70 מזרח 10טער סטריט, אַפּט. 9ב - 2 (פֿלעקס 3) גענ Schlafzimmer 2.5 באַט - די שטיוואַרט הויז גריניץ כוואַרטער

באַגריסן אין איינער פון די מערסט באַגאַנגען וועגן אין גריניץ כוואַרטער. וווינונג 9ב אין די שטיוואַרט הויז איז אַ רעידיקולער קאָorner יוניץ וואס באַשטייט פון צוויי גראַסדיקע צימער, אַ פּריים ספּאָרט און אַ אין-שילב צימער, צוויי און אַ האַלב באַטצימער, און אַ פּראָבע באַמשלה - די בלויז 2.5-בית layout אין די בנין, און אַן אידיאלישער קאַנדידאַט פֿאַר אַ פֿלעקס דריט צימער קאַנפיגוראַציע אין איינע פון מאַן-אַלגעמיין'ס מערסט געשיכטע געגנט.

פֿון דער מאָמענט איך צוטריט, אַנאַונסיז זיך די מעצוה. דיסקרעט רענאַווייטיד איבער אַלע, טאָ איז ער אַלע כוחות צוזאַמען מיט דער מודרענע חן אין אַ פּלאַן וואָס איז אָן נישט און מיד לעבעדיג. ברייט פּלאַטהאַרד יווד, קאַסטאָמ און צאָלדיק עפנטלעך, און פארשידענע built-ins לויפן דורך יעדער צימער, מיט נאַטירלעכע ליכט וואָס גיסן אין פֿון פאַרשידענע עקספּאָוסערז און שטאָטישע מראות זייער קאָמפּלעք. די פֿענצטערדיקע קאַכ איז אָפּגעשטעלט צו Viking פּראָופעסיאָנל מכשירים, קאַסטאָמ צווץד קאַבינעט, קוואַרץ קאָלעפּ, און אַ גלאז טויג באַקבלאַש, אַדאַפּטעד צו די עסן צימער צו מאַכן ערנשטירונג גאַס. אַ פאַרבונדענע האַנט שאַנק און גאָר גרייסד רעפֿרידזשערייטאַד וויין קאַבינעט צוגעבעטן אַ שטאַפּל פון געזוכט לוקסוס וואָס ס'איז ריידליך געפֿונען אין גריניץ קאָ-אָפּס. די עסן צימער זעלbst איז קאָנווערדיק צו אַ דריט צימער, פאַרענדיקן די פֿלעקס דריט צימער פאַל. שטאַפּל אַרויס צו דיין פּראָבע באַמשלה און נעמט אין די געגנט אויף זיין בעסטער.

דער גריט אָבער לפרעמווערן איז אַ אמת פאַרוואָס - אָפּגעשטעלט מיט אַ רעכט מחלוקע געגנט, אַ שפּאַ-ווייַז אין-שילב באַט, און באַשרייַבעל שטראקדיקן און built-in קאַמער וואָס רובֿ ניו יארק וויניצט גיט דאַרפֿן. די סעקונדע אין-שילב צימער איז צוגעבנעט אין קו Volume און פֿיטערט זייַן אייגענע פֿענצטערדיקע באַט, אָפפערס פּראָטעקציאָנעל און באַקוועם פֿאַר משפּחה, באַסעקס, אָדער אַ היים אָפּשטעל. אין-צימער וואַשער/דרייער איז נישט ערלויבט.

דער בנין:

דיזיינד דורך סילווען און רובערט בעין און געענדיקט אין 1960, די שטיוואַרט הויז קוואליפֿייצירן גאַנץ שטאָק אין 10טער סטריט און בראָדוויי. עס שטייט רעכט אַקראָס פֿון גרייס איך פּסיאל טשורטש און זייַן גאָרדן, שטאַפּל פֿון וואַשינגטאָן סקוואַר פּאַרק און יוניאָן סקוואַר, און נעמט אויף דער ehemalige ערשט שטעלע פון די A.T. שטיוואַרט סטאָר. איינע פון בלויז דריי לוקסוס קאָ-אָפּס אין גריניץ כוואַרטער און צווישן די מערסט הויך באַטכּי פאָול די דערהאַלטן נאָמען אין מאַן.

ווייַס-גלעב'ס דינסטן אַרייַננעמען גאַנצע וואָס ביישטיין צו גאָר־צייט טיר-מען, קאָנציערג, און אַ לעבן-אין פאַרשטעלן דיפּורא צו פאַרשטיין צוזאַמען. אַמעניטיז אַרייַננעמען אַ פיטנעסס צענטער, קינדער'ס שפּיל צימער, וואָרשטל צענטער, בלייך צימער, מעלדונג צימער, פּראָבע באַשיץ, און אַ פּאַרק גרויס שטעלע גיט ברייט אין ווין וואָס ווי לקרוב באַזונדער צו שטיוואַרט הויז רידזשאַד אויף א געפילט דסקאָונט. ביי וועגן עס אליין איז דייג בעלולוכ און יצא פון בלענדי רייך ווו די שטיוואַרט הויז זיצע ריזיקע וועלט היגידע א וועלט זענען די ערשטע אויף דעם טיפּ אין ניו יארק סיטי.

פינאַנציעל באַשידן מיט נידריק באַגריף. טראַסטס און באַגאַריס ערלויבט. 2% הימנכ איבערגאַנג שיף ווי מאַכן צו בײַן. גיפטינג און הונט וואָס זיין 30 ל"ב קאַנסידערד אויף אַ קאַס-ביי-קאַסי באַזע. ביטע פאַרשטייען: פאָרחונדיק אָפּשטעלע פון ​​$111.91 און קאַפּיטאַל אָפּשטעלע פון ​​$95.38 ביז סוף פון 2026.

דער געגנט:

ארויס פֿון דיין טור, די בעסטע פון דאַונטאון מאַן ווארט. וואַשינגטאָן סקוואַר פּאַרק, יוניאָן סקוואַר'ס פעלד גרינמרקעט, אַסטר פּלאַץ, NYU, און דער נייע ווייוו האָט אַלץ אונטן. די L, N, Q, R, 4, 5, 6, און W סאַבסווי ליינער גיט עטלעכע פון דער שטאָט צו דיין פינגערס. און די בנין שטייט ניט קיין עלן אין די שפּיצן P.S. 41 שול פֿאַרבונד.

וווינונג 9ב איז די ראַנטיזלעך געלעגנהייט וואס צוזאמען יעדער Käst. - פּלאַץ, בליק, אויסדיניק לעבן, אַן אין-פֿוקס אוודיקע אדרעס, און די באַקוועם פון איין געבäude מיט אַ ייחוד ניר אויף קהל. דער טאקע איז בלויז געווען אנדערע ווי עס אין דער חסיד.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.