70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Habitaciones 2.5 Baños - The Stewart House Greenwich Village

Bienvenido a una de las direcciones más codiciadas de Greenwich Village. La Residencia 9B en The Stewart House es una rara unidad en esquina que ofrece dos habitaciones grandes, una suite principal y una habitación con baño en suite, dos baños y medio, y una terraza privada: la única distribución de 2.5 baños en el edificio, y un candidato ideal para una configuración de tres habitaciones flexibles en uno de los vecindarios más emblemáticos de Manhattan.

Desde el momento en que entras, el apartamento se presenta por sí mismo. Renovado con esmero en toda su extensión, combina detalles de mediados de siglo con sensibilidades modernas en un diseño que es elevado e inmediatamente habitable. Pisos de madera de tablones anchos, iluminación personalizada y empotrada, y extensas estanterías construidas recorren cada habitación, con luz natural fluyendo desde múltiples exposiciones y vistas de la ciudad que se extienden desde cada una. La cocina con ventana está equipada con electrodomésticos profesionales Viking, gabinetes de madera personalizados, encimeras de cuarzo y un protector de vidrio, abierta al comedor para hacer que el entretenimiento sea fluido. Un bar seco dedicado y un armario refrigerado para vino de tamaño completo añaden una capa de lujo considerado que rara vez se encuentra en cooperativas del Village. El comedor en sí se puede convertir en una tercera habitación, completando el caso de tres habitaciones flexibles. Sal a tu terraza privada y disfruta del Village en su máxima expresión.

La suite principal de gran tamaño es un verdadero refugio, equipada con un área de vestidor adecuada, un baño tipo spa en suite y un armario excepcional y almacenamiento empotrado que la mayoría de los apartamentos de Nueva York simplemente no pueden igualar. La segunda habitación en suite es igualmente generosa en escala y cuenta con su propio baño con ventana, ofreciendo privacidad y comodidad para la familia, los invitados o una configuración de oficina en casa. No se permite lavadora/secadora en la unidad.

El Edificio:

Diseñado por Sylvan y Robert Bien y completado en 1960, The Stewart House abarca toda una manzana en la 10th Street y Broadway. Se encuentra directamente enfrente de la Iglesia Episcopal Grace y su jardín, a pasos de Washington Square Park y Union Square, y ocupa el antiguo sitio de la tienda A.T. Stewart. Uno de solo tres cooperativas de lujo en Greenwich Village y entre las direcciones residenciales de postguerra más reconocidas en Manhattan.

Los servicios de guante blanco incluyen porteros a tiempo completo, conserje y un superintendente residente disponible las 24 horas. Las comodidades incluyen un gimnasio, sala de juegos para niños, centro de lavandería, sala para bicicletas, sala de paquetes, almacenamiento privado y un garaje con acceso directo al edificio disponible para los residentes de Stewart House a un gran descuento. En el centro de todo esto se encuentra el bellamente ajardinado patio trasero privado del edificio y su destacado camino circular, uno de los primeros de su tipo en la ciudad de Nueva York.

Financieramente sólido con mantenimiento bajo. Se permiten fideicomisos y garantes. Impuesto de reventa del 2% pagado por el comprador. Regalos y mascotas de hasta 30 lbs considerados caso por caso. Tenga en cuenta: evaluación de operación en curso de $111.91 y evaluación de capital de $95.38 hasta finales de 2026.

El Vecindario:

Fuera de tu puerta, lo mejor de Manhattan espera. Washington Square Park, el famoso Greenmarket de Union Square, Astor Place, NYU y el nuevo Wegman's están a solo momentos. Las líneas de metro L, N, Q, R, 4, 5, 6 y W ponen el resto de la ciudad al alcance de tu mano. Y el edificio se encuentra justo dentro del distrito escolar de P.S. 41, de mayor rango.

El apartamento 9B es la rara oportunidad que cumple con todos los requisitos: espacio, luz, vida al aire libre, una dirección irreemplazable y la comodidad de un edificio con un sentido de comunidad inigualable. Simplemente no hay nada más como esto en el Village.

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: ongoing operating assessment of $111.91 and capital assessment of $95.38 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Apartment 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.