$2,399,000 - 37 Boylan Lane, מחוז סאפוק Blue Point, NY 11715｜MLS# 1052445

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־37 Boylan Lane, שם יוקרה פוגשת את אורח החיים הנינוח של החוף הדרומי. הבית נמצא במרחק שניות בלבד ממועדון היאכטות סייביל, דקות מתחנת הרכבת של לונג איילנד ומשקיף על מפרץ גרייט סאות'. בית פוסט־מודרני זה, הכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, ממוקם בדיוק במקום הנכון עבור כל מי שרוצה ליהנות ממיטב החיים על החוף.

תקרות קתדרלה גבוהות מעניקות את הטון לחללי מגורים מוארים ופתוחים, שבמרכזם מטבח שף מרהיב ובו אי קוורץ באורך 12 רגל, כיריים Bertazzoni עם שישה מבערים, מרכז קפה ואספרסו של Bosch ומערכות לטיהור מי שתייה באוסמוזה הפוכה — הן בתוך הבית והן בחוץ, ליד הקבנה. המטבח כולל גם מזווה משרתים ובר מטבח מסוגנן עם נגרות בהתאמה אישית ומקרר יין. אירחו ארוחת ערב לצד האח, התרווחו בפינת הישיבה שבספרייה או הפכו את חדר השמש למקום האהוב עליכם לקפה של הבוקר.

בקומה העליונה, סוויטת ההורים מרגישה כמו מפלט פרטי, עם מרפסת משלה המשקיפה על מפרץ גרייט סאות' וחדר רחצה בהשראת ספא, הכולל אמבט טבילה ומקלחת אדים בלחץ גבוה. שלושה חדרי שינה נוספים, חדר מדיה, אזור כביסה וגרם מדרגות אחורי משלימים את הקומה השנייה.

בחוץ מתחילה החגיגה האמיתית. טבלו בבריכת מי המלח המוארת, הירגעו בספא, אתגרו חברים למשחק בוצ'ה או אירחו בקלות בשני מטבחי החוץ, שתוכננו לארוחות ולמפגשים באוויר הפתוח. עם רדת השמש, תוכלו לבחור בין שתי מדורות חוץ, היוצרות כמה פינות מזמינות לבילוי בערבים תחת כיפת השמיים. קבנת בית הבריכה, הכוללת חדר רחצה מלא, הופכת את הכול לנוח ונגיש, ואילו הגן הנסתר מציע מפלט שקט ומבודד.

מבקרים במועדון היאכטות בבוקר ונסיעות נוחות לעיר, ועד אחר צהריים לצד הבריכה, ארוחות ערב בחוץ וערבים מול השקיעה והאש — 37 Boylan Lane הוא בית שנועד ליהנות ממנו.

MLS#‎	1052445
פרטי בנין Details	4 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מכונת מדיח כלים , מכונת כביסה , מייבש כביסה , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 1.17 דונם , שטח פנימי 3529 רגל מרובע , 328 מ”ר -14 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2020
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$33,491
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף לזחול Crawl space
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "Patchogue"
	2.6 מיילים לתחנת הרכבת "Sayville"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.