באַזע־רענט פּלוס פּראָפּאָרציאָנאַלע טייל פֿון די פאַרמאָג־שטײַערן. איין לאַכאָדע־פּלאַץ, וואָס קומט באַלד צום מאַרק בײַ 247-22 S Conduit Avenue, אָפפערט אַ פֿלעקסיבעלע געשעפֿטלעכע ליסינג־געלעגנהייט אין האַרץ פֿון ראָסעדייל, קווינס, מיט גלײַכן צוטריט צו וויכטיקע טראַנספּאָרט־קאָרידאָרן. דער פּלאַץ איז צו דינגען פֿון דעם 1טן אַפּריל און איז אידעאַל פֿאַר אַ ברייטע ריי געשעפֿטן וואָס זוכן שטאַרקע וויזיביליטעט, באַקוועמלעכקייט און צוטריטלעכקייט.

די פאַרמאָג געפינט זיך גלײַך לעבן South Conduit Avenue און גיט אַ גלאַטן פֿאַרבינדונג צו דער Belt Parkway, JFK אינטערנאַציאָנאַלער אַעראָפּאָרט און דעם שכנותדיקן נאַסאַו־קאַונטי. די סטראַטעגישע אָרט שטיצט עפֿעקטיווע לאָגיסטיק, קאַמיוטינג און צוטריט פֿאַר קאַסטאַמערס, און איז דערפֿאַר ספּעציעל אַטראַקטיוו פֿאַר אָפיס־, שאָורום־, לייכטע אינדוסטריעלע, סערוויס־ אָדער דיסטריבוציע־באַניצונגען, בכפוף צו זאָונינג און נויטיקע אַפּרואַלן.

די איינהייט האָט אַן אָפֿענע און אַדאַפּטירבאַרע אויסלייג, וואָס קען צוגעפּאַסט ווערן לויט די באַדערפֿענישן פֿון דעם טענאַנט. דער פּלאַץ האָט נידעריקע הויכע סופיטן, אַ ברייטע פֿראָנטאַזש און גרינגע צוטריטלעכקייט סײַ פֿאַר אָנגעשטעלטע און סײַ פֿאַר קליענטן. פּאַרקינג אויפֿן פּלאַץ און פּאַרקינג אויף דער נענטער גאַס פֿאַרבעסערן נאָך מער די באַקוועמלעכקייט.

אַרומגערינגלט מיט אַ געמיש פֿון געשעפֿטלעכע און רעזידענציעלע פאַרמאָג, שטיצט די געגנט אַ שטענדיקן פֿוס־ און אויטאָ־פֿאַרקער, בשעת זי האַלט אָן אַ פּראָפֿעסיאָנעלע געשעפֿטלעכע סביבה. די פאַרמאָג איז גוט פּאַסיק פֿאַר טענאַנץ וואָס ווילן גרינדן אָדער אויסברייטערן זייערע אָפּעראַציעס אין דרום־מזרח קווינס, מיט נאָענטקייט צו וויכטיקע שאָסייען און רעגיאָנאַלע צענטערס.

נאָך־קאָסטן: דער טענאַנט איז פֿאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די פאַרמאָג־שטײַערן.

פֿאַראַנען: 1טער אַפּריל
ליס־טיפּ: דער טענאַנט צאָלט פֿאַר זײַנע אייגענע יוטיליטיס, פּלוס פאַרמאָג־שטײַערן
איינהייט: E

דאָס איז אַ שטאַרקע געלעגנהייט פֿאַר אַ געשעפֿט וואָס זוכט אַ פֿונקציאָנעלן, גוט־געגעבענעם פּלאַץ אין אַ קאָרידאָר מיט הויך נאָכפֿרעג אין קווינס.

מאַפּע־פֿאַרקער: דער טענאַנט צאָלט פֿאַר אַלע יוטיליטיס.

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.