70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (フレックス3) ベッドルーム 2.5 バス - スチュワートハウス グリニッジビレッジ

グリニッジビレッジの最も魅力的な住所の一つへようこそ。スチュワートハウスの9B号室は、2つの広々としたベッドルーム（主寝室と専用バスルーム付きベッドルーム）、2.5つのバスルーム、そしてプライベートテラスを備えた稀な角部屋です。建物内で唯一の2.5バスのレイアウトであり、マンハッタンの歴史的なエリアで柔軟な3ベッドルーム構成に理想的な候補です。

入るとすぐに、アパートは自らをアピールします。全体に考え抜かれた改装が施されており、ミッドセンチュリーの要素と現代的な感性を融合させたデザインは、格上の仕上がりでありながらすぐに住める状態です。広いプランクのハードウッドフロア、カスタムおよび埋め込み型の照明、そして部屋ごとに広がる自然光が差し込む多数の窓からの市街の景色が魅力です。窓のあるキッチンは、Vikingのプロフェッショナル用機器、カスタムウッドキャビネット、クォーツカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュで装備されており、ダイニングルームとつながっていて、エンターテイメントをシームレスに楽しめます。専用のドライバーおよびフルサイズの冷蔵ワインキャビネットは、ビレッジのコープではめったに見られない考慮された贅沢を加えています。ダイニングルーム自体は第三のベッドルームに変えることができ、フレックス3ベッドルームの構成を完成させます。プライベートテラスに出て、ビレッジの素晴らしさを味わってください。

広々とした主寝室は真の避難所であり、適切なドレッシングエリア、スパのような専用バスルーム、ニューヨークのアパートメントでは一般的に見られない優れたクローゼットとビルトイン収納が装備されています。第2の専用バスルーム付きベッドルームも同様に広く、専用の窓付きバスルームを備え、家族、ゲスト、またはホームオフィスとしての快適さとプライバシーを提供します。ユニット内の洗濯機/乾燥機は許可されていません。

建物について：

シルヴァンとロバート・ビエンによってデザインされ、1960年に完成したスチュワートハウスは、10番街とブロードウェイの交差点の全市ブロックを占めています。グレース・エピスコパル教会とその庭の真向かいに位置し、ワシントンスクエアパークとユニオンスクエアから数歩の距離にあり、かつてのA.T.スチュワートストアの敷地にあります。グリニッジビレッジにあるラグジュアリーコップのうちの3つだけで、マンハッタンで最も評価の高い戦後住宅住所の一つです。

ホワイトグローブサービスには、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、そして24時間対応の住み込みスーパーバイザーが含まれています。アメニティにはフィットネスセンター、子供の遊び場、ランドリーセンター、自転車室、荷物室、プライベートストレージ、そしてスチュワートハウスの住人が大幅割引で利用できる駐車場があります。すべての中心には、建物の美しく landscaperされたプライベート裏庭とサインの円形ドライブウェイがあります。これはニューヨーク市で最初のものでした。

財政的に健全で管理費も低いです。信託や保証人が認められます。売却時に2％の税金が買い手に課せられます。贈与と体重30ポンドまでのペットはケースバイケースで考慮されます。月額224.94ドルの拡張費は2026年末までありますのでご注意ください。

近隣情報：

あなたのドアの外には、マンハッタンのダウンタウンの最良が待っています。ワシントンスクエアパーク、ユニオンスクエアの有名なグリーンマーケット、アスター広場、NYU、新しいウェグマンがすべてすぐ近くです。L、N、Q、R、4、5、6、およびWの地下鉄路線は他の都市のアクセスを容易にします。そして、この建物は、ランキング上位のP.S. 41学区の真ん中に位置しています。

9B号室は、スペース、光、屋外生活、替えのきかない住所、そして比類のないコミュニティ意識を持つ建物の快適さというすべての条件を満たす稀な機会です。ビレッジには他にこういった物件はありません。

70 East 10th Street, Apt. 9B - 2 (Flex 3) Bedroom 2.5 Bath - The Stewart House Greenwich Village

Welcome to one of Greenwich Village's most coveted addresses. Residence 9B at The Stewart House is a rare corner unit offering two oversized bedrooms, a primary suite and an en-suite bedroom, two and a half bathrooms, and a private terrace - the only 2.5-bath layout in the building, and an ideal candidate for a flex three-bedroom configuration in one of Manhattan's most storied neighborhoods.

From the moment you enter, the apartment announces itself. Thoughtfully renovated throughout, it blends midcentury cues with modern sensibilities in a design that is both elevated and immediately livable. Wide plank hardwood floors, custom and recessed lighting, and extensive built-ins run through every room, with natural light pouring in from multiple exposures and city views stretching from each one. The windowed kitchen is outfitted with Viking professional appliances, custom wood cabinetry, quartz countertops, and a glass tile backsplash, open to the dining room to make entertaining seamless. A dedicated dry bar and full-sized refrigerated wine cabinet add a layer of considered luxury rarely found in Village co-ops. The dining room itself is convertible to a third bedroom, completing the flex three-bedroom case. Step outside to your private terrace and take in the Village at its finest.

The oversized primary suite is a true retreat - outfitted with a proper dressing area, a spa-like en-suite bath, and exceptional closet and built-in storage that most New York apartments simply cannot match. The second en-suite bedroom is equally generous in scale and features its own windowed bath, offering privacy and comfort for family, guests, or a home office setup. In-unit washer/dryer is not allowed.

The Building:

Designed by Sylvan and Robert Bien and completed in 1960, The Stewart House commands an entire city block at 10th Street and Broadway. It stands directly across from Grace Episcopal Church and its garden, steps from Washington Square Park and Union Square, and occupies the former site of the A.T. Stewart Store. One of only three luxury co-ops in Greenwich Village and among the most highly regarded postwar residential addresses in Manhattan.

White-glove services include full-time doormen, concierge, and a live-in superintendent available around the clock. Amenities include a fitness center, children's playroom, laundry center, bike room, package room, private storage, and a parking garage with direct building access available to Stewart House residents at a steep discount. At the center of it all is the building's beautifully landscaped private rear courtyard and its signature circular driveway, one of the first of its kind in New York City.

Financially sound with low maintenance. Trusts and guarantors permitted. 2% flip tax paid by buyer. Gifting and pets up to 30lbs considered on a case-by-case basis. Please note: monthly assessment of $224.94 until end of 2026.

The Neighborhood:

Outside your door, the best of downtown Manhattan awaits. Washington Square Park, Union Square's famed Greenmarket, Astor Place, NYU, and the new Wegman's are all moments away. The L, N, Q, R, 4, 5, 6, and W subway lines put the rest of the city at your fingertips. And the building sits squarely within the top-ranked P.S. 41 school district.

Residence 9B is the rare opportunity that checks every box - space, light, outdoor living, an irreplaceable address, and the comfort of a building with an unmatched sense of community. There is simply nothing else like it in the Village.