70 East 10th Street, דירה 9B - 2 (גמיש 3) חדרי שינה, 2.5 חדרי אמבטיה - בית סטיוארט, גריניץ'ווילג'

ברוכים הבאים לאחת מהכתובות הכי נחשקות בגריניץ'ווילג'.

הדירה 9B בבית סטיוארט היא יחידת פינה נדירה המציעה שני חדרי שינה גדולים, סוויטת הורים וחדר שינה עם חדר רחצה צמוד, שניים וחצי חדרי רחצה, ומרפסת פרטית - התוכנית היחידה של 2.5 חדרי רחצה בבניין, ומועמד אידיאלי לתצורת חדרי שינה גמישה בת שלושה חדרים באחת מהשכונות ההיסטוריות ביותר במנהטן.

ברגע שתיכנסו, הדירה מכריזה על עצמה. שופצה בעדינות, היא משלבת רמזים משנות ה-50 עם תחושות מודרניות בעיצוב שמרגיש גם גבוה וגם נעים מידית. רצפות עץ רחבות, תאורה מותאמת ומעוצבת, ואחסון נרחב קיימים בכל חדר, עם אור טבעי זרימה מכיוונים מרובים ונופים עירוניים המשתרעים מתוך כל אחד מהם. המטבח המוארח מצויד במכשירי וייקינג מקצועיים, cabinetry מעץ מותאם אישית, משטחי קוורץ, ו backsplash של אריחי זכוכית, פתוח לחדר האוכל כדי להקל על האירוח. בר יבש ייעודי ומקרר יין בגובה מלא מוסיפים שכבת יוקרה שנמצא לעיתים רחוקות בשיתופי פעולה בווילג'. חדר האוכל עצמו ניתן להמיר לחדר שינה שלישי, שלם את המקרה של חדרי שינה גמישים שלושה. צאו החוצה למרפסת הפרטית שלכם ותיהנו מהווילג' במלוא תפארתו.

סוויטת ההורים הגדולה היא באמת מפלט - מצוידת באזור הלבשה ראוי, חדר רחצה צמוד בסגנון ספא, ואחסון מדהים של ארון ובניית אחסון שהרבה דירות בניו יורק פשוט לא יכולות להתאים להן. חדר השינה הנוסף עם חדר רחצה צמוד רחב באותה מידה ומכיל חדר רחצה עם חלון משלו, המציע פרטיות ונוחות למשפחה, אורחים, או לתצורת משרד ביתי. מכונת כביסה/מייבש בתוך הדירה אינה מורשית.

הבניין:

מעוצב על ידי סילבן ורוברט בינ והושלם בשנת 1960, בית סטיוארט ממוקם על בלוק עירוני שלם ברחוב 10 וברודוויי. הוא ניצב ישירות מול כנסיית גרייס האפיסקופלית וגן שלה, צעדים מכיכר וושינגטון וכיכר יוניון, ותופס את האתר הקודם של חנות A.T. סטיוארט. אחד משלושה שיתופי פעולה יוקרתיים בלבד בגריניץ'ווילג' ובין הכתובות המגורים הנכבדות ביותר לאחר מלחמת העולם במנהטן.

שירותים ברמת "כפפות לבנות" כוללים סבלים לעבודה מלאה, קונסיירז', ומנהל מגורים זמין 24/7. השירותים כוללים מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, מרכז כביסה, חדר אופניים, חדר חבילות, אחסון פרטי, וחניון עם גישה ישירה לבניין זמינה לדיירי בית סטיוארט בהנחה משמעותית. במרכז כל זה נמצא החצר האחורית הפרטית המטופחת של הבניין ומערכת הכניסה העגלגלת החתימה שלו, אחת מהראשונות מסוגה בעיר ניו יורק.

מצב פיננסי טוב עם דמי אחזקה נמוכים. נאמנויות ומערבים מורשים. 2% מס הפיכת נכס ישולם על ידי הקונה. מתנות וחיות מחמד עד 30 פאונד נחשבות על בסיס מקרה לגופו. יש לציין: הערכה חודשית של 224.94 דולר עד לסוף 2026.

השכונה:

מחוץ לדלת שלך, הטוב ביותר של מרכז מנהטן מחכה. כיכר וושינגטון, שוק הירקות המפורסם של כיכר יוניון, פלייס אסטור, NYU, וווגמן החדש הם כולם רגעים רחוקים. קווי רכבת התחתית L, N, Q, R, 4, 5, 6, ו-W מציבים את שאר העיר בהישג ידך. והבניין נמצא בצורה מוחלטת בתוך אזור בית הספר המדורג הגבוה ביותר P.S. 41.

הדירה 9B היא ההזדמנות הנדירה שעונה על כל הקריטריונים - שטח, אור, מגורים בחוץ, כתובת שאין לה תחליף, ונוחות של בניין עם תחושת קהילה שאין לה תחליף. פשוט אין דבר כזה אחר בווילג'.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses.



Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: monthly assessment of $224.94 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Residence 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.