**וידע איז דא**

*דער פארלאנג איז א גרויסער 1צימער, אָבער א 2צימער איז מעגלעך (זי אנדערע פלאן)

רעזידענץ #5 ביי 533 מזרח 6טער סטריט פֿון וועלט באַווּוסטע ארכיטעקטן בײַ LOT-EK, פירט א געדאַנקפֿול רעגינערונג פון אַ שטוב, וואָס איז אויסגעשטעלט דורך זיין אַרכיטעקטורעלע שטאַמונג און גרייס אין אַ קלאסישע מזרח פאַרבונד יינדיקער קאָאָפּעראַטיווק.

אוריגינעלי ערגעצייגט ווי אַ צוויי-צימער, איז דער עלעגאַנט 1,100 קוואַדראַט פוס רעזידענץ פֿאַרייִנערט צו אַ איינציק, דיזיין-געטריבענע 1-צימער מיט איין און א האַלבע באַטצימער און אַ וואַשערום. דער פאַרריכטונג פאָרזשיוקן פֿלוינען און אָפּענישע, מיט גרויס לעבן און קאָכשעלער געביטן הויפט אויף יעדער סוף פון דער שטוב, לאָזן פאר א געפיל פון וואַַלומע וואָס איז ראַר געפונען אויף דעם פּרייַז. צילינג הייך פילן גאַנץ גענעראָס, פֿאַרן מיט ריין ליניע, אויסגעשטאַקט תּית, און אַ ארבעטן פייערשטיין וואָס האט די לעבן פאַרשטیشע.

אין דעם צענטרום פון דער רעזידענץ, א פּאָר פון סקופּטורעלע קאָרידאָרן—קענטשיק פון אויסגעהאַלטן שטאָל—אָרגאַניזירן די היים'ס ערלויבן פונקציעס בשעת ער הישראלי אָפּענס אין ביידע פֿאַר און צוריק. איין קאָרידאָר פאַרטיצט ווי בעקערסמשױ צו דער הויפט באטצימער, סטאָרידזש, און וואַשן, בשעת דער אנדערע ינטראַדוצירט אַ דראַמאַטיש עסן געגנט מיט בויט אין זיצן און קאַסטום דעטאַילונג. די רעזולטאַט איז אַ שטוב וואָס פֿאַרבאַנד בעהעפונג מיט אַרכיטעקטורעלע אינאייכט, אָנפירן פּראָפילן זאָן אָן אָפּציע צו אַבמאַכן קאָנטינועטי.

דער אָפּענער קאָכן איז קאָנפֿיגורירט פֿאַר ביידע טעגלעך נוצונג און פאַרגעניגן, פֿיטערט סטיינלאַס שטאָל קאַבינעט, אַ סערוויס אינזל, גאַז רעזע, דישוואַשער, און אין-יוניט וואַשער/דייחער. סטאָרידזש איז געשיקט באַציִן און צוגעגעבן איבער אַלץ.

די הויפט צימער איז אנדערש גרויס עם אויסגעשטאַקנ תּית, 5 גרויס פֿענצטער מיט אויסגעצויגן ווייך צפון לאכט, צugang צו אַ פּלאַנטערז בינק, און אַ שיינע בויזיכט פון ביימער.

די HDFC קאָאָפּעראַטיווע איז צו אָננעמען נידריק מאָנאַטער טראַנספּערנקייט און ערלויבט ביז 80% פֿינאנצירונג. באַבעס זענען ערלויבט. אַ 1% פליפּ שטייער איז צו באַצאָלן דורך דעם קויפער. ע inkom אינעווייניק פערזענלעכקייטן פֿאַר קומט קויפער פאָרשוי. דאָס בנין האט 6 איין-אווינכטן, כולל אַ געמיינשפט גאָרטן, טיילונג וואַשן, און פּריוואט באַסעמענט סטאָרידזש קעגס. דאָס בנין האט גוט פינאַנציעלע גילוי און פאַרבאַנד קען צו פאַרשרייַבן צו מאַנטענען פּראָפּערטע אַזאָ צו פאַרברעכן נעבעכדיק מאָנאַטלעך פאַרבאַנד.

געשטעלט אויף אַ גרויסן גאס מיט צוויי גarten, איז דאָס בנין נאָר מינוט פון טאמפּקינס סקוויר פּאַרק. די ארטציע צושטעלט איין מער צו עפענע גרין פּלאַץ צוזאַמען מיט מזרח פאַרבונד'ס געשטעלט עסן און קולטור עלנ. רעזידענץ 5 איז אַ ראַרע געלעגנהייט פֿאַר אַ דיזייַן-אָריינטירטער קויפער וואָס זוכט גרייס, באַגריסונג, און לאַנג-טערמין ווערט אין אַ גוט-געגרינדעט קאָאָפּעראַטיווע.

**אינקאַם גרעניצע**

דאָס איז אַ HDFC קאָאָפּעראַטיווע מיט אינקאַם גרעניצע - דער קויפער קען נישט האָבן געמאכט מער ווי 165% פון דער AMI אין קאַונס 2024, 2025, אָדער נאָר. די אינקאַם גראַניצן זענען בלויז פֿאַר קומענדיגע קויפער און באַשטימט אויף שטייער צוריק און איצטיקע פּאַרע איבערשיקן. עס זענען קיין אייַסן גרעניצע פֿאַר קויפערס אָדער צוקונפֿט אינקאַם גרעניצן אָדער ווי לענג ווי דו האָסט געקויפט.

פֿאַמיליע פון 1- $187,110
פֿאַמיליע פון 2- $213,840
פֿאַמיליע פון 3- $240,570
פֿאַמיליע פון 4- $267,300

---
הערב: אַגאַנץ און בראָקער מאַכן קיין באַשטימט אינפֿאָרמאַציע גאַראַנטירן, רעפּריזענטיישאַנז, אָדער פֿאַראַנטוואָרטלעכקייטן. אַלע אינפֿאָרמאַציע איז געגעבן צו די בעסטער פון זייער וויסן. אַלע מעאַסורמאַנץ, גרייס, און דעטאַילן זענען צו זיין וועריפֿירט דורך דעם קויפער.

**Video Available
*Current setup is a large 1br however a 2br is possible (see alt floor plan)

Renovated by world-renowned architects at LOT-EK, Residence #5 at 533 East 6th Street presents a thoughtfully reimagined home distinguished by its architectural pedigree and scale within a classic East Village HDFC cooperative.

Originally configured as a two-bedroom, this approximately 1,100 square foot residence has been transformed into a singular, design-driven one-bedroom with one and a half baths with laundry room. The layout prioritizes flow and openness, with expansive living and kitchen areas positioned at either end of the home, allowing for a sense of volume rarely found at this price point. Ceiling heights feel generous throughout, complemented by clean lines, exposed brick, and a working fireplace that anchors the living space.

At the center of the residence, a pair of sculptural corridors—constructed from reclaimed steel—organize the home’s core functions while preserving openness at both the front and rear. One corridor discreetly integrates the primary bath, storage, and laundry, while the other introduces a dramatic dining area with built-in seating and custom detailing. The result is a home that balances utility with architectural intent, offering distinct zones without sacrificing continuity.

The open kitchen is configured for both daily use and entertaining, featuring stainless steel cabinetry, a service island, gas range, dishwasher, and in-unit washer/dryer. Storage has been carefully considered and integrated throughout.

The primary bedroom is extra large with exposed brick, 5 large windows with excellent soft northern light, access to a planters balcony, and a beautiful treetop view.

This HDFC cooperative offers low monthly carrying costs and permits up to 80% financing. Pets are allowed. A 1% flip tax is paid by the purchaser. Income restrictions apply for incoming buyers. The building has 6 units, includes a common garden, shared laundry, and private basement storage cages. The building has good financials and engaged shareholders that actively maintain the property allowing for consistently low maintenance.

Positioned on a great street with two gardens, the building is just minutes from Tompkins Square Park. The location offers immediate access to open green space alongside the East Village’s established dining and cultural landscape. Residence 5 presents a rare opportunity for a design-oriented buyer seeking scale, intention, and long-term value within a well-located cooperative.

INCOME LIMIT
This is an HDFC cooperative with income restrictions- purchaser can not have made more than 165% of the AMI in either 2024, 2025, or currently. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you’ve purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

---
Note: Agents and Broker make no listing information guarantees, representations, or warranties. All information is provided to the best of their knowledge. All measurements, sizing, and details are to be verified by buyer.