ספּעציעל איבערבליק הויז געטון - 5/31- 11-12:30PM - טרעף אַן אַרכיטעקט וואָס ספּעציאַליזירט אין ערטער און קאָן־הויז רעפֿאָרמצן!

קלאַסיש איין־פֿאַמיליע-טאון הויז מעגלעכקייט אויף מאנכעטן אַווען

אַ באַגריסונג צו 123 מאנכעטן אַווען, אַן ערים שפּעט 19טן יאָרהונדערט טאון הויז וואָס געפֿינט אַ באַנייטונג פון approximately 2,720 קוואַדראַט פֿוט איבער פיר פֿאַרבעסערטן שיכטן (17’ x 40’ בנוי און 16.8’ x 75’ פּלאַץ). מיט ליבשאַפֿט באַהאַנדלט וזאָרג, נאָך איבערצוציען יאָרן, דער איין־פֿאַמיליע היים פאָרשטעלט אַן ראַעם צו פאָרמירן, איבעראַרבעטן, און שנײַדן אַ פּראָכטיקע רעזידענץ געשאַפֿן צו מודרן לעבן—וועלכע האַלט די אינטגריטי און שיינקייט פון איר היסטאָרישע ערך.

באַניקט אין 1886 און פּלאַנירט דורך אַרכיטעקט דזשאָסעף מ. דאַן פֿאַר פּראָמינענט דיוועלאָפּער פ.א. זייטצ, דאס היים איז טייל פֿון אַ קאָהעסיוו רע digitais פון קווין אַננע און ראָמאַנעסק ריוויוואַל טאון הויזן, וואָס פאַרשטאַרקן די אַרקאַטקטורעלע רייכטום פון די מאַנהעטן טאַל ווי היסטאָרישער דיסטריקט. די האָמען זענען געמאכט מיט געדאנק פון אַ פּיקטערסקע סענטימענט, און פאַרלאָזן אַ מילדער אדרעס פון מחדש, שטיינער, און טערע־קאָטע דעטאַיל, פֿאַרשיידענע גייבלעס, און דעקלאַראַטיווע עלעמענטן וואָס ווייטער פֿאַרשטאַרקן דעם כאַראַקטער פון דעם בלאָק הייַנט.

יננר, דאָס היים האַלט זייַן קלאַסישע פּראָפּאָרשאַנז און פילע אָריגינעלע אַרקאַטקטורעלע צייכן, כולל הויך ציהל קעפּלעך, גרעסערע פֿענעסטער, און צוויי אַרבעדיקע פייערלעכטער. די שפּראַך און פּלאַן צושטעלן אַן עקסאַלאַנט באָדן פֿאַר אַ געדאַנקדיקע רעפֿאָרמאַציע, צי צו האַלטן טראַדיציאָנעל צימער מערקונגען אָדער צו אָפּן די פּלאַץ פֿאַר אַ מער קאָנטעמפּאָרערע פלאָו.

די גארטן מדרגה דינסט ווי דער פֿונקציאָנעלער הארץ פֿון דעם היים, איצט קאָנפֿיגורירט מיט אַן קאָכיע, יוּטיליטי און וואַשן area, און דירעקט צugang צו אַ שטארק מער צפון-פֿעסטיק הויף—יידל צו שעפּן אַן אינדר-אונדר קאָנעקשאַן מיט פּאָטענציעל פֿאַר אַן איבעראַרבעטן קיך און זענען דערפייַלט.

די פּאַרלער מדרגה איז דא פֿאַר אַ הנאהדיקן אייגן אין אַן פאָרן זיצן צימער, וויאזוי דאָס רופט צו אַ זייַענדיק ביבליאָטעק וואָס איז פֿאָרמאַל אויפן רעצס דינען צו אַ פֿאַרשטייטערן אויבן צימער אָדער מער לעבן געגנט. עס איז אַן אפשאצונג צו גערופן אַן פּודער צימער אויף דעם מדרגה, פֿאַרשטאַרקן פונקציאָנאַליטעט און פלאָו.

די דריט און פירטער מדרות יעדער פאָרשטעלן צוויי בעדער און אַן אויבלעבאט, צושטעלן אַ נעבעכדיק פּראָולן פֿאַר אַ פאַרשיידן העלאַזכ אינעווייניק, צי געציילט ווי אַ פיר בעדר היים אָדער איבעראָרבעטן צו אַרייַננעמען אַן אויבלעבאַך ראשי סעץ. די עקזידע-שטרוקטור זאגט אויך פאַרשטיייניק דעם פּאָטענציעל פֿאַר אַ רעערז צו פאַרשטאָפּן, באַגריסן מאַכן אַ פיר-באַזיץ צימער אָדער פֿאַרשטיקר דינינג געגנט, מיט די מעגלעכקייט פון אַ טעראַש אַריבער.

מיט זיין מזרח-פֿעסטיק פראָנט און מער-פֿעסטיק גארטן, דאָס היים באַטייַטיק פֿון באַלקאַנד נאַטורלעכע ליכט גאנצע טאָג. גרעסערע פֿענעסטער נאָך פֿאַרשטאַרקן דעם געפיל פֿון ווליום און אָפּעניש, פֿאַרשטאַרקנ זיך ממש הום'ס אינהרענט שפּראַך.

אַנדינג דאָס היים זעלבסט, די אָרט גיט די בעסטע פון אופּער מערב זייט לעבן. בלויז מאָמענט פֿון צענטראַל פּאַרק, קאָלומביאַ אוניווערסיטעט, און אַ לעבעדיקער צאָל פוןrestaurants, קאָפֿעס, און געגנט אַמעניטיס, דער שטעלונג קאמבינירט באַקוועמלעכקייט מיט אַ רעווי החיים. צוגע פון די ב/ק און 1 באַן גיט פֿאַר רעגולאַר אַנשטימונג צו די איבעריקע שטאָט.

פֿאַר דעם שטאָכער וואסsu מענען אַ היים מיט ביידע געלט און פּאָטיציאַל, 123 מאנכעטן אַווען רעפּראַזענטירט אַ כאַפּונג האָפֿענונג צו ברענגען אַ היסטאָריש טאון הויז אין איר ווייַטער קאַפּיטל—געדאַנקדיק פֿאַרבעסערט, טיפגע פּערזענלעך, און יינציק דיין.

יאָרלעך פּראָפּערטיי שטייַר: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52