$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « ייִדישע Yiddish »

וואסער אינזל ווארט. צוויי אי קאָניק געביידעס. איינע מאַדזשעסדיק סיכוך.
אָרט-
געבויט צווישן פייער אינזל פיינס און דוד'ס פארק לעגט וואַסער אינזל. מיט בלויז 48 הייזער נעבן דעם באַשützten פייער אינזל נאַציאָנאַלער באַשערט; וואַסער אינזל באַשטימט אַ ייחודיק געפיל פון נאָך און נאַטורלעך שיינקייט — אַ אמתן און פּעקל פֿאַר יענע וואָס זוכן צו פאַררוהן אין קאָנסטלעס לוקסוס. דער ספּעציעל שטח ווייַזט 200 פֿיס פון אָנגעהאָלעכן אַטלאַנטיק אָקעאַן פראנטידזש; ר אים פּערזענלעכקייט און גיכער צוגאַנג צו פּריסטינע זומער, אַלע דורך אַ גרינג יצר פֿון ניו יארק סיטי.
אינספּיראַציע-
אַ מאַסטערפּיעס פון Küst डिज़ाइन, דאָס היים האט געאָרגאַנט אַ ערשטן פלאץ אין די בלײַטער פון עטלעכע פאַכמאַן לוקשורי צייַטשטיקן. געשאפן דורך דעם לאַגענדאַרי סקאָט בראָומליי פון בראָומליי קאַלדערי אַרקיטעקטן מיט אַן איינפלוס פֿון די קינשפֿט און פילאָסאָפֿיעס פון דזשאָרדזש נאַקאַשימאַ און האנס וועגנער, דעם ערשטניקער ריטריט איז אַ לערנפּלאַץ אין באַלענס — ווו מאָדערניסטישע קלאַריטי ענטפערט אָרגאַניש וואַרם. דער דיזיין פאַרבינדט זיך מיט אַ געפיל פון רואיקער לוקסוס גענומען פון די אי קאָניק ערטער: די נעבעכדיקע עלעגאַנץ פון פּאַראַט קיי, די רוי נאַטורלעך שיינקייט פון ביג סור, און די סקולפּטיד מינימאַליזאַם פון אַמאַנגירי.
הויפט היים-
דער איין-צימער הויפט היים, א פּריוואט און רימאַדזשינעד יעדער פֿאַר די אייגנטימער, שטייט גענאַנג אין די דיונעס. אינעווייניק, אַ וואַרמע קאַמפּאָזיציע פון ציבער און טיק האָלעס, ווייסע וואַנטן, און דעפֿוסדיק ליכט שאַפֿן אַ טראנקוואַל עטמאָספער. דער ערשטער שטאָק צサービス ווי אַ רואיק לערן צימער, ווו שפּאַ-ווייַזיק בעת-פּלאַץ זענען נעבעכדיק אינטעגרירט אין דעם פליסט פון טעגלעך לעבן. אויבן, דער צווייטער שטאָק גילט גאַנץ צו דעם מעילינער ווי העכער שטח-צו- שטאָק פֿענצטער און סליידינג גלאַז טירן וואָס ווערט אין דעם גרענעץ צווישן אינדרות און אַוועק. דאָ, דער אַטלאַנטיק אָקעאַן ווערט ביידע פאַרשטעקונג און פאָקוס — אַ שטענדיקע, רואיק צופֿעט, אויפגעשטעלט דורך אַרקיטעטשראַנט וואָס גיט אים פּלאַץ צו שעכוועחן. דער דראַמאַטיש קאַטידראַל קאָפּ פֿון מיינס לאַנד ווינט אַ גרויסן נאָגישי האַנגען גלאָב לייטינג פיקסטשער. אַנטדעקן אַן ערי שאַף קיך ווו קלאָרע ליניעס פאַרבינדן זיך מיט אָרגאַניש טעקסטורעס. אויסשטעלן געמאכט עלנדכ פֿאַר האָנדכאַפּט וואָאָד קאַבינעטערס גענומען צו קאַסאַרשטאָון קאָנטוראַפּט פּערס — פֿאַרנעמען המאָדערן ערלויבונג ווי סאַב-זיראָ, וואַלף און מיעלע דעוויסעס. אָריענטירט צו די קאָסטלין, די הויפט לעבן און עסן ערטער האלטן אַ שטענדיקער קאַונעקט צו דער אָקעאַן, מאקינג עס אַ אינטעגראל טייל פון דער היים'ס טעגלעכן לעבן.
גאַסט היים-
אַ מיענדינג וועג דורך די זאַמד פארבינדט די הויפט היים מיט דער פיר-צימער פיר באַט גאַסט היים אויף דעם נעבן לאַנד, א באַקוועם געזעלשאַפטלעך צענטער וואָס פאַראַנד מיט אַן באַן, זון דעקן, אַן אַוועק דאָ קיך, און אַ פּול — אַלע דיזיינד צו לערנען נעבעכדיק לעבן און רואיק האָספּיטאַליטי. פֿון דעם מאָמענט איר שטייַגן אינעווייניק די גאַסט רומען, דאָס איז א רבישע אינטעגראַציע פון אַרקיטעקטורעל עלעמענטן – קühlאַס שטאָל, וואַרמס טאַטן האָלעס, און ווייסע וואַנטן און קאַפּן – שעפער דאָס לייגיק, מאָדערן אַסטעטיק. דאָס פאַרבינדן פון טעקסטורעס ברענגט טיף און סאָפיקאַסטיקיישאַן, פאַרנעמען פאַנגקשאַנאַליטעט מיט הויך דיזיין פֿאַר אַ פּלאַץ וואָס פילט ביידע קיורייטיד און באַקוועם לעבעדיק.
דעטאַילס:
0 טשראַך & 1 מערב גאַס
וואַסער אינזל, פייער אינזל, ניו יארק
צוויי סטרוקטורן אויף צוויי נעבעכדיקאַס (גאַנץ לאַנד געגנט - 10,000 קוואַדראַט פֿיס.)
געבונדען דורך אַ שטיינערדיג וועג צווישן די צוויי
הויפט היים - 1 צימער 1.5 באַטער אַ רעזידענץ (אַרומפּרעכנט 2,100 קוואַדראַט פֿיס.)
7.5’ x 5’ פאבעסער וועניל קאָללאַבאָראַטיווע פּאַנדל דזשאַקuzzi
גאַסט היים - 4 צימער 4 פול באַטער אַ רעזידענץ (אַרומפּרעכנט 1,500 קוואַדראַט פֿיס.)
25’ x 9’ פאבעסער גוניט פּול
אַוועק-קיך מיט וועבער גאַז גריל; אונטער קאַונטער ריפרידזשערייטער & אייז-מאַכער
ייַנצייט:
קלאָר ציבער 1X6 קלאַפּבאָרד אַוועק פּראָכט
מאַהאָגני און ציבער קלאַד דעקן מיט עקססענטשאַס פון היפע האָלץ
רייַלי צווייפל-אישי, לופט-געפירט דיבעריט-געשירע פֿענצטער & טירן
‘איןוואַרימאַט’ קאַנטראַרטשיד שטאָל רעפֿירן סיסטעם
ינטעריורס:
גאָטיק אייראפעיש אָק האָלץ ערנסט
ווייסע געוואשענע 1X6 קלאָר ציבער צונג & שייכות וואַנטן מיט היפע האָלץ עקססענטשאַס
געזעיערגט פּראָדוגע האָלץ ווענעער קאַבינעט
קאַסאַרשטאָון קיך קאָנטוראַפּס
געזעיערגט אַמאָנייט שטאָן באַטער קאָנטוראַפּס
געזעיערגט טיק האָלץ סינק וועסל

MLS #‎	910335
ּפרָאּפערטי־דעטַאלן	5 שלאָפצימער, 5 באַט־צימער, 1 האַלב באַט־צימער, דישװאָשער מאַשין, וואַש־מאַשין, דרייער־מאַשין, לופֿט־קאָנדיציאָנירונג, אויסװענדיק: 0.23 אַקערס, אינעווייניק: 3600 ft2, 334m2 (DOM): 34 days
בויע־יאָר	2015
מיינטענאַנס־פֿיעס	$1,200
שטייערן (פּער יאָר)	$18,253
לופֿט־קאָנדיציאָנירונג	צענטראַל־לופֿט־קאָנדיציאָנער
קעלער	גאָרנישט
באַן	5.4 מיילן: "Patchogue"
	5.8 מיילן: "Sayville"

היפּאָטעק־רעכענער פּער חודש
הויז־פּרײַז
לאָון־סומע (פּער חודש)
דאַון־פּעיִמענט	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
אינטערעס־ראַטע	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
לענג פֿון לאָון	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.