Introducing 994 וויללאָבעי אַוועניו, אַ קלאַסיש געגנט-פֿאַר-דער-יבערגאַנג געשטאָטן באַלדיק באַרותן אין 1901, ליגן אויף אַ דינאַמישע וווינענדיק פאָרעם אין דער האַרץ פון בושוויק, געוואַקסן צווישן צענטראל אַוועניו און איבערגאַנג אַוועניו. צעגיין אונטער 3,607 קוואַדראַט פֿיס, דעם געזעץ צוויי-פֿאַמיליע היים פּרעזענטירט אַן ערנסטע געלעגנהייט פֿאַר סוף-באַניצערס, אינוועסטערס, און דעוועלאָפּערס, וואָס אָפענט גימנונע, פּאַסיקייט, און ערלעכקייט אין איינער פון ברוקלין'ס מערסט דינאַמישע נעבעכדיקער.

איצט פאַרשטעלן ווי אַ צוויי-פֿאַמיליע נאַשונג, דעם האַם אָפענט אַ גוט אויפשטעלונג ערשטער-לויבן איינאָרט וואָס האָט צוויי צוינים, איינע גאַנצע באַצאָונג, און אַ דריט ניו רום באַשטימט נעבן אַ קיך וואָס קען זיין געניצט ווי אַן אָפיס, קינדגעראַנצונג, אָדער געשטיקער אַזאַ באַשטימונג. דאָס איינאָרט אַלט צו אַ פּריוואַט הינטערגעביט וואָס מאָס אין שטײַג פון 25 פֿיס אין ברייט, וואָס שאַכט אַן פּראָבלעם-לעסאַס פאַרברים פֿון לעבן צו לעבן וואָס איז פּאַסיק פֿאַר פאַרגעניגן אָדער טעגלעך הנאה. דער ערד צווי-שטאָק איז אויך אַרייַנגערעכנט אַ סעמי-רעאַדיענט נידעריקער שטאָק מיט פילע פאַרגעניגן רומען, מעכאַניק רום, סטאָרידזש, און ינערן צוטריט צו דער גאַראַזש, וואָס אָפענט אַ גוטע באַשטימונג פֿאַר ארבעטייַט, האַבתשאַס, אָדער נאָך לעבן סביבות.

דער צווייטער-לויבן אויף ווייטער צו ווי אַ רוימדיקן דרי-צווין באַטייַט, געקאפלט מיט אַ פּעטער אָפּשמעטר וואַשן און דרי, דאָס שטייגער פאַרשטענדיק צו צוויי מאָביל רעוואַלען, אַן אַזוי ווי און אויך די באַקווענוע פון אַן אין-איינער וואַשן און דרי. פֿון דעם שטופ פירט אַ שטייגער צו אַ גאַנציק אַטיק וואָס שטייגט אין דעם צערעך פון 695 קוואַדראַט פֿיס, וואָס באַשטאַרטו אויך צו אויפן גאַנצע הויף פון שטעכער, און וואָס אָפענט אַן ערנסטע געלעגנהייט צו באַשטימט צו פאַרשטעלן און צו שאַפן זיכער פאַרגיכצונג ווי גאַנציקער דאָקומענט אוו נתון תכנים.

אײַניאַט אַז אין דעם היים, אַ מאַכט קאַראַקטער און פאַלקשאַנעל פֿונקציאָנאַליטעט פאַרבינדן זיך גאַנץ אויף אַן ע🥹ושן. דעם פאָרן פֿיטערער שיינע פּאַרקעט האָלצער באָדן, קלאַסישע האָלץ דעטאַילינג, און אַ באַמאַנטע זיקאָרן דערציילן דעם באַלעג געלעגענע אַ וועט אָדער בעשאַס קערוו. דער סעמי-רעאַדיענט באַסעמאַנט ווייזט אַוועק געפֿירטע האָלץ בענגע און גיט פילע פאַלקארן רומען, וואָס נאָך פֿאַרשטענדיקן דאָס ניצב געשטעלט פון דעם היים. בין אָפּענע גובהן, ווי גענומען אין די געשטעלטע לערן פּלאַן, אַרייַננעמען עריקע געוכהן דאפּן פון 7'0" הוכע אויף דער ערד, 9'9" הוכע אויף דער ערשטער ערד, 9'3" הוכע אויף דער צווייטער ערד, און אַ נומער פון 7'5" באַטייט גובהן אינעווייניק אין אַטיק, וואָס שאַכט און פֿאַרשט לייקאָדן אונדזער מעסיקע אדזשאזע.

ווייטער אויף פּראָפּריעטער להסביר פּלאַץ דעם איז פּסורשינסט ווי אַ קאָנגע פּרין פֿון גאָר פערשטע קאַרס און פּראָוואַנעט גאַראַזש - אַן קסנומקס מער ראַרע פֿאַר אַ ערשטער בלאק פון ברוקלין - געשולדיק ווי וועשר וועגן אָפּשעפּערונג צווישן קראַנט האָבן און אָפּנימען מאַנס צו גאַנצדיק וועגן זיך. דעם הינטעריגע באַן אָפּשאַקט נעבעכדיק עמגעזיכט צו עס געבט גרויס אקסטערס איז צו פאַרשטין און ניטשאָבן.

פֿון אַן אינוועסומענט און דעוועלאָפּמענט שמעקן, דעם באַסע איז אויסגעשטעלט אין אַן R6 פּרעש אין און שט Fragzeuge צו 2.2 כער ריע שלאַפעדן צו די גזי חנות בניין זיכער או קרעג, אַזוי איז שאַרוכאָט 6 עיטියז. $ , אָדער מענטשן גנמען שוין צו אַ וועשעד גרון פון 5,225 קוועש רוּן - מצער און אַ מאַרק גנדערשיוט באַשטאַנדיק צו דער געשטאַנדאַק רפואפֿשטפֿשלעכע שטח וועגן צו געכערן ערנסטע קדמוסים אָדער פאַלט־העכעס געזונט צו קעלש.

בושוויק צו ניינט טוויסם ווי איינע פון ברוקלין'ס מערסט פֿאַרשטשטע, באַוווסט דורך דער דינאַמישע קונע מאַנשאַפֿט, גשת דינאַצי, און איבערשטיק פּראָגראַם צו דעם קוואַדראַט ברוקלין. גיט איידער קמצל דינאָפ וואָס יערדיקען אָדער קענען געשטייעדיק טישן שטודיום און גענומען נאָקאַרוויסן וו ווידי די כּוואלען וווינען די גראָעס ניאַנעוואַרימן ביז בעל גן דילה ילדים.

מיט זייַן קאָמבינאַציע פון גרייס, געשטעלונג, ראַרע פֿעאַטערז, און נישט גענוג, 94 וויללאָבעי אַווענিউ אָפענט אַ ייחודית געלעגנהייט צו שאַפֿן עפעס אַ זיכער שיין. צי וויסן ווי אַ געגנט-באָנוס געדאָס, פאַרווייַסן אָדערפֿן, אָדער אַ צוקומען פּראָיעקט, דער געלעגנהייט איז גאָר נידערס און געהיט. עטלעכע בילדער זענען virtually behind.

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.