70 מזרח רחוב 10, דירה 9B - 2 (גמיש 3) חדרי שינה, 2.5 רחיצות - בית סטיוארט, גריניץ' וילג'

ברוכים הבאים לאחת מהכתובות המוערכות ביותר בגריניץ' וילג'. דירה 9B בבית סטיוארט היא יחידה פינתית נדירה המציעה שני חדרי שינה גדולים, סוויטת הורים וחדר שינה משולב, שניים וחצי חדרי רחצה, ומרפסת פרטית - תכנית המקלחת היחידה של 2.5 בבניין, ומועמד אידיאלי לתצורת שלושה חדרי שינה בגמישות באחד האזורים המפורסמים ביותר של מנחattan.

מרגע הכניסה, הדירה מכריזה על עצמה. שוחזרה בצורה מהודקת, היא משלבת רמזים מהעשור האמצעי עם תחושות מודרניות בעיצוב שהוא גם מתוחכם וגם מיידי למגורים. רצפות עץ רחבות, תאורה מותאמת ושקועה, ובניינים גדולים נמשכים בכל חדר, כשאור טבעי נשפך מכמה כיוונים ונופים עירוניים מתפרסים מכל צד. המטבח עם החלונות מצויד במכשירים מקצועיים של וייקינג, ארונות מעץ מותאמים, משטחי קוורץ, וגבינת קרמיקה מזוגגת, פתוח לסלון כדי להפוך את האירוח לחלק. בר יין ייחודי ומקרר יין בגודל מלא מוסיפים שכבת יוקרה נחשבת שנמצאת לעיתים רחוקות בגריניץ' וילג'. הסלון עצמו ניתן להפיכה לחדר שינה שלישי, שמסיים את המקרה של שלושה חדרי שינה בגמישות. צעדו מחוץ למרפסת הפרטית שלכם ותחוו את הגריניץ' וילג' במיטבה.

הסוויטה הראשית הגדולה היא מקום מפלט אמיתי - מצוידת באזור לבוש מתאים, חדר רחצה כמו ספא, וארון ואחסון ייחודי שרוב הדירות בניו יורק פשוט אינן יכולות להתחרות בו. חדר השינה המשולב השני הוא באותה מידה נדיב בגודלו ומכיל חדר רחצה עם חלון, מספק פרטיות ונוחות למשפחה, אורחים, או להגדיר משרד ביתי. כביסה/מייבש בתוך הדירה אינו מתאפשר.

הבניין:

עוצב על ידי סילבן ורוברט ביאן והושלם בשנת 1960, בית סטיוארט שולט על בלוק עירוני שלם ברחוב 10 וברודוויי. הוא ממוקם בדיוק מול כנסיית גרייס האפיסקופלית וגן שלה, צעדים מדיור וושינגטון ויוניון סקוור, ותופס את האתר הקודם של חנות A.T. סטיוארט. אחד רק משלושה קואופרטיבים יוקרתיים בגריניץ' וילג', ובין הכתובות המוערכות ביותר לאחר מלחמת העולם השנייה במנהטן.

שירותים הכוללים דלתנים בזמן מלא, קונסיירז', ומנהל מחיה פנימי זמין 24/7. שירותים כוללים מרכז כושר, חדר משחקים לילדים, מרכז כביסה, חדר אופניים, חדר חבילות, אחסון פרטי, וחניון עם גישה ישירה לבניין המוצע לדיירי בית סטיוארט בהנחה משמעותית. במרכז הכל נמצאת החצר האחורית הפרטית המושקעת והכביש המעגלי המפורסם שלה, אחד מהראשונים מסוגו בעיר ניו יורק.

כלכלית יציבה עם תחזוקה נמוכה. נאמנויות וערבים מותרים. מס המרה של 2% ששולם על ידי הקונה. מתנות ובעלי חיים עד 30 ק"ג נחשבים על בסיס מקרה. יש לשים לב: הערכת תפעול מתמשכת של $111.91 והערכת הון של $95.38 עד סוף 2026.

השכונה:

מחוץ לדלת שלכם, הטוב ביותר של מרכז מנהטן מחכה לכם. פארק וושינגטון סקווייר, שוק הירוקים המפורסם של יוניון סקוור, כיכר אסטור, NYU, והווגמן החדש הם כולם רגעים רחוקים. קווי התחתית L, N, Q, R, 4, 5, 6, ו-W מקנים לכם גישה לכל שאר העיר. והבניין נמצא במעגל הסקי המדורג ביותר P.S. 41.

דירה 9B היא ההזדמנות הנדירה שעונה על כל הדרישות - מקום, אור, חיים חיצוניים, כתובת שאינה ניתנת להחלפה, ונוחות של בניין עם תחושת קהילה שאין לה תחליף. פשוט אין דבר אחר כזה בגריניץ' וילג'.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.