$6,250,000 - Charach & 1 West Walk, מחוז סאפוק Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « עִברִית Hebrew »

אי המים מחכה. שני מבנים איקוניים. נוף מלכותי אחד.
מיקום-
מסתתר בין פייר איילנד פיינס ודיוויס פארק נמצא אי המים. עם 48 בתים בלבד סמוכים לשפת הים המוגנת של פייר איילנד; אי המים יוצר תחושה ייחודית של רחוקות ויופי טבעי - מקלט אמיתי עבור אלה המחפשים להירגע בצורה שקטה. אחוזה מבודדת זו מציעה 200 רגל של גישה בלתי-מופרעת לאוקיינוס האטלנטי; פרטיות נדירה וגישה ישירה לחופים בתוליים, כל זה במרחק נסיעה נוחה מניו יורק.
השראה-
שיא של עיצוב חופי, בית זה זכה למקום בעמודים של מספר פרסומים יוקרתיים. תוכנן על ידי הסקוטי המפורסם סקוט ברומלי, עם השפעות מושפעות מהאומנות והפילוסופיות של ג'ורג' נקשימה וחנס וגנר, מקלט רחב זה הוא מחקר באיזון - שם בהירות מודרנית נפגשת עם חום אורגני. העיצוב מאמץ תחושת יוקרה שקטה שנשאבה מהמקומות האיקוניים הללו: האלגנטיות הברגלית של פרוט קיי, היופי הטבעי הגולמי של ביג סור, והמינימליזם המגולף של אמרנגירי.
בית עיקרי-
הבית העיקרי עם חדר שינה אחד, מקלט פרטי ומעוצב מחדש עבור הבעלים, שוכן בין החולות. בפנים, הרכב חם של עץ ארז ועץ טיק, קירות לבנים ואור מפוזר יוצרים אווירה רגועה. הקומה הראשונה משמשת כחלל שינה שקט, שבו שטחים כמו ספא משולבים בצורה חלקה בזרם החיים היומיומיים. מעל, הקומה השנייה נפתחת לחלוטין לנוף עם חלונות גדולים מהרצפה עד התקרה ודלתות זכוכית הזזה הממזגות את הגבול בין פנים לחוץ. כאן, האוקיינוס האטלנטי הופך להיות גם הרקע וגם מוקד ההתמקדות - נוכחות קבועה ומרגיעה, מסודרת בארכיטקטורה המעניקה לו מרחב לנשימה. התקרה המפוארת במרחב המגורים הראשי מודגשת על ידי גוף תאורה גדול של נוגוצ'י. גלו מטבח של שף מאוורר שבו קווים נקיים נפגשים עם טקסטורות אורגניות. מציג ארונות עשויים עץ בעבודת יד בשילוב עם משטחי קיסר - מתמזגים עם נוחות מודרנית כמו מכשירי סאב-זירו, וולף ומילא. מכוונים בכיוון החוף, מרחבי המגורים וה dining שומרים על קשר קבוע עם האוקיינוס, מה שהופך אותו לחלק אינטגרלי מהחיים היומיים של הבית.
בית אורחים-
דרך מתפתלת דרך החול מחברת בין הבית העיקרי לבית אורחים עם ארבעה חדרי שינה והארבעה שירותים על המגרש הסמוך, מוקד חברתי מפנק הכולל בר, מרפסות שמש, מטבח חיצוני ובריכה - הכל מעוצב לעודד חיים ברגליים裸 וארוחת חסרת מאמצים. ברגע שאתה נכנס לחלל האורחים אתה מוקף באינטגרציה של רכיבי ארכיטקטורה - מתכת אל חלד קרה, עצים בצבעים חמים, וקירות ותקרות לבנים - היוצרים אסתטיקה מודרנית ומרובת שכבות. המשחק הזה של טקסטורות מביא עומק ועידון, במיזוג בין פונקציונליות לעיצוב גבוה עבור חלל שמרגיש גם אצילי וגם נעים למגורים.
פרטים:
0 שרח וצפון 1 ווסט וולק
אי המים, פייר איילנד, ניו יורק
שתי מבנים על שני מגרשים סמוכים (סך שטח המגרש - 10,000 רגל מרובע.)
מחוברים על ידי שביל אבן בין השניים
בית עיקרי - דירת חדר שינה אחד עם 1.5 חדרי אמבטיה (כמובן 2,100 רגל מרובע.)
ג'קוזי מותאם אישית בגודל 7.5’ x 5’
בית אורחים - דירת ארבעה חדרי שינה ו- 4 שירותים מלאים (כמובן 1,500 רגל מרובע.)
בריכת גוניט מותאמת אישית בגודל 25’ x 9’
מטבח חיצוני עם גריל גז וובר; מקרר מתחת לדלפק ומכונת קרח
חוץ:
סיפון חיצוני מעץ ארז ברור 1X6
מרפסות מצופות מהוגני וארז עם דגשי עץ Ipe
חלונות ודלתות כפולים מבודדים, מדורגים בפני רוחות
מערכת גג נירוסטה 'אינברימט'
פנים:
רצפות עץ אוקי אירופי גותי
קירות וילות ארז ברורים מצופים בלבן עם דגשי עץ Ipe
ארונות מבנה מעץ בעבודת יד
משטחי קיסר במטבח
משטחי אבן אמוניט מותאמים אישית בחדרי אמבטיה
מיכלי כיור מעץ טיק מותאמים אישית

MLS #‎	910335
פרטי בנין Details	5 חדר שינה , 5 חדר אמבטיה , 1 חצי חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מזגן , גודל מגרש 0.23 דונם , שטח פנימי 3600 רגל מרובע , 334 מ”ר 33 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2015
דמי תחזוקה Maintenance Fees	$1,200
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$18,253
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	לא None
תחנת רכבת LIRR	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	5.8 מיילים לתחנת הרכבת "Sayville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.