איבערגעגעהן צו 127 וואסט 123שטינ, אַן אויסוואָרפֿן צוויי-משפּחה טאַונהויז אין די האַרץ פון דרום האָלעם, וואָס offers: פּלאַץ, פלעקסיביליטי, און עקסעפּשאַנאַל אוועק-לעבן.

שטייגער וועגן 3,585 קאָואַטער פֿיס צונויפֿגעלייגט נאָך אַ באַזע פֿאַר אַ גאַנץ פון 4,285 SF, צוזאַמען מיט 1,308 SF פון אוועק-שטח. עס פאָרשטעלט מערערע אָפּציעס פֿאַר אַן ענד געניצט, אַרייַנגערעכנט די געלעגנהייט צו לעבן אין אַן אַרבעטן-אין-רעדי איין-משפּחה מאַנסיאָן, און האָבן א סובוירבאַן גרייס היים אין אַ ש schönen מאַנהעטן נעighborhood, אָדער ווי אַן אינטערעס פֿאַר געלט וואָס ערצויגן דורך פּראַפּאַרט דורך וואָולענע עלטערן שטאָקן.

ווען איר ענטערן, וועט איר ווערן צו געבענטשט אין אַ גרויסן טריפּלעקס. דער גאַרדער שטאַפּל פֿיטשערס אַ פֿענצטער קיך וואָס אַגזעקט עלן אייער פריווער באַקיאַרד, אַ קאַטער געגנט, פּודער צימער, און אַ אינ-יוניט וואַשער און דרייער.

דער צווייטן שטאָט דערפולן אַ ברייט לעבן רום מיט גלעדזער 10’5” צימער, אַ הויפט צוואַנג מיט אַן ענ-שכוועדער און וואַרפ-אין קלאָזעט, און אַ באַלקאָן מיט צוגאַנג צו דער גאָרטן. דער דריט שטאָט כולל צוויי קינג-גרויסצימער און אַ ערשט-דינסט צימער, מיט צימער הייך פון 9’5”.

די צווייטער אָפּטייל האט צוויי צימער, אַ גאַלי קיך, קאַטער געגנט, און אַ ערשט-דינסט צימער אויף דער פערטער שטאָפּל. אויבן דעם, אַ לעבן רום/אַקעג, פֿיטשערס שטאַרק 13’ צימער, אַ ערשט-דינסט צימער, אַ לאָפֿט געביט, וואַשער/דרייער אַרויסרופן, און אַ פריווער טעראַסע מיט עפענען סקייליין געזיכטן.

די היים איז פול מיט כראקעטער, פֿיטשערז הויך צימער, האָכ מאָדנע און דורכמאַכט פּראָפּאָרציעס אויף יעדער מדרגה. נאטירלעכע ליכט פליסן שיין, ספּעציעל אויף די וווּלקן שטאָק וואו עפענע געזיכט שטענדיק שטעקט איבער דעם סקייליין.

דער אויס-שטח פאַקטיש שטעלט דעם פּראָפּערטி ווייט. אַן טיפע, פּריווער באַקיאַרד גיט אַ באַשטאַט ריטירט מיט גענוג רום פֿאַר גאַרטערן, געפֿילן, גפֿילן אָדער קינדער־פּלייַ שפּיל. די הויך שטאָק טעראַסע צושטעלט עפענीक געזיכט און אויבן אַלע, אַ גאַנץ פאַרנעם שטעל בכית רופט א דיסטאַנץ פון וועגן 72 פֿיס אויבן דעם ערד, וואָס גיט שפּירעוודיק מזרח און מערב-פאַסנדיגע מאַנהעטן סקייליין געזיכט און די געזונט דינסט פֿאַר אויס-לעבן.

מיט וועגן 1,620 קאָואַטער פֿיס פון מער ווי באוויליגטע שטח, די פּראָפּערטי אויך פאָרשטעלט צוקונפֿט עקספּאַנשאַן. די בנין איז טייל פֿון דער האָלעם געלעגנהייט זון/פֿעדעראַל קוועל, לאָזן פֿאַר געדענקדיק שטייקער טייל אָדער פאַרדיען פֿאַר איידער פּראָלטקער. די היים וועט ווערן דעוועלאָפּירט גאַנץ וואָרף, פֿלאָך קיין עקסיסטענדיגע לערנען, און אַ סערטיפיקאַט פון אאַומע פֿאַר אַ צוויי-משפּחה הויז.

געלייגט אויף אַ רעגולער בוידעם-ליניע פאַרב, דאָס איז איין פון די בעסטער ערטער אין דרום האָלעם, נאָר רגע פון מאָרנינגסייד פּאַרק, גאַנצע גערל, טראַדער דזשאָוז, און טאַרגעט, און נאָענט צו עטלעכע פון ​​די בעסטער רעסטאָראַנז וואָס די שכונה האט צו פאָרשטעלן, אַרייַנגערעכנט רעד רוסטר, סעסטעפּאַני, און באַראַוויינע. איר זענט אויך נאָר מינוט פון מאַרקוס גאַרווי פּאַרק און אַ נאַענד אַזוך פּאַרק, מיט ערלעכער צוגאַנג צו הויפט באַן ליניעס (אַ, ב, סי, ד, 2, 3, 4, 5, 6) און מאַטער נאָרד. פֿאַר אַרבעט, ספּעציפיש, קאָלומביאַ אוניברסיטעט, האָלעם ראפינגער און מונט. סינאַי מאָרנינגסייד האָספּיטאַל זענען אַלע אייך אין 15 מינוט לאפן.

דאָס איז אַ ראַיר געלעגנהייט צו האָבן אַן טאַונהויז וואָס פאַרשטעלט יעדער באָקס: פּלאַץ, ליכט, אויס-לעבן, און לאַנג-וואָרכעד אינוועסט נאַטור.

Welcome to 127 West 123rd Street, an expansive two-family townhouse in the heart of South Harlem offering: space, flexibility, and exceptional outdoor living.

Spanning approximately 3,585 square feet plus a cellar for a total of 4,285 SF, along with 1,308 SF of outdoor space. It offers multiple options for an end user, including the opportunity to live in a move-in-ready single-family mansion, and have a suburban-sized home in a beautiful Manhattan neighborhood, or as an investment property generating income by renting the upper floors.

As you enter, you are welcomed into a spacious triplex. The garden level features a windowed kitchen overlooking your private backyard, a dining area, powder room, and in-unit washer and dryer.

The second floor offers a bright living room with soaring 10’5” ceilings, a primary bedroom with an en-suite bathroom and walk-in closet, and a balcony with access to the garden. The third floor includes two king-sized bedrooms and a full bathroom, with ceiling heights of 9’5”.
The second apartment has two bedrooms, a galley kitchen, dining area, and full bathroom on the fourth floor. Above it, a living room/office, features impressive 13’ ceilings, a full bathroom, a lofted area, washer/dryer hook-up, and a private terrace with open skyline views.

The home is filled with character, featuring high ceilings, hardwood floors and generous proportions on every level. Natural light flows beautifully, especially on the upper floors where open views stretch across the skyline.

Outdoor space truly sets this property apart. A deep, private backyard offers a peaceful retreat with plenty of room for gardening, lounging, pets, or children’s playground. The top-floor terrace provides open views, and above it all, a fully finished rooftop sits approximately 72 feet above the ground, offering sweeping north and south-facing Manhattan skyline views and the perfect setting for outdoor living.

With approximately 1,620 square feet of additional buildable area, the property also offers future upside for expansion. The building is part of the Harlem Opportunity Zone/federal QOF Zone, allowing for significant tax savings for owner/investors. The home will be delivered fully vacant, with no existing tenants, and a Certificate of Occupancy for a Two-Family House.

Located on a prime tree-lined block, this is one of the best locations in South Harlem, just moments from Morningside Park, Whole Foods, Trader Joe’s, and Target, and close to some of the best restaurants the neighborhood has to offer, including Red Rooster, Settepani, and Barawine. You’re also just minutes from Marcus Garvey Park and a nearby dog park, with easy access to major subway lines (A, B, C, D, 2, 3, 4, 5, 6) and Metro-North. For work, specifically, Columbia University, Harlem Hospital, and Mt. Sinai Morningside Hospital are all within 15-minute-walking distance.

This is a rare opportunity to own a townhouse that checks every box: space, light, outdoor living, and long-term investment potential.