐름 보장. 포트 해밀턴 파크웨이에 위치한 훌륭한 장소, 보로 파크 지역 내 주요 위치로 상점, 레스토랑, 대중 교통, 고속도로, 학교 및 일상 편의 시설과 가깝습니다. 드문 훌륭한 구역 + 초대형 부지 조합으로 모든 건설업자 및 개발업자에게 적합하고 준비 완료입니다. 훌륭한 가치, 오래 지속되지 않을 것입니다!

Prime Boro Park and Sunset Park three-family residential investment property, perfectly positioned for builders, developers, and long-term investors. Zoning highlight: R6 residential zoning with C1-3 commercial overlay, allows mixed residential + commercial usage, higher floor area ratio, flexible new construction, renovation & expansion options, huge development potential with easy approval for builder plans. Rare find oversized lot size 20×117.82, extra deep and wide lot layout, abundant open land for new ground-up development, multi-unit new build, home expansion. Solid well-maintained 3 family house layout, great steady rental income flow right now. Excellent location on Fort Hamilton Parkway, prime Boro Park neighborhood, close to all shops, restaurants, public transportation, highway, schools and daily amenities. Rare great zoning + extra large lot combination, perfect and ready to go for all builders & developers. Great value, won’t last long!