994 विलॉबी एवेन्यू का परिचय, एक क clásicos सदी के मोड़ पर बनी ईंट की टाउनहाउस है जिसे 1901 में निर्मित किया गया था, यह बुशविक के दिल में एक जीवंत आवासीय ब्लॉक पर स्थित है, केंद्रीय एवेन्यू और एवरग्रीन एवेन्यू के बीच। यह लगभग 3,607 वर्ग फीट में फैली हुई यह कानूनी रूप से दो-परिवार का घर अंतिम उपयोगकर्ताओं, निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक आकर्षक अवसर प्रस्तुत करता है, जो ब्रुकलीन के सबसे गतिशील पड़ोस में पैमाने, लचीलापन और असाधारण upside प्रदान करता है।

मौजूदा स्थिति में यह दो-संपार्क निवास के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, यह घर पहले स्तर की इकाई की पेशकश करता है जिसमें दो बेडरूम, एक पूरी बाथरूम और रसोई के बगल में एक तीसरा अतिरिक्त कमरा है जिसका उपयोग घर के कार्यालय, नर्सरी या लचीला बूस्ट स्पेस के रूप में किया जा सकता है। इस यूनिट को लगभग 25 फीट चौड़े निजी पिछवाड़े तक सीधी पहुंच प्राप्त है, जो मनोरंजन या रोजमर्रा के आनंद के लिए एक सहज इनडोर-आउटडोर कनेक्शन बनाता है। ग्राउंड स्तर में एक अर्ध-पूर्ण निचला स्तर भी है जिसमें कई मनोरंजन क्षेत्रों, यांत्रिक स्थान, भंडारण और गैरेज तक आंतरिक पहुंच प्रदान की गई है, जो कार्यक्षेत्र, शौक या अतिरिक्त रहने के उपयोग के लिए उत्कृष्ट लचीलापन की पेशकश करती है।

दूसरे स्तर का निवास एक विशाल तीन-बेडरूम, एक-बाथ लेआउट से बना है, जिसमें एक चौथा अतिरिक्त कमरा है जो आसानी से घर के कार्यालय के रूप में कार्य कर सकता है, साथ ही एक इकाई में वॉशर और ड्रायर की सुविधा है। इस स्तर से, एक सीढ़ी एक पूर्ण अटारी की ओर ले जाती है जो लगभग 695 वर्ग फीट में फैली हुई है, जिसमें तिरछी छतें होती हैं और इसे डुप्लेक्स में बदलकर एक महत्वपूर्ण बड़े रहने की जगह या नाटकीय प्राथमिक सुइट बनाने का अवसर प्रदान करती है।

पूरे घर में, मूल चरित्र और व्यावहारिक कार्यक्षमता सहजता से मिलती हैं। संपत्ति में सुंदर पार्केट हार्डवुड फर्श, क्लासिक लकड़ी का विवरण और एक आकर्षक ईंट की मुख façade है जो इसकी कर्ब अपील को बढ़ाता है। अर्ध-पूर्ण बेसमेंट में एक्सपोज्ड वुडन बीम हैं और इसमें कई मनोरंजन कमरे हैं, जो घर के उपयोगी फुटप्रिंट को और अधिक विस्तारित करता है। छत की ऊंचाई, जो प्रदान की गई मंजिल योजना में दर्शाती है, ग्राउंड स्तर पर लगभग 7'0" की छतें, पहले मंजिल पर 9'9" की छतें, दूसरे मंजिल पर 9'3" की छतें, और अटारी में लगभग 7'5" की छत की ऊंचाई शामिल हैं, जो प्रत्येक स्तर पर आरामदायक अनुपात बनाती हैं।

अतिरिक्त संपत्ति के विशेषताओं में एक अत्यधिक वांछनीय कर्ब कट और निजी गैरेज शामिल है - ब्रुकलीन के इस भाग में यह एक बढ़ती हुई दुर्लभ सुविधा है - साथ ही एक सामने का बगीचा और घर के चारों ओर कई प्रवेश बिंदु भी हैं। पिछवाड़ा संरचना से आगे उदारता से बढ़ता है, जिससे इसे डिजाइन और अनुकूलित करने के लिए भरपूर बाहरी स्थान उपलब्ध हो जाता है।

निवेश और विकास के दृष्टिकोण से, संपत्ति एक R6 ज़ोनिंग जिले के भीतर स्थित है, जो आवासीय FAR 2.2 और सुविधा FAR 4.8 प्रदान करता है। लगभग 1,615 वर्ग फीट के अनुलाभित FAR के साथ और अधिकतम निर्माण योग्य 5,225 वर्ग फीट, मौजूदा संरचना का विस्तार करने का अवसर या संभावित कॉन्डोमिनियम विकास की संभावनाएं महत्वपूर्ण हैं। भवन का माप 22 फीट बाई 40 फीट है और यह 25-फुट बाई 95-फुट के भूखंड पर स्थित है, जो उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट फुटप्रिंट प्रदान करता है जो मूल्य को अधिकतम करने और स्थान का पुनः कल्पना करने के लिए देख रहे हैं।

बुशविक एक बार फिर से ब्रुकलीन के सबसे वांछनीय पड़ोस में से एक के रूप में फल-फूल रहा है, जो इसके जीवंत कला दृश्य, प्रसिद्ध डाइनिंग और लगातार विकसित होने वाले सांस्कृतिक परिदृश्य के लिए जाना जाता है। सार्वजनिक परिवहन, स्थानीय कैफे, दुकानों और पड़ोस की सुविधाओं तक सुविधाजनक पहुंच इस प्रमुख स्थान की अपील को और बढ़ाती है।

आकार, लेआउट, दुर्लभ विशेषताओं और महत्वपूर्ण विकास क्षमता के संयोजन के साथ, 94 विलॉबी एवेन्यू कुछ वास्तव में विशेष बनाने का एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है। चाहे इसे एक अनुकूलित निवास, आय-उत्पादक संपत्ति या भविष्य के विकास परियोजना के रूप में कल्पना की जाए, यहाँ संभावनाएं व्यापक और रोमांचक हैं। चयनित छवियाँ आभासी रूप से स्टेज और अव्यवस्थित हैं।

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.