$6 250 000 - Charach & 1 West Walk, Саффолк ‖ Water Island, NY 11772｜MLS # 910335

Property Description « Русский ‖ Russian »

Остров Вода ждет. Два знаковых здания. Один величественный вид.
Местоположение -
Уютно расположенный между Пинами Острова Огня и Парком Дэвиса, остров Вода. Здесь всего 48 домов рядом с охраняемым побережьем национального парка Острова Огня; остров Вода создает уникальное чувство уединенности и природной красоты — истинный уголок для тех, кто хочет расслабиться в тихой роскоши. Этот уединенный участок предлагает 200 футов безбарьерного выхода к Атлантическому океану; редкая приватность и прямой доступ к непорочным пляжам, все в удобной досягаемости от Нью-Йорка.
Вдохновение -
Шедевр прибрежного дизайна, этот дом заслужил место на страницах нескольких престижных изданий о роскоши. Спроектированный легендарным Скоттом Бромли из архитектурного бюро Bromley Caldari, с влиянием от мастерства и философии Джорджа Накасимы и Ханса Вегнера, этот просторный retreat является изучением баланса — где современная ясность встречается с органическим теплом. Дизайн охватывает чувство тихой роскоши, заимствованной из этих знаковых мест: элегантность босоногого отдыха на острове Паррот Кэй, сырая природная красота Большого Сура и скульптурный минимализм Аманги́ри.
Главный дом -
Однокомнатный главный дом, приватное и переосмысленное святилище для владельцев, уютно расположился в дюнах. Внутри теплое сочетание лиственной и тиковой древесины, белых стен и рассеянного света создает спокойную атмосферу. Первый этаж служит спокойным спальным пространством, где спа-подобные ванные зоны безшовно интегрируются в повседневную жизнь. На втором этаже открываются обширные окна от пола до потолка и раздвижные стеклянные двери, которые стирают границу между внутренним и внешним пространством. Здесь Атлантический океан становится как фоном, так и центром внимания — постоянным, успокаивающим присутствием, обрамленным архитектурой, которая дает ему пространство для дыхания. Драматический соборный потолок в главном жилом пространстве подчеркнут oversized светильником в форме шара от Ногучи. Откройте для себя воздушную кухню шеф-повара, где чистые линии встречаются с органическими текстурами. Уникальные рукотворные деревянные шкафы сочетаются с каменными рабочими поверхностями Caesarstone — сочетая современные удобства, такие как приборы Sub-Zero, Wolf и Miele. Ориентированные на побережье, главные жилые и обеденные пространства сохраняют постоянную связь с океаном, делая его неотъемлемой частью повседневной жизни дома.
Гостевой дом -
Извивающаяся тропинка через песок соединяет главный дом с четырехкомнатным, четырьмя ванными гостевым домом на соседнем участке, расслабленной социальной атмосферой с баром, солнечными террасами, открытой кухней и бассейном — все спроектировано для поощрения жизни без обуви и легкого гостеприимства. С момента, как вы переступаете порог гостевого помещения, вас окружает интеграция архитектурных элементов — холодная нержавеющая сталь, теплые древесные оттенки и белые стены и потолки - создавая многослойную, современную эстетику. Эта игра текстур придает глубину и утонченность, сочетая функциональность с высоким дизайном для пространства, которое выглядит одновременно курированным и комфортно жилым.
Детали:
0 Charach & 1 West Walk
Остров Вода, Остров Огня, штат Нью-Йорк
Две структуры на двух смежных участках (общая площадь участка - 10,000 квадратных футов).
Соединены каменной дорожкой между ними
Главный дом - резиденция на 1 спальню и 1.5 ванной (приблизительно 2,100 квадратных футов).
7.5’ x 5’ индивидуальный джакузи из бетона
Гостевой дом - резиденция на 4 спальни и 4 полные ванные (приблизительно 1,500 квадратных футов).
25’ x 9’ индивидуальный бассейн из бетона
Открытая кухня с газовым грилем Weber; холодильник с подстольной установкой и льдогенератор
Экстерьер:
Чистый кедр 1X6 сайдинг
Деревянные палубы из махагони и кедра с акцентами из тикового дерева
Двойные окна и двери Reilly с изоляцией, защитой от ветра и обломков
Кровельная система из нержавеющей стали 'Invarimate'
Интерьеры:
Европейский дуб с готической отделкой
Белая окрас 1X6 из лиственного кедра с деревянными стенами, акустическими панелями из тикового дерева
Индивидуально разработанные шкафы из древесного фанеры
Рабочие поверхности кухни из Caesarstone
Рабочие поверхности ванных комнат из аммонита
Индивидуальные раковины из тикового дерева

MLS #‎	910335
Описание	5 спален, 5 ванных, 1 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.23 акры, Площадь дома: 3600 ft2, 334m2 DOM: 33 дни
Год постройки	2015
Плата за обслуживание	$1,200
Налоги (в год)	$18,253
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Нет
Железнодо рожная станция LIRR	5.4 миль до железнодорожной станции "Patchogue"
	5.8 миль до железнодорожной станции "Sayville"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.